rosreestrinfo

Росреестр определил признаки неосвоенных дачных земель Росреестр определил признаки неиспользования садовых и приусадебных земельных участков. К ним будут относиться разрушение или повреждение части садового дома, захламление и загрязнение мусором больше половины участка, наличие сорняков высотой более 1 м, а также отказ от выращивания в течение трех лет подряд и более сельскохозяйственных культур и сельхозпродукции. Об этом говорится в проекте постановления правительства, разработанном Росреестром. Предполагается, что проект вступит в силу с 1 марта 2025 года. В тексте уточняется, что неиспользованным будет считаться наполовину заросший сорняками участок, который не очистили от них в течение года и более. Касательно разрушенных элементов зданий говорится, что неиспользованным он будет значиться, если признаки разрушения не устранили в течение пяти лет и больше. Для огородов предлагается установить аналогичные характеристики неосвоения, за исключением пункта о разрушении строений. Подпишитесь на «Ведомости»

В Росреестре предлагают определить признаки заброшенности городских земель и садов В Росреестре сформировали перечень признаков неиспользования земель, которые будут применять для населенных пунктов, садовых и огородных участков. Такой проект постановления Правительства опубликован на федеральном портале проектов нормативных правовых актов. К примеру, если участок предназначается для индивидуального жилищного строительства, отсутствие фундамента здания или инженерных сетей в течение год и больше будут считать признаком его неиспользования. Если на таком участке за пять лет не построят не зарегистрируют право на сооружение, это также сочтут признаком заброшенности. Признаком неиспользования земли также будут считать случаи, когда на участке построено и зарегистрировано здание, но оно не эксплуатируется на протяжении пяти и более лет. При этом оно может быть частично разрушено или повреждено, а попыток восстановить его в течение пяти лет не было. Признаками неиспользования садовых или приусадебных участков предлагают считать разрушение или повреждение садового дома, если его не восстанавливают в течение пяти и более лет. Также на заброшенность земли для садоводства или огородов будет указывать захламление или зарастание сорняками половины площади, а также отказ от выращивание на ней сельскохозяйственных растений в течение трех и более лет. Еще одним проектом Постановления, разработанным Росреестром, определяются действия, которые считаются подготовительными к целевому использованию. Речь идет об осушении, увлажнении, освобождении от сорной и иной растительности, отходов и других предметов. Подобные мероприятия необходимо провести в течение трех лет. В Росреестре пояснили, что этот документ защитит права тех, кто по объективным причинам не может начать использовать землю по назначению сразу после оформления прав.

Росреестр VK Росреестр разъяснил, как будет работать закон об установлении 3-летнего срока для освоения земельных участков, расположенных в границах населенных пунктов, а также садовых и огородных земельных участков. Разработанный ведомством документ подписан Президентом РФ. Он вступает в силу с 1 марта 2025 года. С этого момента у людей появятся дополнительно 3 года на подготовку участка к использованию по назначению. Законом обеспечена защита правообладателей, которые по объективным причинам не могут начать использование участка сразу после оформления прав. «Прежде всего это касается проблемных участков, которые заболочены, захламлены или заросли сорной растительностью. Человеку даётся 3 года, чтобы провести все необходимые работы и подготовить участок к использованию очистить его от мусора, осушить, выровнять рельеф и т.д. . Согласно закону, после истечения 3 лет, предназначенных для освоения земли, собственник должен начать ее использовать по назначению – строить дом, магазин, объекты рекреацио...

