stroi_news

Пока все предрекали крах рынка недвижимости, Level Group распродал 80% строящегося жилья. Всего в стройке у компании порядка 785 000 м², об этом рассказал генеральный директор Level Кирилл Игнахин в интервью РБК.ТВ. Также в интервью отмечается, что у девелопера отрицательный чистый долг. Как объяснил Игнахин: даже если Level погасит все свои обязательства, на счетах компании еще останутся деньги. Это значит, что даже после оплаты всех обязательств у девелопера останутся средства на балансе компании. Кроме того, Игнахин анонсировал строительство нового проекта Level Свободы, площадью почти 1 млн м², из которых половина – жилье. Стройка начнется уже в этом году.

В «Большом Сити» построят офисный комплекс по программе комплексного развития территории. Столичные власти утвердили параметры застройки комплексного развития территории по адресу: Шмитовский проезд, вл. 32, 32А. В границы будущего КРТ вошли две неэффективно используемые территории площадью порядка 2,4 га, на которых предусмотрено строительство 200 000 м² общественно-деловой застройки. Между участками пройдет съезд с будущей эстакады над Шмитовским проездом. Сейчас на участках находится концертный зал Atmosphere и гаражный кооператив. Максимальный срок реализации проекта — 9 лет со дня заключения договора.

На ступени офисного центра на Белорусской приземлился «Ангел». Сегодня на главной площади офисного квартала STONE Towers состоялось открытие паблик-арт-объекта «Ангел». Скульптура, предложенная художником-дизайнером Евгением Жевлаковым, стала победителем конкурса STONE Art «Философия новых форм», который состоялся при поддержке Москомархитектуры в начале 2024 года. Арт-объект является центральным элементом благоустройства недавно введенной в эксплуатацию второй очереди офисного квартала STONE Towers. Предчувствую, что «Ангел» на долгие годы станет точкой притяжения любителей пофоткаться в красивом месте.

Воскресная московская стройка: штаб-квартир «Яндекса» на Воробьевых горах. Новый офис «Яндекса» возводится на видном месте у Москвы-реки в Гагаринском районе, на месте где ранее располагалась гостиница «Корстон». Общая площадь штаб-квартиры составит 262 253 м², из которых 164 263 м² — наземная часть. В настоящее время на объекте завершаются работы по устройству фасадов, также ведутся работы по устройство кровли, монтажу лифтов и инженерных сетей. Авторы проекта — лондонское бюро PLP Architecture. Девелопером выступает MR Group, проектировщик бюро APEX, адаптацию интерьеров делали ATP TLP architects and engineers, а генподрядчик турецкая ENKA. Ввести комплекс в эксплуатацию планируется в середине 2025 года.

Концепция застройки депрессивной территории на Золоторожском валу в рамках проекта будущего комплексного развития территории «Серп и Молот» тер.1 . Проект разработан в 2023 году бюро KRNV Architects совместно с Buro V в целях оценки градостроительного потенциала территории. Внимание сразу привлекают две башни, 43-этажная красная и 37-этажная белая. Каждое из зданий имеет свой индивидуальный характер, игру объемов фасада и динамичные детали экстерьера. Также концепцией предполагалось строительство многосекционного разноэтажного корпуса, образовательное заведение и общественный центр. Правда, концепции не суждено воплотиться в жизнь. Т.к. в итоге оператором данного КРТ был назначен Фонд реновации. В декабре Фонд объявил торги на право реализации данного КРТ, но через пару дней аукцион по этому участку был отменен. Согласно документации конкурса, претендент должен был построить жилой комплекс для нужд программы реновации общей площадью 74 120 м². Минимальный объем финансирования работ оценивался в 7,3 млрд рублей. Всего в рамках реализации проекта КРТ «Серп и Молот» тер.1 запланировано строительство 100 290 м² недвижимости, из которой 74 120 м² жилье для реализации программы реновации, а 40 570 м² - общественно-деловая недвижимость. Большая часть будущего КРТ приходится на территорию обанкротившегося завода «Золоторожский хлеб», которую в июне 2023 года выкупила на торгах компания «Экономикс» за 372 млн рублей. Через пару месяцев после этого Департамент городского имущества Москвы ДГИ выпустил распоряжение об изъятия территории завода для целей реализации проекта КРТ. Размер возмещения за изымаемое недвижимое имущество оценили в 418 млн рублей, но суды между «Экономикс» и ДГИ продолжаются.

