stroi_news

Capital Group может поучаствовать в застройке территории рядом с Ходынским полем. Мэрия Москвы начала выпускать градостроительный план земельного участка для территории на улице Викторенко, на которой одобрено строительство крупного жилого комплекса. Согласно ГПЗУ, правообладателем участка площадью 2,6 га является ООО «Страйк», а заявителем по проекту, который планируется реализовать на данном участке, выступает ООО «Капитал груп», связанная с крупным московским девелопером Capital Group. В 2022 году градостроительно-земельная комиссия одобрила фирме «Страйк» строительство жилого комплекса площадью 90 000 м² по адресу: ул. Викторенко, вл. 16 и 18. Ранее на этих участках «Страйк» планировала реализовать лофт-квартал «Aerolofts», однако в 2018 году московские власти признали часть проекта самовольной постройкой. Владельцем фирмы «Страйк» выступает общество «Автобаза «Связь-1», владельцы которого не раскрываются. Сама компания «Страйк» в настоящее время находится в процессе ликвидации, а ее директором и ликвидатором назначен Олег Зверев, который также был ликвидатором ряда юридических лиц, связанных с Capital Group.

Проект застройки грузового двора «Москва-Товарная-Смоленская» в Пресненском районе. Будущий комплекс будет включать два высотных жилых корпуса и здание детской образовательной организации. Каждый корпус состоит из двух высотных башен, соединенных 9-этажной секцией. Высота жилых башен в комплексе составит от 36 до 52 этажей. Заказчиком строительства выступает компания «РЖД-Недвижимость». Согласно решению градостроительно-земельной комиссии, на территории грузового двора можно будет построить 380 540 м² недвижимости, из которых 131 880 м² — жилье.

Покупка недвижимости в Москве сегодня может показаться непосильной задачей. Рост ставок, отмена льготных программ и введение единого ипотечного стандарта усложнили выбор покупателей. Но застройщики продолжают предлагать гибкие и выгодные варианты приобретения жилья. Одно из популярных решений — рассрочка без переплаты. Её выбирают даже те, кто располагает полной суммой. Причина проста: можно внести первый платёж за квартиру, а свободные средства разместить на депозит. Через год или два, заработав на разнице между ставками, погасить остаток. Первоначальный взнос от 10% и стоимость квартиры зафиксирована, ежемесячные платежи до конца строительства — от 50.000₽. Для оформления необходим минимальный пакет документов и не требуется подтверждение дохода. Узнать, в каких комплексах столицы действует программа, можно здесь..

Екатеринбургский девелопер BAZA Development получил положительное заключение экспертизы по проекту строительства жилого комплекса «Бестселлер» на Перовском шоссе. В состав жилого комплекса войдут две башни высотой 29 и 16 этажей, объединённые общим стилобатом с разнообразными пространствами для досуга и отдыха. Комплекс будет построен по адресу: Перовское шоссе, вл. 21. Сдача объекта намечена на первый квартал 2028 года. BAZA Development приобрела участок у «Брусники», которая реализует свой проект на соседней территории.

Рядом со станцией метро «Волгоградский проспект» построят технопарк с производственно-складским комплексом. Московские власти одобрили строительство крупного технопарка с производственно-складским комплексом на участке площадью 2,4 гектара по адресу: Волгоградский проспект, владение 21. Согласно решению, на этой территории построят 120 270 м² производственно-деловой недвижимости. Из них 100 270 м² займёт технопарк с офисами, а ещё 20 000 м² отведено под строительство производственно-складских объектов. Сейчас на участке находится бизнес-центр класса В «АБК-групп» площадью 10 000 м² и пара складских зданий. Собственником участка выступает фирма «АБК-групп», но у ее владельцев никаких связей с девелопментом не прослеживается. В 2022 году этот участок вошел в масштабный проект комплексного развития территории производственной зоны «Волгоградский проспект». Планировалось, что на участке общей площадью 31,3 га появится 449 600 м² общественно-деловой и производственной недвижимости. Собственник участка , по-видимому, смог выйти из проекта КРТ и будет реализовывать строительство технопарка своими силами или, скорее всего, с привлечением девелопера.

