stroi_news

Офисный комплекс может появиться за домом Елагиной на Страстном бульваре. Появилась визуализация офисного комплекса, который предлагается построить «во дворе» объекта культурного наследия «Дом потомственной почетной гражданки С.И. Елагиной» на Страстном бульваре. Проектом предусмотрено строительство офисного здания высотой 5 этажей с 4-х этажной подземной парковкой, рассчитанной на 54 машиноместа, а также реконструкция объекта культурного наследия — сохранившегося жилого особняка конца ХIХ — начала ХХ веков, и приспособление его под офисы. Общая площадь комплекса должна составить 6 831 м². Участком владеет компания «Страстной, 11», которая принадлежит семье основателя и первого руководителя российской таможни Анатолия Круглова. Проект строительства хоть чего нибудь рядом с домом Елагиной тянется ещё с середины 2000-х. В те времена планировали построить гостиничный комплекс на 32 апартамента, но строительные работы так и не были начаты. Начнутся ли они сейчас? Тоже большой вопрос, тем более, как поговаривают, участок пытаются продать за 1,2 млрд рублей.

Комплексное развитие добралось до улицы Удальцова. Москомархитектура выпустила распоряжение о внесении изменений в правила землепользования и застройки на двух участках на улице Удальцова. Как следует из распоряжения, участки включили в программу комплексного развития территории. Один из участков находится по адресу: улица Удальцова, вл. 75А. Сейчас на нем находится 2-этажное торговое здание, построенное в 1965 году. На его месте было согласовано строительство офисного комплекса на 15 000 м², проект от бюро СПИЧ даже стал победителем премии Архсовета в 2016 году. Но строительные работы так и не были начаты. Второй участок располагается по адресу: улица Удальцова, вл. 85А. На нем находится гаражный кооператив «Восход». Пока неизвестно, что планируется построить в рамках данного КРТ. Но, если с дальнейшей судьбой ГСК все понятно — город давно борется с гаражами, которые неэффективно занимают землю. То включение площадки, на которой так и не реализовали небольшой офисник, явно намекает, что властей не устраивает расторопность инвестора.

Концепция высотного многофункционального здания на Ленинском проспекте. Комплекс предлагается построить на месте зданий бывшего Энергетического института им. Г. М. Кржижановского на Ленинском проспекте, вл. 19. Главное здание института было построено в 1928-1934 годах, по проекту архитектора Александра Мейснера и является объектом культурного наследия регионального значения. Из-за этого, по предложению архитекторов, часть новой постройки нависает над историческим зданием, по аналогии с ЖК «Бадаевский». А небоскреб построен на месте административного здания института не представляющего ценности. В 2021 году комплекс института был продан компании «Рэвеню эстэйт» за 1,3 млрд рублей. Кто стоит за «Рэвеню эстэйт» — неизвестно. Пока это только визуализации, сделанные Upland Studio, но обычно дыма без огня не бывает, так что пристально следим за судьбой участка.

Почта России выставила на продажу Автокомбинат Управления федеральной почтовой связи на улице Докукина в Ростокино. Лот включает 4 земельных участка общей площадью 4,5 га и 17 зданий на 31 746 м². Торги пройдут 20 декабря, начальная цена составляет 3,9 млрд рублей. С учетом того, что на соседнем участке «Крост» начинает строительство 398 240 м² жилой и коммерческой недвижимости, то предвижу большой интерес у девелоперов к данным торгам. Может быть даже «Крост» расширит свои владения.

Девелопер ГК «А101» открыл продажи в доме с выразительным фасадом в ЖК «Прокшино». Согласно проектным решениям, новый дом будет состоять из четырёх корпусов высотой от 12 до 17 этажей. Для покупателей доступны квартиры комфорт-класса с почти трёхметровыми потолками и продуманными планировочными решениями — от компактных студий до 4-комнатных квартир для больших семей. Особенность дома — его фасад, в котором используется несколько видов материалов: помимо керамогранитных панелей с текстурой натурального камня его украсят декоративные металлические элементы, в том числе кубообразная фасадная рейка. Ещё из интересного: - На приватной территории комплекса, закрытой от машин, будут созданы спортивные площадки с воркаут-зоной и зоной для йоги, шахматные доски и столы для настольного тенниса. - Для детей девелопер обустроит площадки, предназначенные для разных возрастов, а также специально продуманный специалистами игровой маршрут. В жилом районе «Прокшино» уже создана разнообразная торгово-сервисная и досуговая инфраструктура. Всё необходимое для полноценной жизни, работы и отдыха находится не далее чем в 15 минутах ходьбы от дома.

