stroi_news

«Атлас Девелопмент» нашла партнера для строительства жилого комплекса «Атлас Флоу» на Лодочной улице в Москве Новым генеральным директором компании «СЗ «Лодочная стал» Марсель Габдульманов — генеральный директор и соучредитель консалтинговой компании «Этажи Девелопмент» и девелоперской компании «Творчество». Соучредителем этих компаний является Илья Пискулин — основатель форума недвижимости «Движение» и других проектов. Кроме того, Габдульманов возглавил компанию «Атлас Инжиниринг Москва», которой принадлежит 90% доли в «СЗ «Лодочная». Владелец «Атлас Девелопмент» Владимир Городенкер пока остается собственником обеих компаний, но, возможно, это временно. Еще в марте Монич сообщал, что «Творчество» ищет сотрудников для проекта в Южном Тушино. Тогда было неясно, о каком именно проекте идет речь. А в середине апреля Антон Филатов узнал, что «Атлас Девелопмент» выставила на продажу свою единственную площадку в столице — участок на Лодочной улице. Однако через пару дней Владимир Городенкер опроверг эту новость в интервью на портале Движение.ру, который принадлежит Пискулину.

Многофункциональный центр в «кольчуге» построят у метро «Бульвар Дмитрия Донского» Корпорация S.Holding, как мастер-девелопер, разрабатывает проект МФК «Донской» в рамках транспортно-пересадочного узла «Бульвар Дмитрия Донского». Здание будет состоять из пяти этажей и займет площадь 33 205 м². Его спроектируют с учетом всех современных требований к коммерческой недвижимости. Комплекс задуман не только многофункциональным, с развитой общественно-развлекательной частью, но экологичным. На эксплуатируемой крыше появится зеленый парк с прогулочными зонами. Фасадные решения выполнены из стекла и камня. Стекло создаст ощущение простора, а каменная «кольчуга», которая частично закроет стекло, добавит защищенности. В итоге фасад будет напоминать образ Дмитрия Донского. Под зданием расположится большая парковка, а для удобства пешеходов станцию метро и торговый центр свяжут по принципу «сухие ноги». После завершения строительства «Донской» станет центром притяжения для жителей района. История этого проекта началась в 2018 году, когда S.Holding приобрела на торгах объект незавершенного строительства на этом участке. В 2024 году компания продала права на участок структуре, связанной со Сбером, но осталась в проекте в роли генерального проектировщика. Вырученные деньги планировали направить на модернизацию «Запорожского домостроительного комбината» и покупку земельных участков в новых регионах.

На месте гостиницы «Берлин» у метро «Каховская» построят крупный общественно-жилой комплекс Власти Москвы выставили на торги 100% акций компании «ЦОС», которая владеет гостиницей «Берлин» на Малой Юшуньской улице. Гостиница состоит из двух корпусов на 61 672 м², и расположена на участке площадью 3,1 га. На ее месте одобрено строительство многофункционального жилого комплекса площадью 185 000 м². Из них 64 700 м² займет общественно-досуговая недвижимость, 48 100 м² – гостиница, 40 700 м² – жилье, а 31 500 м² будут отданы под офисы. Стартовая цена аукциона 5,5 млрд рублей. Торги пройдут в середине июля. Учитывая расположение и параметры будущей застройки, можно ожидать, что за гостиницу развернется серьезная борьба. Гостиничный комплекс «Берлин» был построен в 2000 году, хотя его строительство началось еще в 1980-х. В 2014 году здание прошло капитальный ремонт и получило статус «три звезды».

Высотная доминанта с садами появится у станции метро «Фили» Сегодня был объявлен победитель архитектурного конкурса на концепцию застройки ТПУ «Фили». В финал международного конкурса вышло 8 восемь команд, но в итоге победу одержал проект от архитектурного бюро Тимура Башкаева совместно с группой RRG. По замыслу авторов, комплекс будет состоять из высотной доминанты с общественным центром в обрамлении садов расположенных на кровле. Заказчиком строительства выступает «Новая концессионная компания» — концессионер проспекта Багратиона северного дублера Кутузовского проспекта . Напомню, что международный архитектурный конкурс на концепцию застройки ТПУ «Фили» был объявлен в конце мая 2024 года. По условиям конкурса, в составе ТПУ «Фили» планируется построить 151 010 м² недвижимости, из которой 120 365 м² — общественно-делового назначения. Изначально итоги конкурса должны были подвести в ноябре 2024 года, но их перенесли на более поздний срок из-за технической экспертизы проектов финалистов. Теперь остается только дождаться реализации проекта и увидеть, как он воплотится в жизнь, ведь обычно сады на кровле не доходят до реализации.

