stroi_news

Генподрядная компания МСУ-1, входящее в состав группы компаний ФСК, построит дома по реновации в рамках проекта КРТ производственной зоны «Калибр». Компания «МСУ-1» подала единственную заявку на торги Фонда реновации на право реализации проекта комплексного развития территории производственной зоны «Калибр». Согласно условиям конкурса, застройщик построит 3 дома для нужд реновации общей площадью 88 080 м², а также детский сад, ФОК и административное здание. Минимальный объем финансирования работ оценивается в 11,7 млрд рублей.

«Мангазея» займется реновацией районов Преображенское, Соколиная Гора и Измайлово. Компания «МД Вита», связанная с девелопером «Мангазея», подала единственную заявку на торги Фонда реновации на право реализации проектов КРТ КРТ «Хапиловка» / Сиреневый бульвар, ул. Вольная, влд. 25-37, ул. Никитинская, влд. 5А. Согласно условиям конкурса, на этих участках девелопер сможет построить 169 060 м² жилья для реализации программы реновации, а также детский сад на 250 мест. Минимальный объем финансирования работ оценивается в 17 млрд рублей. Стоит отметить, что в проект КРТ «Сиреневый бульвар, ул. Вольная, влд. 25-37, ул. Никитинская, влд. 5А» входит реконструкция стадиона «Измайлово», но в этом конкурсе территория стадиона не упоминается.

Чеченский девелопер выкупит у Фонда реновации право на реализацию КРТ по адресам: Москворечье, вл. 12 и Садовники, вл. 11. Компания «СЗ «Смарт девелопмент» подала единственную заявку на торги Фонда реновации на право реализации проекта КРТ Москворечье, вл. 12 и Садовники, вл. 11. Согласно условиям конкурса, на этих двух площадках девелопер сможет построить 249 640 м² недвижимости, из которой 227 750 м² жилье для реализации программы реновации, а 21 890 м² — общественно-деловая недвижимость. Минимальный объем финансирования работ оценивается в 24,7 млрд рублей. «СЗ «Смарт девелопмент» входит в группу компаний «Смарт» бизнесмена Сайд-Магомеда Зубайраева. ГК известна крупными проектами в Грозном, в том числе центром «Грозный Молл», «Ахмат Тауэр», аэропортом и международным университетом. Также компания строит жилье по программе реновации в Москве и будет строить студенческий кампус в Орле.

Один из крупнейших подрядчиков России выкупит у Фонда реновации право на реализацию КРТ «Донские улицы» / Вавилова 5. Группа компания «ЕКС» подала единственную заявку на торги Фонда реновации на право реализации проекта КРТ «Донские улицы» / Вавилова 5. Согласно документу, компания сможет построить на участке 144 800 м² недвижимости, из которой 136 910 м² жилье для реализации программы реновации, а 7890 м² - общественно-деловая недвижимость. Минимальный объем финансирования работ оценивается в 14 млрд рублей. ГК «ЕКС» — одна из крупнейших инжиниринговых компаний и ключевой участник строительного рынка. На середину июня 2024 года контрактная база компании составляла более 420 млрд рублей. Владельцем ГК «ЕКС» считается бизнесмен Алексей Власов, но компания является правопреемником московского «Спецремэнерго», которую в начале нулевых выкупил смоленский бизнесмен, а затем и совладелец «Дорогобужкотломаш» Сергей Петриков, который был связан с братьями Роттебергами.

Столичные власти выставили на продажу старейший московский детсад «со слониками» в районе Щукино. Детский сад был построен в 1930-х годах по индивидуальному проекту, находится по адресу: улица Маршала Василевского, дом 11, корпус 6. Здание сочетает в себе два архитектурных стиля — конструктивизм и элементы сталинского ар-деко. Его возвели на территории военного городка имени Климента Ворошилова. Учреждение посещали дети сотрудников Народного комиссариата обороны СССР. Оно было рассчитано на 120 мест. В детском саду, помимо кухни, столовой, гардеробной, хозяйственных помещений, комнат отдыха, находились актовый, музыкальный и спортивный залы. На территории находится плескательный бассейн с четырьмя скульптурами слонов. Детсад был закрыт в 2012 году из-за неудовлетворительного технического состояния. В 2014 году власти приняли решение построить на его месте новое здание детского сада, но после ходатайств местных жителей и градозащитников снос был остановлен. В 2016 году здание и скульптурная группа были включены в список объектов культурного наследия. Согласно условиям договора, новый собственник здания будет обязан провести реставрационные работы по сохранению здания садика и скульптурной группы «слоников» согласно охранному обязательству. Начальная цена здания – 148 млн рублей. Торги пройдут 18 марта.

Заброшенную территорию на улице Досфлота в Южном Тушино включили в программу комплексного развития. Столичные власти выпустили распоряжение о внесении изменений в правила землепользования и застройки для территории общей площадью 0,7 га по адресу: проезд Досфлота, вл. 14. Причем данную территорию, как следует из распоряжения, включили в программу комплексного развития территории. Параметры будущего КРТ и что появится на участке пока не известно, но у территории весьма интересная история. По центру участка располагается 2-этажное административное здание, которое в 2021 году выставлялось на продажу в рамках банкротства компании «Эдиум-Трейд». Победителем торгов стала фирма «Инвестиционная Компания «Партнер», которая на тот момент принадлежала бывшему выходцу из инвесткомпании «Росбилдинг» и ГК ПИК — Владиславу Свиблову. При начальной стоимости актива в 56 млн рублей «ИК «Партнер» согласилась заплатить — 199,3 млн рублей. Однако в течение установленного срока компания не произвела оплату по договору, и договор купли-продажи был заключен с предпринимательницей Алисией Луковской, которая сразу же после этого продала здание текущему владельцу земельного участка, что привело к затяжному судебному процессу. Сейчас, по данным Росреестра, участком и зданием владеет АО «Завод Специальных Конструкций», бенефициары которого не раскрываются. Но ранее обществом владело юридическое агентство «КБ «Эгида», у которого в дочерних компаниях числились фирмы ныне связанные с группой ПИК, MR Group и другими девелоперами. Так что пристально следим за судьбой данного КРТ, т.к. за владельцем участка может стоять крупный девелопер, а значит в рамках КРТ может появиться девелоперский проект. Хотя не стоит исключать и появления комплексного благоустройства. Стоит также отметить, что совсем рядом ПИК собирается построить футбольную академию «Динамо».