Росреестр VK В регионах продолжается реализация проекта Росреестра «Земля для туризма». На сегодняшний день уже выявлено 809 земельных участков и территорий общей площадью более 15,7 тыс. га, которые можно использовать для создания туристических объектов, а также 555 объектов туристического интереса. Заместитель Председателя Правительства России Марат Хуснуллин отметил, что «сервис «Земля для туризма» активно развивается. Он направлен на эффективное использование территорий и развитие внутреннего туризма. Число вовлеченных в проект регионов увеличилось до 65, из них 20 присоединились с начала 2024 года. Только за первое полугодие выявлено 178 участков площадью 9,9 тыс. га для создания туристических объектов, а также 83 объекта туристического интереса. В пользование уже предоставлено 47 участков и территорий площадью 425,8 га». «Информацию о свободных участках можно посмотреть на публичной кадастровой карте, где размещен сервис, там же можно подать заявку на их получение. Это может сделать любой желающий, в том числе и потенциальный инвестор. В целом с момента запуска «Земли для туризма» поступило уже 473 уведомления от физических и юридических лиц, заинтересованных в предоставлении 181 участка общей площадью 2 тыс. га. На карте размещены сведения о 615 свободных участках общей площадью 5 558,3 га», – рассказал руководитель Росреестра Олег Скуфинский.

Росреестр VK Более 90 тыс. ипотек зарегистрировал Росреестр с начала действия программы сельской ипотеки январь 2020 года . «За 4,5 года ипотечные программы показали свою востребованность, стали эффективным инструментом улучшения жилищных условий, освоения новых территорий. Программы в том числе стали стимулом для развития электронных услуг. Так, например, доля электронной ипотеки с 2020 года выросла в 9 раз – до 84%, и регистрируется она в среднем за 12 часов» - отметил руководитель Росреестра Олег Скуфинский. Наибольшую популярность данная программа получила в Приволжском 31 003 ипотеки , Центральном 15 761 и Сибирском 15 070 федеральных округах. #Росреестр #ЦифраДня #СельскаяИпотек

В Москве 6 из 10 сделок с новостройками оформлены в кредит В июне 2024 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 10 617 договоров долевого участия в строительстве жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Рост к аналогичному периоду прошлого года 6 442 ДДУ составил 64,8%, а в сравнении с июнем 2022 года число регистраций кредитных договоров на первичном рынке увеличилось более чем в двое +108,8% к 5 085 ДДУ соответственно . «В июне число ДДУ с кредитами на четверть 25,6% превысило результат мая. При этом доля ипотек в общей структуре сделок месяца стала рекордной и впервые за все время ведения статистики составила почти 75%», — рассказал Игорь Майданов, руководитель Управления Росреестра по Москве. В январе-июне 2024 года Управлением зарегистрировано 42 441 ДДУ с привлечением ипотеки. В годовом отношении отмечается положительная динамика к январю-июню 2023 года на 16,8% 36 351 ДДУ и рост к аналогичному периоду 2022 года на 38,7% к 30 597 ДДУ . «Основной тенденцией первичного рынка столицы в первом полугодии стало повышение спроса на ипотеку в связи с плановым изменением кредитной политики 1 июля, — прокомментировал Игорь Майданов. — Так, за первые шесть месяцев текущего года доля кредитов при регистрации договоров долевого участия стала рекордной для января-июня и впервые превысила 60%, а значит за указанный период каждые 6 из 10 сделок с новостройками Москвы были оформлены с использованием кредитных средств».

