stroi_news

На этой неделе прошла встреча Мосгосстройнадзора, Префектуры СВАО, ГК Seven Suns Development, девелоперской компании Capital Group, выступающей техническим заказчиком, с инициативной группой дольщиков ЖК «Сказочный лес». Работы со стороны технического заказчика по достройке комплекса активно продолжаются: задействовано 244 человека, общая готовность — более 86%. Сейчас во всех корпусах ведётся монтаж инженерных сетей, устройство кровли и отделка мест общего пользования. Завершена прокладка сетей водоснабжения и ливневой канализации. Подъездная дорога будет построена за счёт городского бюджета — решение принято в конце апреля. Завершение строительства планируется в августе 2025 года. Объект находится на особом контроле Мосгосстройнадзора и столичных властей. Напомню, ранее Capital Group успешно завершила достройку проблемного объекта ГК Seven Suns Development на Илимской улице.

Власти Москвы ищут подрядчика для возведения двух пешеходных мостов через Москву-реку, которые свяжут Мневниковскую пойму с Филевским парком и Островной улицей. Проект включает строительство двух мостов длиной 400 и 500 метров, а также подходов к ним. Особенностью станет программируемая архитектурная подсветка, позволяющая регулировать интенсивность света. Новые мосты станут частью прогулочных маршрутов для жителей районов Хорошёво-Мнёвники, Крылатское и Филёвский Парк. Завершение работ запланировано на 2027 год. Стоимость контракта составляет 5,1 млрд рублей. Итоги конкурса подведут 19 июня.

На Нижегородской улице построят 53-этажный небоскреб в рамках программы реновации Городские власти утвердили проект, разработанный проектным институтом НИУ «МЭИ», для нового здания на Нижегородской улице, вл. 63 - 65. Этот проект станет частью программы реновации кварталов 78, 79 и 80 района Нижегородский. Генеральным подрядчиком реконструкции этих кварталов выбрана компания «Интегра-Групп». По условиям контракта, девелопер должен завершить строительство около 600 000 м² недвижимости до конца 2030 года. Стоимость проекта составляет 38,5 млрд рублей. Новый дом, несомненно, станет коммерческим проектом фонда реновации и будет выставлен на продажу.

Проект штаб-квартиры Wildberries&Russ в Москва-Сити получил положительное заключение экспертизы Здание высотой 399,8 метра станет самым высоким офисным комплексом столицы. Оно будет состоять из 75 наземных этажей. Общая площадь комплекса составит 202 673 м². Автор проекта ― Сергей Чобан, управляющий партнер бюро СПИЧ. В основе концепции лежат идеи супрематической архитектуры Казимира Малевича. В здании смогут работать 17 000 человек. Планируются оригинальные форматы: этажи с террасами и панорамными видами, а также пространства, объединенные атриумом. Инфраструктура комплекса включает шестиуровневый подземный паркинг и двухэтажное пространство Sky Lobby с кафе, event-залом и смотровой площадкой. На территории откроются рестораны, фуд-моллы, спа-комплекс и фитнес-центр с 50-метровым бассейном, откуда можно любоваться небоскребами делового квартала. Напомню, что в конце 2024 года Wildberries&Russ выкупила проект у компании «Галс Девелопмент». Сумма сделки оценивается в 75–150 млрд рублей. Сейчас на месте будущего здания начался снос северного вестибюля моста «Багратион». Скоро рабочие приступят к строительству ограждения котлована. Ввод комплекса в эксплуатацию намечен на 2030 год.

Новый вариант архитектурной доминанты в районе площади Тверская Застава, у Белорусского вокзала На выставке «АРХ Москва» в Гостином дворе проектный институт «Горпроект» показал новый вариант высотного многофункционального комплекса на Бутырском валу, который MR Group и ВЭБ.РФ построят в рамках проекта Slava. В соответствии с информацией о проекте, его разработкой занимались Сергей Кузнецов, главный архитектор столицы, и бюро Kamen. В настоящее время ведутся проектные работы. Планируется, что общая площадь комплекса составит 132 000 м². Комплекс возведут на месте снесенного бизнес-центра «Ямская-центр» на Бутырском валу. По слухам, именно здесь разместится штаб-квартира ВЭБ.РФ. Напомню, предыдущий вариант проекта в августе прошел экспертизу, а недавно на строительной площадке завершились работы по ограждению котлована.

Власти Москвы ищут подрядчика для строительства новой автодороги на востоке города. Она соединит Северо-Восточную хорду и Курганская улицу. В рамках проекта предусмотрено строительство улиц местного и районного значения общей протяженностью 8,4 км. Предусмотрено создание проезжих частей, эстакады, тротуаров, велодорожек, наземного пешеходного перехода, размещение светофоров, остановочных пунктов и других объектов транспортной инфраструктуры. Завершение работ запланировано на 2030 год. Стоимость контракта — 17 млрд рублей. Итоги конкурса подведут 9 июня.

