slezhuza_realty

В России утвердили ГОСТы для умных счетчиков воды и тепла Росстандарт принял первые стандарты для умных приборов учета в квартирах и домах Теперь устройства должны работать по единым правилам и быть совместимыми с IT системами управляющих компаний и ГИС ЖКХ Что изменится Счетчики обязаны передавать данные по стандартным каналам связи GSM LTE LoRaWAN и др Введены требования к кибербезопасности защита от взлома и скручивания показаний Приборы должны фиксировать попытки вскрытия и вмешательства Появятся единые требования к хранению данных даже при отключении света или интернета показания сохраняются Обязательная самодиагностика устройств Сейчас многие умные счетчики фактически работают как обычные из за несовместимости с системами УК Новые ГОСТы должны сделать расчеты за ЖКХ прозрачнее и снизить количество ошибок в начислениях Ожидается что внедрение стандартов также снизит стоимость оборудования и упростит его обслуживание

Новостройки подорожали во всех городах миллионниках В январе 2026 года цены на новостройки выросли во всех городах миллионниках России Аналитики фиксируют синхронный рост в крупнейших регионах страны По данным рынка Москва около 6 за месяц Санкт Петербург Казань Екатеринбург и Пермь также показали рост активнее всего дорожает бизнес класс и проекты с высокой стадией готовности Эксперты связывают динамику с сокращением вывода новых проектов ростом себестоимости строительства адаптацией девелоперов к изменённым условиям ипотеки

В Тушино район Москвы впервые в мире запустят проект по управлению дорожным движением жилого микрорайона с помощью искусственного интеллекта Об этом сообщил мэр Москвы Сергей Собянин при представлении планов развития транспортной системы города на 2026 год Что будет реализовано В районе Тушино впервые в мире стартует пилотный проект по управлению дорожным движением всего жилого микрорайона с помощью ИИ система будет анализировать и оптимизировать дорожные потоки в реальном времени на основе данных Доля умных светофоров в Москве увеличится до 80 это светофоры с адаптивной логикой которые могут изменять сигналы в зависимости от трафика Оплата по биометрии станет доступна на всех станциях Московских центральных диаметров МЦД и в наземном городском транспорте то есть будет можно проходить в транспорт с помощью биометрии без билета

Рыночная ипотека в России почти не снизилась после очередного снижения ключевой ставки Центробанка За неделю после снижения ключевой ставки с 15 5 средневзвешенная ставка по ипотеке упала лишь на 0 03 процентного пункта до 20 46 как для новостроек так и для вторички Несмотря на то что несколько банков снизили свои ставки в т ч МКБ Абсолют Банк Металлинвестбанк и Банк Кубань Кредит они имеют низкий объем ипотечных выдач поэтому это мало повлияло на общую среднюю ставку По мнению аналитиков даже после снижения ключевой ставки радикальных изменений на рынке жилья доступности кредитов пока не ожидается возможный дальнейший спад ставок на 0 5 п п тоже вряд ли заметно улучшит доступность ипотек россиянам

Рижский вокзал выставляют на торги за 4 млрд В Москве историческое здание Рижский вокзал выставят на открытый аукцион стартовая цена лота составит около 4 млрд рублей В продаже два здания общей площадью почти 8 000 м² и участок земли площадью около 1 4 га Торги планируют объявить в начале марта

Храм Святого Семейства базилика Саграда Фамилия в Барселоне достиг своей максимальной высоты за всю историю строительства сообщает Associated Press На вершине центральной башни Иисуса Христа был установлен крест высота храма теперь составляет 172 5 м Это ее проектная финальная высота С этим этапом отмечает агентство объект приблизился к завершению хотя внутренние работы в центральной башне продолжаются Эта установка завершает комплекс из шести центральных башен Саграда Фамилия говорится на странице базилики в соцсети X В прошлом году Саграда Фамилия стала самым высоким храмом в мире Строительство храма началось в 1882 году по проекту каталонского архитектора Антонио Гауди Он не рассчитывал увидеть завершение работ к моменту его смерти в 1926 году была построена лишь одна из башен РБК в Telegram и MAX

Масштабы срывов сроков сдачи жилья выросли в 4 раза Согласно данным за февраль 2026 года крупные российские застройщики намного чаще нарушают графики сдачи жилья По данным Единого ресурса застройщиков ЕРЗ доля проектов с задержкой выросла с 3 2 в начале 2025 года до 12 7 сейчас это примерно 1 96 млн м² жилья которое сдается с опозданием Суть ситуации каждый 8 й квадратный метр жилья от крупнейших девелоперов сдается с нарушением сроков такая динамика наблюдается именно в 2026 году темп роста задержек составляет четыре раза выше чем в прошлом году чаще всего графики нарушают крупные игроки рынка

М2 подвёл итоги января на рынке недвижимости Аналитический центр экосистемы М2 представил статистику за первый месяц 2026 года и обновлённый топ 5 регионов по спросу на ипотеку Топ 5 регионов по ипотечным заявкам 1 Москва 9 2 Краснодарский край 7 3 Башкортостан 6 4 Санкт Петербург 5 5 Татарстан 5 Москва уверенно удерживает лидерство а Петербург с декабря опустился на четвёртую строчку Общий рынок сезонная просадка По данным Роскадастр В январе зарегистрировано 270 тыс сделок Это 50 к декабрю 2025 И 10 к январю 2025 Причина традиционная меньше рабочих дней Ипотека в плюсе Несмотря на снижение общего числа сделок 96 к январю прошлого года в ипотечном сегменте Доля ипотечных сделок выросла до 35 19 п п Это указывает на переток спроса в ипотеку на фоне снижения ключевой ставки ЦБ Что происходит с льготной ипотекой По данным ДОМ РФ 58 5 тыс кредитов в январе 345 млрд рублей объём Почти в 2 раза меньше чем в рекордном декабре 112 6 тыс 94 всех льготных выдач семейная ипотека 3 7 тыс кредитов в сутки против 2 тыс ранее Рост в конце 2025 и начале 2026 года связан с изменениями условий программы с 1 февраля

Эксперты изменения семейной ипотеки влияют на рынок сильнее чем снижение ставки ЦБ По мнению экспертов решение снизить ключевую ставку до 15 5 оказывает на рынок жилья значительно меньшее влияние чем изменения в программе семейной ипотеки Аналитики отмечают спрос на новостройки сейчас в большей степени зависит от условий льготных программ корректировки правил семейной ипотеки напрямую меняют поведение покупателей снижение ключевой ставки при текущем уровне всё ещё не делает рыночную ипотеку массово доступной Эксперты подчёркивают что именно льготные механизмы формируют основную долю ипотечных сделок а не стандартные банковские программы Таким образом по мнению экспертов драйвер рынка в 2026 году это господдержка а не монетарная политика сама по себе

В Москве появится новый жилой небоскрёб Aurus Residences самый высокий в Европе и России На территории будущего района Сити 2 во 2 м Красногвардейском проезде реализуется проект жилого комплекса Aurus Residences будущий самый высокий жилой небоскрёб Европы и России Aurus Residences получил своё название в честь российской марки люксовых автомобилей Aurus сообщили в пресс службе девелопера Комплекс будет состоять из двух башен высотой до 395 метров от 83 до 96 этажей с пятью подземными уровнями Общая площадь застройки около 316 200 кв м из них более 137 300 кв м отведено под жилые площади В проекте предусмотрено 1774 квартиры примерно 150 различных планировок подземный паркинг на более 600 машиномест а также собственный парк на уровне 28 метров и развитая инфраструктура с офисами фитнес центром и зонами отдыха Продажи квартир в Aurus Residences уже стартовали