stroi_news

BMS Development Group выиграла торги на право комплексного развития территории ТПУ «Минская». При начальной стоимости в 7,5 млрд рублей девелопер согласился заплатить аж 26,6 миллиардов. Получается без малого 89 тысяч рублей за будущий м². В рамках комплексного развития территории ТПУ «Минская» на участке почти на 8 га на Староволынской улице девелопер сможет построить 300 000 м² недвижимости, из которых 150 000 м² — жилье. Предельный срок реализации решения о КРТ составляет 6 лет со дня заключения договора. BMS Development Group создана бывшими топ-менеджерами «СБ девелопмент» Сергеем Болдыревым и Юлией Ворониной. Сейчас компания разрабатывает проекты жилых комплексов на проспекте Вернадского и на улице Касаткина в Москве. Также у компании есть проект рядом с Пироговским водохранилищем.

Здание билетного агентства РЖД в центре Москвы реконструируют в многофункциональный центр. Согласно проектным решениям, часть фасадных стен здания будет сохранено. Проект реконструкции разработало бюро Blank Architects. Инвестором выступает компания «Городская среда», которая купила здание у «Федеральной пассажирской компании» за 816,5 млн рублей. Сейчас застройщик проходит историко-культурную экспертизу.

Стадион «Измайлово» обновят по программе комплексного развития территории. Власти Москвы утвердили параметры комплексного развития территории общей площадью 5 га по адресам: Сиреневый бульвар, вл. 4, улица Вольная, вл. 25-37 и ул. Никитинская, вл. 5а. Согласно документу, самый крупный участок площадью 3,5 га в периметре КРТ — территория стадиона «Измайлово». На его месте должно появиться 35 950 м² общественно-деловой застройки, включая 1 150 м² сохраняемой застройки. Сейчас площадь всех построек стадиона составляет 32 044 м². Строительство стадиона «Измайлово» начали в 1936 году. Планировалось, что стадион сможет вместить 120 тысяч человек, а при необходимости и 200 тысяч, но работы вынуждены были приостановить в 1939 году в связи с началом советско-финской войны. К этому времени успели построить одну трибуну на 10 тысяч зрителей. С приходом 90-ых стадион и его подземные сооружения использовались для нужд Черкизовского рынка. Также в проект КРТ входят 2 участка площадью 1,5 га на Вольной и Никитской улицах. Так на Вольной улице появится 15 640 м² общественно-деловой застройки, из которой 12 240 м² для нужд программы реновации, а на Никитской улице будет построен детский сад на 250 мест. Предельный срок реализации решения о КРТ составляет 5 лет со дня заключения договора.

Проект рестоврации ресторана «Прага» на Арбате проходит государственную историко-культурную экспертизу. Согласно проектным решениям, после завершения работ в здании разместится гостиница, ранее речь шла о 28 апартаментах, с ресторанами и магазинами. Проект реставрации здания разработал бюро Ginzburg Architects. Заказчиком проекта выступает компания «МФК Прага» принадлежащая бизнесменам Мирославу Мельнику и Даниилу Бежевецу. Напомню, что fee-девелопером проекта по реновации здания ресторана «Прага» на Арбате должна была стать компания Wainbridge. Инвестиции в реконструкцию оценивались в 1,7 млрд рублей. Но сейчас, скорее всего, будет другой девелопер.

MR Group начал корректировать проектные решения небоскреба One Tower в Москва-Сити. На сайте Москомархитектуры появилось распоряжение о внесении изменений в правила землепользования и застройки на первый участок комплекса Москва-Сити, на котором предполагалось построить 107-этажный жилой небоскреб высотой в 444 метра спроектированный архитектурным бюро Сергея Скуратова. Мне пока не известно какие изменения собираются вносить в проект. Но могу предположить, что MR Group откажется от проекта бюро Скуратова и накинет больше квадратных метров и, возможно, еще увеличит высоту здания. Напомню, что изначально заказчиком строительства небоскреба выступал городской инжиниринговый холдинг «Мосинжпроект», а функции генерального проектировщика и подрядчика исполняла компания «Инвестпрофи», принадлежащая Capital Group. Но в 2023 году проект перешел к MR Group.

Девелоперская компания Sense выступает заказчиком строительства 140-метрового офисного комплекса на улице Алексея Свиридова. Про согласование данного проекта вчера писал Инсайдер. Напомню, что в 2021 году на участке было согласовано строительство делового центра на 20 000 м² и предельной высотой в 55 метров. Но городу нужны доминанты, а девелоперу льготы по программе строительства мест приложения труда.

Начался снос гостиницы «Мир» у Белого дома в Москве. Рабочие приступили к демонтажу морально устаревшего здания гостиницы по адресу: Новый Арбат, вл. 36. На ее месте компания «Звезда Арбата», совместная фирма Департамента городского имущества Москвы и «Киевской Площади», планирует построить современный многофункциональный комплекс, но его будущие параметры пока неизвестны. Отмечу, что в начале 2000-х на месте гостиницы «Мир» хотели построить жилой комплекс на 186 000 м², но у предыдущих собственников здания так и не вышло приступить к реализации своих амбициозных планов.

Sezar Group построит крупный производственный комплекс на Рябиновой улице. Согласно постановлению Правительства Москвы, фирма «Терция», принадлежащая компании Sezar Group, может построить производственный комплекс для пищевой и легкой промышленности площадью не менее 140 000 м² на Рябиновой улице в Москве. Комплекс будет построен на участке площадью 9,2 га по адресу: ул. Рябиновая, з/у 42/1. Сейчас на этой территории находятся заброшенные постройки бывшей военной части. Проекту уже присвоен статус инвестиционного проекта по созданию мест приложения труда. Льготы от его реализации пойдут на отсрочку арендной платы сроком на 10 лет за земельный участок во 2-м Хорошёвском проезде, где компания планирует построить крупный жилой комплекс.

Группа «Родина» проходит государственную историко-культурную экспертизу по проекту строительства жилого комплекса на Боровском шоссе. Согласно градостроительному плану земельного участка, девелопер сможет построить жилой комплеккс на 139 000 м² по адресу: Боровское шоссе, вл. 51. Будущий комплекс состоит из пяти 31-этажных жилых корпусов соединенных мостом, 25-этажного офисного центра, кибер-спортивной арены и детского сада на 125 местю. Проектировщиком будущего комплекса выступает проектное бюро «Горпроект». Визуализации проекта засветил Инсайдер.

В Москве с 2017 года проходит программа реновации, жители переезжают из старых пятиэтажек в современные новостройки. Горожане получают новое жильё с улучшенной отделкой и помощь при переезде и оформлении документов. По словам главы Стройкомплекса РФ Андрея Бочкарева, программа реновации обеспечивает строительство и проектирование 500 домов общей площадью проектируемых новостроек в 4,6 миллиона м². Бочкарёв: С начала программы уже построено 305 домов общей площадью 4,3 миллиона м² Всего в ближайшие три года планируется запустить строительство около 450 домов.