Компания из Чечни купила участок в Перово Компания «СЗ «Град Строй», зарегистрированная в Чечне и принадлежащая бизнесмену Исламу Тесаеву, стала победителем торгов организованных госкомпанией «Дом.РФ», по продаже имущественного комплекса и земельного участка в 1-м проезде Перова Поля. В состав лота вошли права на земельный участок площадью 0,3 гектара и здания общей площадью 8400 м². Начальная стоимость лота составляла 264,7 млн рублей, но компания согласилась заплатить 325,6 миллиона. Приобретенный участок входит в проект по преобразованию бывшей промышленной зоны «Прожектор». На территории было одобрено строительство более 1,3 млн м² недвижимости. На данный момент, ПИК уже реализует жилой комплекс «Плеханова, 11», а также идет процесс освобождения участков для домов, которые будут построены в рамках программы реновации. Удивительно, но, несмотря на небольшой размер лота, торги вызвали настоящий ажиотаж. В них приняли участие не только «Град Строй», но и еще три компании, хотя изначально к аукциону были допущены семь компаний.

Движение выкатило новый рейтинг застройщиков. На первых позициях Брусника и Самолет, замыкает тройку лидеров GloraX.

Строить офисы стало еще дороже В новом совместном исследовании IBC Real Estate и девелопера STONE было отмечено, что стоимость строительства продолжает расти. В 2024 году этот рост составил 17% по сравнению с предыдущим годом, а в первом квартале 2025 года — уже 10%. Стоимость строительства 1 м² полезной площади увеличилась до 330 000 рублей без учета стоимости приобретения земельного участка и затрат, связанных с продажей. Исходя из этого, маловероятно, что новые проекты будут стартовать по цене ниже 350 000 рублей за м². Интересно, что новые офисные площадки появляются ежедневно, но проекты не спешат выходить на рынок. Это вполне объяснимо, учитывая высокую цену себестоимости строительства.

Проект строительства жилого комплекса на месте стадиона «Красная Пресня» проходит государственную историко-культурную экспертизу. Согласно проекту, на месте стадиона будет возведен многофункциональный жилой комплекс со спортивно-административным центром. Комплекс будет состоять из двух 8-этажных корпусов: жилого и административно-спортивного, а также двухэтажного здания ФОКа и открытого футбольного поля. Все эти элементы будут соединены двухэтажным стилобатом, в котором разместятся ледовый комплекс и коммерческие помещения. Фасады здания будут выполнены преимущественно из двух материалов: витражного остекления и белых алюминиевых панелей различной формы и размера. Проектная документация была разработана архитектурным бюро «Крупный план». По всей видимости, этот проект несколько отличается от концепции бюро Сергея Скуратова, хотя некоторые общие черты все же можно заметить. Девелопером проекта выступает Capital Group, хотя ранее девелопер вышел из учредителей фирмы «А Класс», которой принадлежит стадион. Продав ее бывшему генеральному директору «БХК «Уралхим» Владимиру Орловскому и компании «Оперный Проезд» бизнесмена Сергея Зонова. Следует отметить, что на территории, где планируется строительство, находится Мемориальный комплекс, посвященный памяти павших защитников Верховного Совета России в сентябре-октябре 1993 года. На его месте будет располагаться часть котлована будущего комплекса, а вместо существующего мемориального комплекса планируется установить монумент, который разрабатывается скульптором Салаватом Щербаковым.

Детальные визуализации проекта Национального центра «Россия», который будет построен на месте «Экспоцентра» на Красной Пресне. Архитектурная мастерская ATRIUM представила проект Национального центра «Россия» в Москва-Сити. Центр площадью 60 000 м² объединит выставочные пространства, концертный зал на 3500 мест, медиацентр и молодежный кластер. Ключевой элемент — крытая событийная площадь с амфитеатром и катком зимой. Здание выполнено в бионическом стиле, отражая природные ландшафты и контрастируя с вертикалями Сити. Ландшафтный парк с зелеными аллеями и водоемами станет новым общественным пространством. Декоративное решение включает орнаментацию, отсылающую к кружеву, и белоснежную палитру. Мультимедийный фасад адаптируется под события, а крытая площадь станет атмосферным местом с видами на Москва-реку. Центр станет точкой притяжения для культурных и деловых мероприятий. Его строительство планируется завершить к 2029 году.

В Москве снесут здание Росстата на Измайловском шоссе Согласно первоначальным планам, здание не планировалось сносить, а только провести его реконструкцию. Но после проведения обследования выяснилось, что конструкции сильно изношены, и было принято непростое решение о его демонтаже. На его месте будет возведен новый комплекс высотой в 20 этажей, спроектированный бюро Modus. Завершить строительство планируется к 2030 году. Проект здания вычислительного центра Центрального статистического управления СССР на Измайловском шоссе был разработан архитектором Леонидом Павловым ещё в 1968 году, а строительство высотки завершилось лишь в 1980-м. 28-этажный объем здания выполнен в сборно-монолитных конструкциях с использованием унифицированного каркаса. В настоящее время в здании ЦСУ располагается Главный межрегиональный центр обработки и распространения статистической информации Росстата.