slezhuza_realty

В России хотят ввести самозапрет на продажу квартиры из за эффекта Долиной После скандала с квартирой Лариса Долина власти и депутаты обсудили новые меры защиты одну из них самозапрет на продажу жилья который собственник сможет установить заранее через портал госуслуг Что предлагается При установке самозапрета никакая продажа без согласия владельца невозможна Сделка должна подтверждаться одним из близких родственников продавца чтобы исключить давление мошенничество или заблуждение Рассматриваются дополнительные меры период охлаждения перед регистрацией страховка сделки и компенсации пострадавшим После дела Долиной на рынке резко выросли опасения покупатели всё чаще боятся что даже чистая сделка может быть оспорена Эффект Долиной уже называют одной из главных причин падения доверия ко вторичному рынку недвижимости

Донстрой ввёл 6 й квартал проекта Остров в Москве 1115 квартир готовы к заселению Компания Донстрой получила разрешение на ввод в эксплуатацию шестого квартала жилищного комплекса Остров в Мнёвниковской пойме сообщает пресс служба девелопера Что входит в новый квартал 6 корпусов этажностью от 16 до 22 этажей с общим объёмом 1115 квартир площадью от 29 до 190 м² Более 70 квартир спроектированы с угловым остеклением больше света и панорамные виды Подземный паркинг на 867 машиномест кладовые и места для велосипедов Введён в эксплуатацию детский сад на 200 мест удобно для семей с детьми

В Госдуме предлагают принять закон о риелторах рынок ждут серьёзные изменения В России вновь заговорили о необходимости регулирования риелторской деятельности Председатель комитета Госдумы по госстроительству и законодательству Павел Крашенинников заявил что стране нужен отдельный федеральный закон о риелторах который установит прозрачные правила работы на рынке недвижимости Источник РИА Недвижимость Что предлагают депутаты закрепить требования к риелторам и агентствам определить ответственность за нарушения вплоть до запрета деятельности создать единую понятную систему регулирования аналогичную тем что действует во многих странах усилить защиту граждан от мошеннических схем при сделках с жильём За 2024 2025 годы участились случаи оспаривания сделок мошенничества и потери собственности добросовестными покупателями Законопроект могут начать разрабатывать уже в 2026 году

В России рекорд по вводу торговых центров 2025 год стал самым активным за 4 года Рынок коммерческой недвижимости оживился по данным IBC Real Estate за январь ноябрь 2025 года в России открылось 53 новых торговых центра общей площадью 580 7 тыс м² К концу года показатель может достичь 647 тыс м² это максимум с 2021 года Источник AllEstate Pro Лидеры по вводу ТЦ Центральный ФО 24 ТЦ 298 тыс м² Северо Запад 8 ТЦ Северный округ 6 ТЦ 2025 стал годом перезапуска формата ТЦ в России рынок снова расширяется а регионы активно инвестируют в торговую инфраструктуру

Росреестр хочет удлинить срок регистрации сделок с жильём для пожилых продавцов Росреестр рассматривает возможность увеличить стандартный срок регистрации сделок с недвижимостью если собственником жилья является пожилой человек Инициатива находится на стадии обсуждения но уже получила поддержку экспертов рынка Зачем это нужно Уменьшить риск мошенничества с жильём пожилых владельцев Дать дополнительное время на проверку документов и обстоятельств сделки Учитывать возможные ограничения дееспособности и необходимость участия родственников или органов опеки За последние годы количество оспариваемых сделок с участием пожилых выросло Удлинение срока регистрации может стать дополнительным барьером безопасности для защиты собственников находящихся в группе риска

Компания Plus Development получила разрешение на строительство бизнес центра общей площадью 48 тыс кв м в районе бывшего грузового Северного речного порта по адресу Ленинградское шоссе владение 63 3 Новый бизнес центр класса А Ре порт возведут между Химкинским водохранилищем и парком Северного речного вокзала Бизнес центр станет частью реорганизации территории Северного речного порта на которой разместятся объекты жилого социального и общественно делового назначения Фасад в форме кристалла неправильной формы и витражное остекление обогатят городской пейзаж говорит Дмитрий Можаров директор по развитию компании Plus Development

В Москве 12 новых управляющих компаний получили лицензии на обслуживание домов В столице расширился список официальных управляющих организаций 12 компаний получили лицензии на управление многоквартирными домами Ещё одной компании в лицензии отказано из за несоответствия требованиям Что сейчас по рынку Всего в Москве действует 1319 лицензированных УК Лицензирование усиливает контроль за качеством обслуживания домов и снижает риски для жильцов Новые компании смогут взяться за обслуживание как старых так и новых МКД включая проекты комплексной застройки Источник РИА Недвижимость

Строительство жилья в России минимальный рост за 3 года По данным РБК Недвижимость на 1 декабря 2025 года в стране строится 120 781 млн квадратных метров жилья За месяц прирост составил всего 0 06 это самый низкий показатель за последние три года Фактически темпы запуска новых проектов сравнялись с темпами ввода и объём строительства перестал расти

Ждать ли снижения цен после Нового года Спойлер нет Только что вышли свежие прогнозы аналитиков на начало 2026 года и новости для покупателей на паузе неутешительные Эксперты предупреждают условия для покупки жилья в ближайшие месяцы лучше не станут Уже в январе 2026 года ожидается рост цен на новостройки еще на 1 2 по сравнению с текущими показателями конца года Это инерционный рост подстегиваемый инфляцией и затратами девелоперов Текущая реальность Москвы средний чек 1 комнатные 13 5 15 5 млн руб 2 комнатные 19 23 млн руб 3 комнатные 26 30 млн руб Финансовые эксперты в частности Дмитрий Трепольский из Pronline отмечают что стратегия подожду пока цены упадут сейчас работает против покупателя Инфляция издержек толкает прайс вверх даже несмотря на дорогую ипотеку Источник данные порталов v1 ru 74 ru

Застройщики накопили 100 млрд рублей штрафов перед дольщиками На рынке строительства нарастает долговая нагрузка общая сумма неустоек и штрафов которые девелоперы должны дольщикам за нарушения обязательств достигла 100 миллиардов рублей Речь идёт в первую очередь о просрочках сдачи домов и нарушении условий ДДУ Ключевые факты Задолженность формируется из штрафов и неустоек которые суды присуждают дольщикам за просрочку сроков строительства Накопленные 100 млрд это значительный удар по ликвидности многих компаний Ситуация отражает системные проблемы отрасли удорожание стройматериалов высокая ставка снижение темпов продаж Источник Циан Новости рынка недвижимости