stroi_news

Многофункциональный комплекс со спортивной базой для длительного проживания и физкультурно-оздоровительным центром построят в Косино-Ухтомском. Общая площадь комплекса составит 43 744 м². Помимо спортивной базы в комплексе появятся две ледовые арены, бассейны и залы для игровых видов спорта. Правда что-то подсказывает, что спортбаза для длительного проживания окажется обычными апартаментами. Застройщиком выступает фирма «Экоспортпро», которая выиграла торги на право заключения договора аренды земельного участка, для строительства спортбазы. При начальной стоимости в 6,8 млн рублей компания согласилась заплатить 72,2 млн рублей. Спортбаза будет построена на участке площадью 5,2 га по адресу: ул. Салтыковская, вл. 4А. Проект уже получил положительное заключение экспертизы. Инвестор намеревается завершить строительство уложившись в пять лет.

Также в Коммунарке пытаются продать торговый центр, который строят уже более 15 лет. Согласно объявлениям на профильных сайтах, на продажу выставлен долгостройный ТРЦ «Бачуринский», общей площадью 19 250 м². Как гласит история, в 2008 году на участке начали строить офисно-складской комплекс, но работы остановились из-за финансовых проблем у застройщика. В 2013 году девелопер перепрофилировал объект в торговый центр и ненадолго возобновил строительные работы, но снова столкнулся с несостоятельностью. В начале 2020 года владелец недостроенного здания возобновил работы по очередному перепроектированию, которые были благополучно завершены летом 2024 года получением разрешения на строительство. И даже начаты работы. Ввод здания в эксплуатацию намечен на четвертый квартал 2025 года. За всю эту «красоту» хотят выручить 3,6 млрд рублей. При этом продавец даже берет на себя обязательства по достройке, запуску и управлению.

Круглый бизнес-центр построят на Павелецкой. «Гута Девелопмент» ведет проектирование делового центра по адресу: Жуков переулок, вл. 19. Сейчас на этом месте находится склад кондитерской фабрики «Рот Фронт», входящей в состав холдинга «Объединенные Кондитеры», который контролируется группой «Гута». Согласно архитектурной концепции, будущий 26-этажный деловой центр будет круглой формы, а для оформления фасада, в качестве декоративных и архитектурных элементов здания, планируется использовать фасадные ламели. Начать строительство планируется в 2025 году. Район Павелецкого вокзала становится не только жилой, но и деловой точкой притяжения, т.к. рядом с будущим БЦ ведется строительство крупного делового центра от «Галс-Девелопмент», а также одобрено строительство ещё одного офисного комплекса на 24 700 м².

Мэрия Москвы в последний момент продлила прием заявок на концессионные конкурсы по строительству трех новых городских магистралей. В прошлый раз срок продления приема заявок объяснили тем, что в последний момент была изменена конкурсная документация. Но, что-то подсказывает, что продление конкурсов связанно с отсутствием интереса у потенциальных инвесторов. Теперь прием заявок идет до 14 ноября, конечно, если их снова не решат продлить. Напомню, что в Москве планируется построить три платные городские магистрали: от Ленинградского шоссе до 3-й Магистральной улицы, от улицы Трофимова до Севастопольского проспекта, от улицы Свободы до Живописной улицы. Исходя из лотовой документации, затраты концессионера на строительство трассы от Ленинградского шоссе до 3-й Магистральной улицы оценивается в 154 млрд рублей, магистрали от улицы Трофимова до Севастопольского проспекта — в 31,6 млрд рублей, а дороги от улицы Свободы до Живописной улицы — в 50,8 млрд рублей. Если инвестор найдется, то концессионные соглашения должны быть заключены в конце февраля 2025 года.