Компания Dar получила положительное заключение экспертизы по проекту строительства жилого комплекса Solos, который будет расположен на Сокольническом Валу. Согласно проектным решениям, ЖК будет состоять из двух высотных корпусов высотой 41 и 49 этажей, объединенных одноэтажным стилобатом. Также будут построены два отдельно стоящих 25-этажных корпуса для нужд программы реновации. . Комплекс будет построен по адресу: Сокольнический Вал, вл.2А. Архитектурные решения ЖК разработаны бюро Kleinewelt Architekten.

Группа компаний ФСК приобрела торговый центр «Первомайский», расположенный на востоке Москвы. По информации издания «Коммерсантъ», 5 февраля компания «ФСК Девелопмент», входящая в группу компаний ФСК, стала владельцем 100% фирмы «ТЦ «Первомайский». На балансе этой фирмы находятся 39 000 м² в одноимённом торговом центре, расположенном на 9-й Парковой улице на востоке Москвы, а также земельный участок под ним площадью 4,1 гектара. Согласно данным издания, на месте устаревшего торгового центра может быть построен жилой комплекс общей площадью до 150 000 м². Следует отметить, что участок, на котором расположен ТЦ, входил в перечень участков на востоке Москвы, где проводилась оценка градостроительного потенциала территории.

Крупный жилой комплекс построят на Сельскохозяйственной улице по программе комплексного развития территории. Власти Москвы определили параметры комплексного развития территории КРТ по адресу: Сельскохозяйственная улица, вл. 42, стр. 1. Речь идет о территории площадью около 11,8 гектара, которая ранее не использовалась. Проект предусматривает строительство 161 970 м² недвижимости, из которой 155 970 м² — жилье. Также в проекте предусмотрены объекты инфраструктуры: физкультурно-оздоровительный комплекс площадью 4 000 м², снегоплавильный пункт на 1 500 м² и очистные сооружения. Девелопер будущего проекта пока неизвестен, однако на соседнем участке компания «ОМ Девелопмент», созданная бывшими топ-менеджерами «Инграда», планирует построить жилой комплекс площадью 41 109 м². Участок был приобретен у ГК «Пионер». Теперь становится понятно, почему было принято решение расширить Сельскохозяйственную улицу.

Экс-глава «Самолета» Антон Елистратов планирует свой девелоперский проект в Баку Для него он приобрел в Азербайджане на территории города-курорта Sea Breeze Эмина Агаларова большой участок, где будет его реализовывать. А также стал собственником 99% в ООО «Холдинг Корпоративное управление» для управления своим проектом. Напомним, Sea Breeze занимает площадь 500 га и объединяет более 40 строящихся и готовых проектов, более 50 ресторанов, кафе и баров, 60 бассейнов, социальные объекты, 7 км благоустроенной пляжной зоны и 300 гектаров озелененной территории. На территории уже проживают 15.000+ резидентов. Так как некоторые ТГ-каналы заподозрили Елистратова в консалте на основе ОКВЭДов Холдинга — мы уточнили, ответил, что не планирует оказывать консалтинговые услуги ни в каком виде. А к строительным проектам не причастен за рамками своих.

Район с 45-этажной доминантой построят на месте Черкизовского рынка. Москомархитектура пока утвердила архитектурные решения только для 4 малоэтажных корпусов, но показали визуализацию застройки всей территории бывшего Черкизовского рынка выходящую на Серебряно-Виноградный пруд. Архитектурные решения комплекса разработаны бюро GENPRO. Будущие корпуса украсят фасады из матовых алюминиевых кассет белого цвета, облицовочного кирпича в натуральной гамме, а также интересные детали в виде объемных выступов, расположенных «лесенкой». Данный проект будет реализовываться в ходе программы реновации района Измайлово. Генеральным подрядчиком выбрана фирма «Генеральный подрядчик-МФС», входящая в состав группы компаний ПИК. Вот только наличие архитектурных излишеств и террас намекает, что дома явно предназначены не для переселенцев.