Появились новые визуализации проекта MR Group на первом участке «Москва-Сити». В ходе проектных работ высота будущего небоскреба уменьшилась с 415 до 376 метров. А форма здания, как по мне, стала массивной и приплюснутой. Но стоит отметить, что башня станет самым высоким жилым небоскребом столицы. Авторы концепции проекта — главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов и бюро GENPRO. Напомню, что в 2019 году на участке началось строительство 107-этажного жилого небоскреба One Tower высотой в 444 метра, спроектированного архитектурным бюро Сергея Скуратова. Инвестором проекта выступал городской инжиниринговый холдинг «Мосинжпроект», а функции генерального проектировщика и подрядчика исполняла компания «Инвестпрофи», принадлежащая Capital Group. В 2020 году строительство было заморожено на этапе котлована. На тот момент на проектирование, устройство котлована и свайного основания будущего здания было затрачено более 9,4 млрд рублей. В ноябре 2023 года новым владельцем строительной площадки стала MR Group. А в апреле 2024 года появилась первая концепция овального небоскреба. Сейчас на объекте идут работы по усилению конструкций котлована и свайного основания фундамента, оставшегося от проекта Сергея Скуратова.

Город начинает изымать землю для реализации проекта комплексного развития территории, расположенной в производственной зоне «Огородный проезд». Девелопером проекта выступает компания «К-Инвест», входящая в концерн «Крост», которая выиграла торги на право реализации данного КРТ. Комплексному развитию подлежат земельные участки общей площадью 15 га, на которых можно будет построить 212 230 м² недвижимости, из которых 160 570 м² – коммерческая недвижимость. Также «Крост» построит 29 660 м² жилой застройки для реализации программы реновации. Как указывается на сайте девелопера, в рамках реализации проекта КРТ «Огородный проезд» будет построен Московский Международный Центр Моды. Комплекс зданий модного кластера будет включать в себя помещения для производства тканей, пошива одежды и упаковки, а также офисные помещения и мастерские дизайнеров одежды, архитекторов и интерьерных дизайнеров, фэшн-фотографов и художников. Также планируется построить выставочное мультифункциональное пространство — «Московский подиум», предназначенное для проведения показов мод, презентаций, кино-показов, театральных постановок, выставок и бизнес-конференций. Для всех гостей будет открыта торговая галерея, выходящая на улицу с шоу-румами российских дизайнеров, магазинами одежды и ресторанным двориком. Основной доминантой нового городского пространства будет высотное здание, выделяющееся своей архитектурой, окруженное архитектурным поясом в виде разноуровневых зданий расположенных по периметру и создающих приватность внутреннему двору. Каждая секция будет иметь свой уникальный фасад пересекающийся с кружевами. Фасадные панели будут украшены скульптурами, на медиапанелях можно будет посмотреть показ мод. С улицы на стилобат будет вести лестница, с которой открывается прекрасный вид на Центр Моды. На территории нового городского квартала будет располагаться гостиница с общественно-деловым центром, а также жилой кластер со зданиями разной этажности, который станет связующим звеном и создаст узнаваемый силует «малому городу». Проезд Добролюбова станет основным транспортным путем к модному центру. Благоустройство внутренней территории будет сделано как продолжение арт пространства, украшенное скульптурными композициями и художественным мощением.

Первая визуализация высотного многофункционального комплекса, который Sezar Group строит на 20-м участке «Москва-Сити». Небоскреб получил название Sezar Tower и будет построен на 20-м участке «Москва-Сити» по адресу: 1-й Красногвардейский проезд, вл. 9 Сейчас на строительной площадке идут работы по инженерной подготовке участка и устройству ограждения котлована. Завершить данный этап работ планируется к июлю этого года. Всего на участке одобрено строительство 179 000 м² недвижимости. Участок был куплен Sezar Group у структур связанных с USM Holding Алишера Усманова.

Москомархитектура утвердила архитектурно-градостроительное решение будущего путепровода на пересечении улиц 8-го Марта и Приорова с путями Рижского направления Московской железной дороги МЖД . Путепровод длиной 950 метров будет включать по две полосы движения в каждом направлении. Также входе работ планируется построить 1,6 километра дорог и проезды, а также отстойно-разворотную площадку с конечной остановкой городского транспорта. Данный проект должен повысить связность территорий районов Коптево, Аэропорт, Савеловский и Тимирязевский Северного административного округа города Москвы. Проект строительства путепровода тянется с 2018 года, когда вышло постановление о подготовке проекта планировки для его строительства. В 2022 году проект планировки утвердили, а с 2024 года начался процесс освобождения земельных участков для будущего строительства. Конечно же, этот проект не смог избежать протестов местных жителей.