Концепция строительства крупного многофункционального комплекса на Косинской улице в Москве. Комплекс предполагается построить по программе комплексного развития территорий на месте неэффективно используемого участка. Так, вместо размещенных на участке гаражей появятся технопарк, жилые дома с зонами отдыха и другими общественными объектами. Данный участок на Косинской улице включен в программу КРТ, но будущие параметры застройки пока не утверждались.

В «Острове мечты» появится открытый парк на 200 000 м². В июне следующего года рядом с крытой частью «Острова мечты» появится открытый парк в котором будет более 20 аттракционов, городской променад и набережная с выходом к акватории. Кроме того, в парке появится сказочная деревня маскотов — Дримчиков. Одним из главных аттракционов станет самая длинная в России катальная горка в 1058 метров. Скорость вертикального подъема на аттракционе составит 41 км/ч, а максимальная скорость — 110 км/ч. Объект будет оборудован самой современной и скоростной системой ускорения в мире аттракционов. Кроме того, монорельсовая горка длиной 631 метр с максимальной скоростью 70 км/ч., гидролифт имитирующий спуск на плотах, а также единственная в России поворотная обзорная башня падения. Еще одним флагманским аттракционом будет маятник с тремя осями вращения на 360 градусов и скоростью 6 м/с. Сегодня «Остров Мечты» представляет собой крупнейший тематический парк России и Европы площадью порядка 100 гектаров. В ближайшем будущем компания намерена расширить свое влияние и уже реализует ряд новых проектов, участвуя в комплексном развитии территории Нагатинской поймы: жилой комплекс Dream Towers, деловой квартал Юпорт, гостиничный комплекс.

По данным ДОМ.PФ, в III квартале 2024 г. рост цен на первичном рынке жилья замедлился до 0,9%. Среди причин – снижение спроса после завершения «Льготной ипотеки». При этом в Москве цены на новостройки за этот период даже снизились на 1,2% после роста в первом полугодии 2024 г. Низкие темпы роста цен на первичном рынке жилья сохранятся до конца года, считают аналитики компании. Рост стоимости квадратного метра в новостройках в большинстве регионов будет отставать от инфляции, а значит в реальном выражении цены будут снижаться.

Sezar Group купила у структур Алишера Усманова участок в «Москва-Сити». Как заметили в ЖБЗ, фирма «Сезар инвест групп», связанная с Sezar Group, стала владельцем компании «Сити Девелопмент», на балансе котрой находится 20-й участок в деловом кластере «Москва-Сити». На участке одобрено строительство многофункционального комплекса на 179 000 м². До этого момента «Сити Девелопмент» контролировали структуры связанные с бизнесменом Алишером Усмановым. Ранее за участок планировалось выручить 34 млрд рублей.

Владелец промышленного холдинга «Акрон» покупает торговый центр «Наутилус» на Лубянке. Согласно протоколу торгов, компания «Транскат Актив», принадлежащая владельцу промышленного холдинга «Акрон» Павлу Морозову, одержала победу на аукционе по продаже торгового центра «Наутилус» на Лубянке. Компания согласилась заплатить за актив 1,59 млрд рублей. Продажа комплекса проходила в рамках процедуры взыскания ущерба в размере 7,4 млрд рублей с бывшего президента Банка Москвы Андрея Бородина. Торговый центр «Наутилиус» построен в 1998—1999 годах по проекту архитектора Алексея Воронцова, здание неоднократно возглавляло рейтинг самых уродливых построек Москвы. Остается надеяться, что новый собственник комплекса, хотя бы проведет работы по реновации фасадов.