Росреестр разработал пособие по догазификации для садоводов Методические рекомендации размещены на официальном сайте ведомства. Для участия в программе газификации: СНТ должно находиться в границах населенного пункта; населенный пункт должен быть газифицирован или программой газификации должно быть предусмотрено строительство газовых сетей до границ СНТ в этом году ; права на жилой дом должны быть зарегистрированы. Кроме того, в путеводителе указаны шаги для догазификации жилых домов в СНТ, а также перечень необходимых документов ситуационный план, доверенность, выписка из ЕГРН на жилой дом и о правах на земельный участок, а также протокол общего собрания . Газификацию СНТ ввели с 17 апреля 2024 года. Заявку на подключение газа к участкам в СНТ может подать как собственник домовладения, так и председатель СНТ. Указано, что для газификации садового дома его необходимо перевести в жилой в соответствии с разделом VI постановления Правительства РФ от 28 января 2006 г. № 47. В случае, если у садовода нет прав на земельный участок, он может до 1 марта 2031 года приобрести его без проведения торгов в собственность бесплатно в случае, предусмотренном п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации". Напомним, решение о расширении программы догазификации принято по одному из поручений Президента РФ, утвержденных по итогам Послания Федеральному Собранию 29 февраля 2024 года. Правительству РФ было предписано обеспечить без привлечения средств граждан выполнение мероприятий по подключению к газораспределительным сетям домовладений, расположенных на землях СНТ в газифицированных населенных пунктах. Поручением предусмотрено выполнение этих мероприятий до границ земельных участков, принадлежащих заявителям при наличии соответствующей заявки о подключении .

Госдума приняла закон о досудебном обжаловании решений Росреестра Правительственный законопроект об обжаловании решений о приостановке кадастрового учета и госрегистрации прав на недвижимость в досудебном порядке прошел третье, окончательное чтение в Госдуме. Этот порядок не будет обязательным. Обжаловать решения можно будет в специальных апелляционных комиссиях: региональной, межрегиональной и центральной. От того, какой орган госрегистрации приостановил оказание госуслуги, будет зависеть, в какую комиссию попадет претензия. Отправить заявление смогут граждане, их представители, кадастровые инженеры либо компании, в которых они работают. Срок на подачу претензии составит 15 рабочих дней со дня принятия решения о приостановке. Ранее закон не разрешал досудебное обжалование решений госрегистратора о приостановлении регистрации прав на недвижимость. Это повышало нагрузку на суды, отмечал Росреестр. При этом, по мнению ведомства, механизм досудебного обжалования из закона «О кадастровой деятельности» нельзя применять к спорным отношениям. Это связано с тем, что госрегистрация как юридически значимое действие по признанию и подтверждению возникновения, изменения, перехода и прекращения права на жилье влечет за собой последствия, которые можно оспорить только в суде. Еще одна поправка направлена на снижение числа необоснованных приостановок учета и госрегистрации прав и повышение качества госуслуг. Квалификационные требования к регистраторам прав ужесточают, а Росреестр получает право вводить порядок лишения госслужащих такого статуса. Такое дисциплинарное последствие наступит для служащих, принимающих необоснованные решения о приостановке. Закон вступает в силу с 1 января 2026 года.

Решения Росреестра можно будет обжаловать в досудебном порядке Во вторник Госдума приняла во втором чтении правительственный законопроект, который позволит обжаловать решения о приостановлении кадастрового учета и госрегистрации прав на недвижимость в досудебном порядке. Согласно поправкам, обжаловать решения можно будет в специальных апелляционных комиссиях: региональной, межрегиональной и центральной. Отправить заявления смогут граждане, их представители, кадастровые инженеры или компании, в которых они работают. Срок — 15 рабочих дней с момента принятия решения о приостановке. Предлагаемый порядок позволит снизить нагрузку на судебную систему. Он не будет обязательным. Помимо этого, авторы поправок рекомендуют предусмотреть возможность приостановки и прекращения статуса государственного регистратора прав, если он принимает необоснованные решения. Если закон примут, он вступит в силу 1 января 2026 года.

Минфин РФ в рамках поправок к законопроекту о налоговых изменений предлагает: уточнить расчет налога на доходы физлиц, в частности, выровнять условия для операций с ЦФА с операциями с ценными бумагами; проиндексировать ставки на подакцизные товары на уровень инфляции в 4%; повысить налог на процессинговые центры букмекеров в три раза; применять повышенный коэффициент при покупке российского софта для снижения налога на прибыль; уточнить размер госпошлин за юридически значимые действия, совершаемые Росреестром; скорректировать параметры НДПИ на добычу угля и руды, используемой при выпуске минеральных удобрений.