Спрос на дорогую недвижимость в Москве в 2024 году вырос на 10% К концу 2024 года в связи с отменой ряда льготных ипотечных программ в массовых сегментах общие объемы продаж на рынке недвижимости Москвы снизились на 16%. При этом доля недвижимости высокого класса в структуре спроса, наоборот, выросла – до 10% по сравнению с 7% в 2023 году. Количество сделок за прошедший год на рынке московском недвижимости в элитном сегменте увеличилось более чем в 1,5 раза, в премиум-классе – на 31%. «Галс-Девелопмент», один из ведущих застройщиков Москвы в сфере элитной недвижимости, подвел итоги продаж 2024 года. Девелопер группы ВТБ вывел в продажу более 76 000 кв. м нового жилья. Клубный дом De luxe класса «Космо 4/22» реализован на 45%. Средняя цена квадратного метра в 2024 году составила 1 568 000 рублей. ЖК «Монблан» вошел в топ-3 самых продаваемых элитных проектов прошлого года. На этапе фундаментных работ комплекса реализовано уже порядка 30% от общего числа квартир. Средняя цена квадратного метра в 2024 году составила свыше 790 000 рублей. В ЖК премиум-класса «Дом 56» было продано более 11 000 кв. метров. К концу 2024 года реализовано 43% квартир объекта. Средняя цена квадратного метра равнялась 455 000 рублей. В конце декабря состоялся старт продаж в жилом комплексе бизнес-класса «Адмирал» в Южном порту. К январю 2025 года уже реализовано 17% от выведенных в продажу первых 285 лотов со средней ценой квадратного метра 329 000 рублей. Подробнее о проектах «Галс-Девелопмент» можно узнать по ссылке.

Спустя полгода после принятие решения, столичные власти все-таки выставили на торги земельный участок в районе Нагатинской поймы, на котором ранее было согласовано строительство высотного жилого комплекса, но сейчас решили строить деловой центр. На продажу выставлен, принадлежащий городскому застройщику «Управление экспериментальной застройки районов» УЭЗ , земельный участок площадью 1,6 га по адресу: 4062-й Проектируемый проезд, вл. 8. Согласно выданному ГПЗУ, на участке можно построить 199 922 м² недвижимости, из которых 144 000 м² — жилье. UPD Оказывается, что приняли решение строить на участке деловой центр на 200 000 м². Все для любителей получить льготу по программе создания мест приложения труда. Начальная цена участка – 1,3 млрд рублей. Торги пройдут 18 марта. Впереди нас ждут ещё пара интересных торгов по продаже имущества УЭЗ.

Столичные власти увеличили площадь жилого комплекса, который построят на месте заброшенной типографии МВД на Серебрянической набережной. Согласно распоряжению, общая площадь комплекса, который будет построен по адресу: Серебряническая набережная, дом 11, увеличилась с 7458 м² до 9 000 м². Сейчас на этом участке находится заброшенный комплекс типографии МВД, построенный в 1917 году. Здания не обладают признаками объектов культурного наследия. Заказчиком cтроительства выступает компания «Специализированный застройщик «Управление крупномасштабных проектов», которая полностью принадлежит городскому застройщику «Управление гражданского строительства». Для участка была разработана архитектурная концепция комплекса от Вадима Грекова, но есть большие сомнения, что застройщик захочет воплощать столь амбициозный проект.

Концепция жилого комплекса на улице Николая Химушина в районе Метрогородок на востоке Москвы. Застройщиком выступает челябинский девелопер ГК «Базис», архитектурные решения разработаны мастерской «Матрешка Инжиниринг». Комплекс состоит из двух башен высотой 31 и 19 этажей. ГК «Базис» купила земельный участок площадью 1,7 га у девелопера ПИК. Ранее участок входил в проект ЖК «Открытый парк». Согласно градостроительному плану земельного участка, челябинский девелопер сможет построить на нем 29 150 м² жилья. Сейчас компания ведет проектные работы.

Городской застройщик «Управление экспериментальной застройки районов» УЭЗ построит дома по реновации на Кременчугской улице и проспекте Вернадского. Компания «СЗ «Коммунарка 5», принадлежащая УЭЗ и столичному департаменту городского имущества, подала единственную заявку на торги Фонда реновации на право реализации проекта комплексного развития территории по адресам: Кременчугская ул., вл.19 и проспект Вернадского, вл.62. Согласно условиям конкурса, застройщик построит 4 дома для нужд реновации общей площадью 85 320 м². Минимальный объем финансирования работ оценивается в 9 млрд рублей.