stroi_news

Воронежский девелопер ГК «Развитие» построит жилой комплекс на месте недостроенного ЖК в Раменском районе Подмосковья. В мае 2024 года фирма «Квант РЗВ», входящая в ГК «Развитие», купила у «Фонда развития территорий» два земельных участка под проблемным объектом в дачном поселке Родники в Раменском городском округе Московской области . На участках находятся три недостроенных корпуса ЖК «Родники». Его строительство началось в 2013 году, но в 2017 году строительные работы были прекращены, а застройщик «Мособлжилстрой Девелопмент» оказался финансово несостоятельным. ЖК был признан проблемным объектом и перешел в «Фонд защиты прав дольщиков», который выплатил компенсации дольщикам, а участок перешел в «Фонда развития территорий» для его продажи. ГК «Развитие» планирует построить на выкупленной территории жилой комплекс «Малаховский». Проектом предполагается строительство, судя по всему достройка, трех 17-этажных корпусов рассчитанных на 816 квартир. Ввод комплекса в эксплуатацию запланирован на второй квартал 2027 года.

Девелоперская компания Unikey и Банк ДОМ.РФ договорились о сотрудничестве в рамках первого проекта застройщика во Владивостоке. На ВЭФ-2024 Группа компаний Unikey и Банк ДОМ.РФ подписали соглашение о сотрудничестве. Документ предполагает укрепление взаимовыгодного сотрудничества компаний и позволит выйти на новый уровень проектного финансирования крупных проектов жилья в России. Девелопер Unikey планирует строительство жилого комплекса класса «комфорт +» с разнообразным набором бесплатных общественных пространств, куда войдут спортзал, детская комната, зона коворкинов, гостиная для отдыха и др. Объект будет расположен на ул. Давыдова во Владивостокском округе. Данная территория входит в состав свободного порта Владивосток СПВ – это территория с особым правовым режимом ведения деятельности, предусматривающая ряд налоговых льгот и административных преференций для инвесторов. Интересна архитектура будущего ЖК – застройщик использовал нестандартный подход к решению проблемы перепада высот в городе. Двухэтажная полуподземная парковка в стилобатной части выровняла рельеф, а установка жилых корпусов на колонны, погруженные в стилобат, создала функциональное плато – удобное средовое общественное пространство. Как отметила управляющий партнер Unikey Айгуль Юсупова: «На Дальнем Востоке мы создадим жилой комплекс с большим набором квартирографий, проработанными концепциями развития общественных пространств, богатым благоустройством. Это особенно важно для региона, где наполнение современным жильем происходит медленнее, чем в центральных регионах России». Напомню, что Банк ДОМ.РФ с ГК Unikey уже реализует 1 совместный проект в Хабаровске общей площадью 50 200 м² с лимитом финансирования 4,1 млрд руб.

ФСК построит деловой центр с авторской архитектурой в Большом Сити 11-этажный деловой комплекс класса В+ общей площадью 18 589 м² будет построен по адресу: 4-я Магистральная ул., вл. 4. Будущий комплекс состоит из 23-х блоков кубической формы, эксплуатируемых террас и атриума со светопрозрачным куполом, в котором будут проходить выставки и конференции. Также на участке рядом с бизнес-центром будет построен один из крупнейших дата-центров мощностью 45 МВт. ФСК уже выставила здание бизнес-центра на продажу единым объемом, девелопер планирует выручить за него 6,7 млрд рублей. Завершить строительство комплекса планируется в 1 квартале 2026 года.

Федеральная девелоперская компания Unikey выходит на московский рынок недвижимости. Девелопер получил разрешение на строительство жилого комплекса «Новые смыслы» на улице Александры Монаховой в Новой Москве. Комплекс общей площадью 211 329 м² состоит из семи жилых домов высотой от 5 до 30 этажей. Для покупателей будет доступно 3 067 квартир класса «комфорт+» с различными планировками – от одно- до 4-комнатных евро с просторными мастер-спальнями. В проекте также появятся детский сад и общественные пространства: тренажерный зал с залами для йоги и медитаций, коворкинг с переговорной, прачечная, детские игровые пространства и кино-гостиная. Под всем комплексом разместится подземный паркинг на 836 машино-мест и 698 келлеров. В архитектуре проекта сделан акцент на создание «домов-трансформеров» с развернутыми на несколько градусов блоками верхних этажей. Такой подход привычен для зданий в центре столицы, а вот в Новой Москве применяется впервые. Завершить строительство ЖК планируется в 2028 году. Ждем старта продаж.

