forumrostov

Зампред ЦБ Алексей Заботкин напомнил что в июльском прогнозе регулятор обозначил базовый сценарий по инфляции и ключевой ставке По его словам годовая инфляция к концу 2025 года ожидается на уровне 6 7 а к 2026 году вернётся к целевым 4 и в дальнейшем будет удерживаться около этой отметки Что касается денежно кредитной политики в 2025 году ключевая ставка по прогнозу составит в среднем 18 8 19 6 годовых а в 2026 году снизится до 12 13 В 2027 году и далее после закрепления инфляции у цели и снижения инфляционных ожиданий ставка выйдет на нейтральный уровень Заботкин подчеркнул что целевой ориентир ЦБ инфляция вблизи 4 При этом он не исключил возможности снижения этого уровня в будущем но уточнил что это может произойти только за пределами текущего прогнозного горизонта не ранее 2029 года Верите в подобный сценарий

1 сентября в Суворовском открылась новая школа 74 Линейку посетил глава региона Юрий Слюсарь Это одна из 11 новых школ запущенных на Дону к началу учебного года Что внутри классы с лабораториями студия искусства и дизайна центр цифровых технологий бассейн и современный спорткластер Слюсарь отметил теперь детей не нужно возить в другие районы Для 465 000 школьников Дона среди них 42 000 первоклассников начинается новый этап и главная роль в нём у учителей Плюс к 74 в Суворовском заработал новый корпус школы 32 углублёнка по математике физике информатике Это помогает решить дефицит мест и уменьшить вторую смену в самом густонаселённом районе города Пожелаем ребятам и педагогам удачи в новом учебном году Новости строительства и недвижимости Ростова на Дону

Сбербанк ожидает снижения ключевой ставки Ключевая ставка ЦБ может уже в сентябре опуститься до 1 6 а к концу года до 15 Такой прогноз в преддверии Восточного экономического форума озвучил зампред правления Сбербанка Анатолий Попов в интервью РИА Новости По его словам текущий уровень в 18 остаётся слишком высоким Реальная ставка с учётом инфляции сегодня близка к историческим максимумам Мы видим признаки продолжающегося охлаждения экономики отметил он

С 1 сентября новые правила на рынке недвижимости Сегодня вступили в силу несколько изменений которые напрямую затронут покупателей жилья Ипотека станет доступнее ЦБ смягчил требования к банкам теперь заемщики с первоначальным взносом от 20 до 30 и долговой нагрузкой до 70 смогут получить кредит на новостройки на более выгодных условиях Прозрачность сделок В выписках из ЕГРН будут отображаться сведения о пожизненных жильцах и членах семьи имеющих право пользоваться квартирой Это снизит риск неожиданностей при покупке Эксперты считают что эти меры одновременно поддержат спрос на фоне снижения числа сделок и усилят защиту покупателей

Это рекорд В Ростове на продажу выставлен крупнейший БЦ города Лига наций на ул Суворова 91 за Покровским сквером напротив Музтеатра Объявление появилось на одном из сайтов объявлений 27 августа Объект расположен на улице Суворова 91 Это два 17 этажных корпуса общей площадью свыше 39 тыс м² введённые в 2013 м часть премиального МФК Цена 3 млрд рекорд для подобных объектов в Ростове на Дону В составе торговая галерея двухуровневая парковка рестораны фитнес с бассейном Занято 24 2 тыс м² свободно 20 4 тыс м² средний срок действующих договоров 1 5 года годовой доход 269 млн Комплекс строил и владел им концерн Покровский По ЕГРН участок под БЦ по прежнему числится за компанией Основатели Андрей Коровайко и Аркадий Чебанов на пике активы в Краснодарском крае превышали 240 тыс га В 2021 году против них возбудили дела о мошенничестве вымогательстве и создании ОПС они уехали за границу но продолжают судиться в арбитражах В августе 2023 го замгенпрокурора Игорь Ткачёв потребовал обратить активы Покровского оценка 500 млрд в доход государства указав что Коровайко будучи чиновником незаконно занимался бизнесом и использовал влияние для захвата земель Спустя два месяца Лабинский горсуд удовлетворил иск активы включая Лигу наций переданы Росимуществу Новости строительства и недвижимости Ростова на Дону