Историческую текстильную фабрику в районе Преображенское отдали под реновацию Столичные власти включили два участка на улице Хромова в программу комплексного развития территории. На участке площадью 0,4 га по адресу: Хромова, вл. 36, где сейчас стоят исторические постройки бывшей текстильной фабрики Соловьева, планируют возвести жилой дом по программе реновации. Его площадь составит 18 800 м². Среди построек бывшей фабрики — один из немногих сохранившихся двухэтажных кирпично-деревянных домов, построенный в 1905 году. На первом этаже располагались цеха, а на втором жила семья фабриканта. Здание не имеет охранного статуса. Остается надеяться, что его сохранят. Второй участок, площадью 0,6 га, по адресу: ул. Хромова, вл. 20. Здесь проведут комплексное благоустройство. Сейчас на территории находится здание, построенное в 1917 году, которое также сдается в аренду. Интересно, что на карте реновации Преображенского района видно, что относительно недалеко от участка на улице Хромова под реновацию попадают всего два жилых дома. И уже одобрено строительство дома по реновации по адресу: Знаменская ул., вл. 10. Интересно, что согласно карте реновации Преображенского района, рядом с участком на улице Хромова под программу попадают всего два жилых дома, и уже одобрено строительство стартового дома по реновации на Знаменской улице. Вполне возможно, что власти действуют на опережение. В программу реновации постепенно включают все новые дома. И уже объявлено, что она продолжится в Москве и после 2032 года, когда завершится текущий этап. Правда, не стоит исключать, что новые дома будут строиться не для переселения, а на продажу. Не зря же фонд реновации решил создать единый бренд центра продаж городской недвижимости.

На Верейской улице появится 70-этажный серебристый небоскреб Архитектурное бюро Kleinewelt Architekten спроектировало для MR Group многофункциональный комплекс на Верейской улице. Здесь девелопер уже возводит жилые комплексы VEER и SET. Комплекс состоит из шести разноэтажных башен высотой от 25 до 70 этажей. Между ними расположатся два одноэтажных здания с центральным лобби и кафе. Общая площадь комплекса — 169 330 м². Фасады украсят стеклом с разной степенью отражения и прозрачности. На углах будут моллированные участки. Глухие части облицуют матовым стеклом со светло-серой подложкой и алюминиевыми панелями. Башни увенчают стеклянные «короны», придающие им элегантный силуэт. Всего на территории бывшего Московского радиотехнического завода на Верейской улице MR Group планирует построить 1,5 миллиона квадратных метров недвижимости, из которых один миллион — жилые помещения. Возможно, на одном из участков появится проект иранских архитекторов.

Спор о строительстве скандального офисного комплекса на Большой Дорогомиловской не утихает Арбитражный суд Москвы встал на сторону застройщика отмененного делового центра на Большой Дорогомиловской улице, признав незаконным решение Мосгосстройнадзора о прекращении действия разрешения на строительство. Мосгосстройнадзор, разумеется, будет оспаривать это решение суда. Кроме того, застройщик готовится к судебному разбирательству с Департаментом городского имущества из-за расторжения договора аренды земельного участка. Создается впечатление, что этой борьбой компания пытается добиться либо компенсационного участка, либо денежной компенсации. Тем более что нынешний владелец компании-застройщика вошел в проект за несколько месяцев до его отмены. Напомню, что в апреле 2024 года московские власти отменили строительство делового центра после недовольства местных жителей и поддержавших их депутатов. Однако владелец участка решил защищать свои права и обратился в суд. Офисный комплекс планировали построить на месте заброшенного детского сада по адресу: Большая Дорогомиловская, д. 9, к. 2. Бизнес-центр должен был состоять из 19 модулей высотой от одного до двух этажей с террасами. Общая площадь комплекса составляла 7130,9 м².

Похоже, начались реальные акции от застройщиков... Продажи падают, приходится что-то выдумывать. Самолет сделал рассрочку на 10 лет, у Донстроя скидки по 3-4 миллиона, у Левела - 1,5-2 млн на однушки, а ПИК просто даёт 3,5% на всё. Такие акции длятся 1-2 дня, их могут свернуть в любой момент. Чтобы не пропустить ни одну распродажу, можно подписаться на канал Торг уместен. Ребята каждый день мониторят сайты застройщиков, чтобы быстрее всех написать про дисконты, льготную ипотеку 1% или выгодные рассрочки. :