«Самолет» продает проект строительства жилого комплекса на Кутузовском проспекте. Покупателем, судя по всему, выступает новосозданная компания «Кутузовский 29», которая, как следует из данных Rusprofile.ru, принадлежит некой Татьяне Морозовой. О Морозовой толком ничего не известно кроме того, что до августа этого года ей принадлежал проект строительства жилого комплекса на проспекте Вернадского, который у неё купила компания основателя «ФосАгро» Андрея Гурьева. Слухи о том, что «Самолет» пытается избавиться от проекта на Кутузовском ходят давно, по моей информации, девелопер планирует выручить за участок порядка 10 млрд рублей. Девелопер уже получил градостроительный план земельного участка, согласно которому на участке площадью 0,3 га девелопер сможет построить 23 045 м² жилой недвижимости.

На МКАДе начался снос пустующего торгово-офисного комплекса «Косинская Плаза» рядом с метро «Выхино». Водители, проезжающие в эти дни по МКАД в районе Выхино, могут лицезреть демонтажные работы огромного пустующего почти 17 лет комплекса «Косинская Плаза». Правда, на профильных сайтах по продаже недвижимости до сих пор можно увидеть объявление о продаже комплекса за 12 млрд рублей. История строительства данного комплекса тянется с 1990-х годов. Тогда здание начинало строиться как опытное производство НПО «Орион», однако позже было перепрофилировано под бизнес-центр. Но предыдущий владелец не смог реализовать проект. Так в 2007 году «Косинская Плаза» была куплена AFI Development за $243 млн. Компания достроила здание, его общая площадь составляет 112 000 м², девелопер много раз пытался продать объект, но ни одну сделку так и не удалось закрыть. А совсем недавно столичные власти согласовали появление на месте «Косинской Плаза» логистического комплекса с технопарком общей площадью 174 200 м². Теперь же компания KSD Group приступила к демонтажным работам, которые планируется завершить в начале следующего года.

Появились визуализации административно-делового кластера особой экономической зоны «Технополис Москва» в районе Печатники. Административно-деловой кластер Технополиса строится на улице Коломникова. Сейчас рабочие заканчивают возведение 25-этажного корпуса первой очереди и приступают к монтажу конструкций следующего корпуса. Всего, исходя из визуализации, в проекте будет построено 5 корпусов переменной этажности от 25 до 42 этажей. На территории ОЭЗ «Технополис Москва» в Печатниках, в рамках комплексного развития территории промзоны «Южный порт», планируется построить 935 500 м² недвижимости общественно-производственного назначения.

Москомархитектура согласовала офисный центр Stone Ходынка 3. Общая площадь будущего бизнес-центра составит свыше 70 000 м². Архитектурные решения разработаны бюро Kleinewelt Architekten.

Казанский девелопер Global Development начинает свой первый проект в Московском регионе. Покорение Московского региона Global Development начнет с застройки участка в 1,6 га в Мытищах. Комплекс получивший название «Бархат» будет построен на пересечении Новомытищинского проспекта и улицы Колпакова. Согласно проектным решениям, будущий ЖК состоит из 4 жилых корпусов переменной этажности от 15 до 21, а также 2-этажного инфраструктурного центра. Проект рассчитан на 728 квартир, общая площадь комплекса составит 68 248 м². Проектировщиком выступает проектное бюро «Армида».

В столичном районе Зябликово выставили на продажу недостроенный, на самом деле так и не построенный, многофункциональный центр. Комплекс начали строить в 2010 году по программе «Народный гараж», но в 2013 году строительство было брошено на уровне 6-го этажа из-за отсутствия финансирования. В 2022 году по результатам обследования конструкций паркинг был демонтирован, а на его месте согласовано строительство многофункционального комплекса на 12 000 м², но работы так и не были начаты из-за финансовых проблем у застройщика. Теперь же, арестованный приставами участок выставили на продажу, правда почему-то приставы и организаторы торгов не знают, что участок свободен от построек, и лот именуется как — Объект незавершенного строительства, нежилое здание, расположенное по адресу: ул. Мусы Джалиля, вл. 23/56. Начальная цена лота – 372,4 млн рублей. Торги пройдут 15 октября.