Воскресная московская стройка: мост между Филевской и Мневниковской поймами Строящийся мост свяжет два столичных района — Филевский парк и Хорошёво-Мневники, а также два столичных округа — Западный и Северо-Западный, и позволит жителям Филевского Парка с удобством добираться до станции метро «Мневники» Большой кольцевой линии. Протяженность моста составляет — 251 метр. На нем будет по две полосы движения в каждом направлении, также предусмотрена безопасная пешеходная зона шириной 3,1 метр и велопешеходный участок шириной 6,25 метра. Верхняя часть конструкций моста окрашена устойчивыми красками в ярко-красный, что подчеркивает индивидуальность этого сооружения. Судя по строительной готовности объекта — мост планируют открыть в первой половине сентября.

«СИТИ21» выходит на рынок складов Девелоперская компания «СИТИ21» планирует построить логопарк площадью 23 000 м² в Новой Москве, это будет первый объект компании в сегменте складов. Для строительства логопарка компания приобрела 2 гектара земли в деревне деревня Большое Покровское рядом с аэропортом Внуково. Проектирование объекта планируется завершить за восемь месяцев, еще около полутора лет займет его строительство. Конечно же, строительство логистического парка будет включено в городскую программу стимулирования создания мест приложения труда, т.к. «СИТИ21» хорошо бы получить льготу для строительства жилого комплекса на улице Вавилова.

Девелопер Dar получил положительное заключение экспертизы по проекту строительства жилого комплекса Rakurs на улице Маршала Бирюзова. Согласно проектным решениям, будущий ЖК состоит из трех разновысотных башен, от 18 до 44 этажей, объединенных низкоэтажной стилобатной частью. Также будет построен отдельностоящий корпус для нужд программы реновации, школа на 200 мест и детский сад для 75 воспитанников. ЖК будет построен по адресу: Маршала Бирюзова, вл. 1. Архитектурный проект разработан бюро СПИЧ.

Группа «Родина» купила участок рядом с Борисовскими прудами. Компания «Родина», принадлежащая Антону Винеру и Владимиру Щекину, как следует из данных Rusprofile.ru, стала владельцем фирмы «Южное Созвездие», на балансе которой находится участок площадью 4,8 га на пересечении улицы Борисовские Пруды и Наташинского проезда. В 2015 году на участке планировалось строительство аквапарка с физкультурно-оздоровительным комплексом площадью 55 430 м². Инвестиции в проект оценивались в 15 млрд рублей, а сдать объект предполагалось в 2018 году, но за все это время строительные работы так и не были начаты. А в марте 2024 года истекло разрешение на строительство. С учетом того, что у «Родины» богатый опыт в реализации проектов жилой застройки объединенной с значительной спортивной составляющей, то напрашивается вывод, что аквапарк с ФОКом все-таки построят, но добавят жилую часть.

Московский рынок офисной недвижимости продолжает претерпевать изменения. Весной этого года был введён новый класс деловых центров – Prime. Для соответствия этой категории объект должен отвечать 28-ми обязательным критериям и 13-ти факультативным. Неудивительно, что бизнес-центры категории Prime в Москве сегодня можно пересчитать по пальцам. Один из таких – новый строящийся объект от «Галс-Девелопмент» – БЦ Dubinin’Sky. В пешей доступности от двух станций метро, «Павелецкая» и «Серпуховская», Dubinin’Sky претендует на звание «делового центра с самой удобной локацией». Здание общественно-делового комплекса будет выделяться стильной архитектурой, органично вписанной в общий городской ландшафт. По словам застройщика, при его возведении используются современные технологии и экологичные материалы. С 3 по 24 этажи в Dubinin’Sky будут расположены современные просторные офисы, на первых этажах – комфортные зоны отдыха, рестораны, кафе, магазины и фитнес-центр с бассейном. Предусмотрен также трехуровневый подземный паркинг и наземная гостевая парковка. Сейчас на объекте в непрерывном режиме продолжается устройство железобетонного каркаса здания, а также устройство внутренних стен и перегородок; возводятся монолитные конструкции 9 этажа «А» и 6 этажа башни «B», ведутся отделочные работы в подземном паркинге. Ввод бизнес-центра планируется в 2025 году.

Два варианта фасадных решений будущего жилого комплекса рядом с метро «Преображенская площадь». ЖК будет построен на месте бывшей АТС по адресу: Большая Черкизовская улица, дом 4. Девелопером комплекса выступает компания Ziggurat Development, которая в июне закрыла сделку по покупке данной площадки у ГК «Эталон». Концепция ЖК разработана бюро ABG. Архитекторы предложили построить 15-этажное здание общей площадью 8857 м² и разработали два варианта фасадных решений. В пером варианте фасады выполнены из бетонной плитки под кирпич в светлых тонах и алюминиевых панелей серебристого и графитного цвета. Во втором варианте для отделки фасадов предлагается использовать бетонную плитку под кирпич оформленную в темно-красных оттенках, а также стемолитовые панели и графитовые панели. Красный или синий светлый фасад?