Жители жилого комплекса Красный Аксай вновь пожаловались на регулярный сброс канализационных стоков в Дон По их словам проблема тянется уже несколько лет и периодически обостряется Эта экологическая катастрофа продолжается с 2021 года До сих пор неясно кто проектировал систему водоотведения в новостройках и каким образом дома принимались в эксплуатацию ООО Аквакомстрой которому неожиданно досталась канализационная насосная станция было зарегистрировано лишь в 2020 м рассказал один из жителей По словам очевидцев в районе стоит резкий неприятный запах Люди опасаются что происходящее несёт угрозу как экологии реки так и здоровью горожан Новости строительства и недвижимости Ростова на Дону

Маяк который сгорел вчера под Ростовом на Дону обещают восстановить и построить заново Новости строительства и недвижимости Ростова на Дону

На месте ростовского ипподрома планируется парк и общественный центр а не новый ЖК В центре Ростова на территории бывшего ипподрома планируют создать большой городской парк и общественно культурное пространство Об этом на своей первой большой пресс конференции сообщил врио губернатора Ростовской области Юрий Слюсарь подчеркнув что массовой жилой застройки здесь не будет Задача формирование городского пространства с небольшой долей жилья культурно общественным центром и большой парковой зоной на месте ипподрома заявил Слюсарь По словам главы региона концепция развития территории сейчас в работе окончательных решений по планировке пока нет но строительство нового жилищного комплекса исключено Контекст Ростовский ипподром действует с 1902 года в начале 2000 х он перешёл в частные руки Ранее рассматривался вариант передачи участка под жильё что вызвало протесты горожан и обращения общественников Представители ВООПиК добивались признания ипподрома объектом культурного наследия судебные разбирательства растянулись на годы и окончательного решения не получили Новости строительства и недвижимости Ростова на Дону

По данным Банка России задолженность населения по ипотеке продолжила умеренный рост 0 7 за месяц в июне было 0 6 Портфель ипотечных кредитов на балансах банков также увеличился на 0 9 против 0 7 месяцем ранее Выдачи ипотеки выросли на 15 в июле они составили 356 млрд рублей против 309 млрд в июне При этом основная часть кредитов 85 оформляется по госпрограммам ЦБ отмечает что спрос поддерживался благодаря повышенной субсидии Минфина по Семейной ипотеке и программам для Дальнего Востока и Арктики Рыночная ипотека остаётся слабой всего около 60 млрд руб на фоне высоких ставок В конце июля средняя ставка по таким программам составляла 23 1 снизившись за месяц на 1 8 п п Источник О развитии банковского сектора Российской Федерации в июле 2025 Банк России Новости строительства и недвижимости Ростова на Дону

В топ 10 по стране Ростовская область по ипотеке в июле 2025г Ростовская область заняла 8 е место в России по объёму ипотечных выдач в июле следует из данных Объединённого кредитного бюро ОКБ Выдачи 1 9 тыс жилищных кредитов на 8 2 млрд суммарно Динамика к июню 6 по количеству и 7 по объёму По оценке в июне это было около 1 8 тыс кредитов на 7 7 млрд Средний чек 4 3 млн практически без изменений к июню 4 29 млн Срок кредита вырос с 23 лет 9 месяцев до ровно 24 лет плюс 3 месяца Доля в общероссийских июльских выдачах порядка 2 4 по количеству и 2 4 по объёму Сравнение Ростовской области с лидерами по выдаче ипотеки Московская область 1 е место 6 2 тыс кредитов на 44 1 млрд Прирост к июню 13 по количеству и 12 по объёму Ориентировочный средний чек 7 1 млн естественно выше чем в Ростовской области Краснодарский край 4 е место 2 9 тыс кредитов на 13 6 млрд динамика к июню 1 по количеству и 3 по объёму Ориентировочный средний чек 4 7 млн сопоставим с Ростовской областью Картина по РФ в целом Итого по РФ в июле банки выдали 78 7 тыс ипотечных кредитов на 343 6 млрд Сравнение это на 2 меньше по количеству чем в июле прошлого года при этом объём выдач в рублях вырос на 14 Что это значит для Донского региона Ростовская область удерживает место в топ 10 регионов по ипотеке демонстрируя умеренный месячный прирост при стабильном среднем чеке Удлинение среднего срока до 24 лет отражает тенденцию к растяжению платежа во времени для сохранения доступности ежемесячного платежа на фоне цен и ставок По среднему чеку регион ожидаемо уступает Подмосковью но держится на уровне сопоставимых южных рынков Краснодарский край