SkladAsia

За последние годы рынок коммерческой недвижимости в России претерпел масштабную смену собственников Иностранные компании теперь контролируют лишь около 5 площадей порядка 6 3 млн кв м а сделки 2024 года на рекордные 174 5 млрд рублей почти полностью прошли с участием российских структур и инвесторов из дружественных стран Госструктуры российские компании и инвесторы из Китая ОАЭ и Турции быстро перехватили инициативу Западные активы простояли недолго десятки складских комплексов купили местные игроки и банки и рынок полностью изменился Вместо катастрофы бум в Москве вакантных складов нет в регионах лишь 1 2 Сейчас 60 новых площадей строится в регионах и логистическая карта России рисуется уже в Москве и Петербурге а не в Лондоне или Мадриде Станислав Ахмедзянов управляющий партнёр IBC Global

К 2040 году складские площади в Центральной Азии вырастут в 7 раз Аналитики прогнозируют настоящий логистический бум с 2 7 млн кв м сегодня из них 1 5 млн в Казахстане регион может вырасти до 19 6 25 5 млн кв м к 2040 году Причины очевидны стремительный рост e commerce и онлайн ритейла развитие агрологистики и холодильных складов увеличение объёмов фармацевтических поставок рост транзитных перевозок через сухопутные коридоры Центральной Азии переход к несырьевой модели торговли внутри региона Основной фонд в регионе всё ещё составляют склады классов B и C Рынок буквально ждёт новых современных проектов класса A Центральная Азия входит в фазу активного спроса на качественную складскую инфраструктуру и мы неоднократно обсуждали это на наших мероприятиях Те кто начнёт строить сейчас через 5 10 лет окажутся в центре крупнейшего логистического узла Евразии Специалисты IBC Global анализируют потенциал региона и сопровождают проекты индустриальной и складской недвижимости от идеи до ввода в эксплуатацию Записывайтесь на консультацию

В России готовятся создать вторую высокоскоростную магистраль ВСМ 2 Благодаря ей из Москвы до Екатеринбурга можно будет домчаться за 6 5 часов Сейчас приходится добираться железной дорогой по 25 28 часов Новая железнодорожная артерия пройдет через Нижний Новгород и Казань Проект презентовали на выставке Транспорт России В 2028 году планируется начать строительство участка до Нижнего Новгорода Отрезок до Казани будут строить в 2032 году Общая стоимость проекта оценивается в 4 трлн рублей Итак вкладываются колоссальные средства в развитие логистики и новых маршрутов внутри страны Как вам этот амбициозный проект

Структура Сбербанка хочет сдать в аренду помещения сразу в 14 ТЦ Мега Об этом пишут Ведомости Ранее эти площади занимала IKEA Речь идет о 400 тыс кв м Управляющий партнер IBC Global Станислав Ахмедзянов объясняет такое решение сменой приоритетов оператора и высокими затратами на эти активы Общие расходы на данные помещения могут составлять 5 8 млрд руб напоминает он Вероятно сдача площадей в субаренду позволит сохранить сами площади на случай изменения рыночной конъюнктуры Все подробности по ссылке

Яндекс готовит робота комплектовщика к массовому запуску К 2027 году Яндекс Роботикс планирует запустить серийное производство мобильных роботов с компьютерным зрением Прототип уже собран и проходит подготовку к пилотам на складах ритейлеров старт тестов намечен на 2026 год Робот сможет собирать до 10 тонн груза за 12 часовую смену В основе мобильная платформа и манипулятор с вакуумным захватом глаза камеры с системой компьютерного зрения Эксперты прогнозируют спрос в России на автономных роботов в ближайшие годы может достичь 800 1500 единиц ежегодно Но ключевые барьеры пока остаются высокая стоимость зависимость от импортных комплектующих и неготовность части 3PL операторов IBC опрос

Wildberries может закрыть одну из крупнейших сделок на рынке складов в этом году Компания договорилась с A2 Group об аренде 110 000 кв м в логистическом парке Обухово на Горьковском шоссе Склад был построен по схеме build to suit и изначально предназначался для Всеинструменты ру но ритейлер отказался от площадей По словам экспертов Обухово привлекло Wildberries удачным расположением современной инфраструктурой и возможностью быстро расширить складские мощности Текущая ставка аренды в районе Горьковского шоссе составляет 11 000 12 500 руб в год за 1 кв м что немного выше среднего показателя по Московскому региону Таким образом новый арендатор будет платить за площади в этом комплексе 1 21 1 38 млрд руб в год Найти такое количество свободных площадей в готовых логопарках не так уж и просто Доля свободных площадей в складах класса А в Московском регионе сейчас составляет всего 2 5 2 8 поделился Станислав Ахмедзянов управляющий партнёр IBC Global Сделка подтверждает высокий спрос на современные складские площади в Московском регионе и стремление крупных игроков закрепиться на ключевых логистических направлениях

Сегмент Light industrial набирает обороты К концу 2025 года в Москве и Подмосковье появится около 500 тыс кв м новых объектов формата light industrial это на 36 больше чем годом ранее Рост поддерживает активный спрос со стороны малого и среднего бизнеса производителей и e commerce Для инвесторов сегмент остаётся одним из самых привлекательных аренда растёт в среднем 8 за год до 14 тыс руб кв м в год а при входе на этапе строительства можно рассчитывать на прирост стоимости до 30 40 Да временно растёт вакантность до 20 но это связано прежде всего с выходом на рынок новых проектов и приходом непрофессиональных девелоперов Стабильный спрос же обеспечивают крупные игроки а рынок продолжает двигаться к консолидации Перспективы оптимистичные в ближайшие годы light industrial может превысить планку 1 млн кв м предложения Поддержкой станут импортозамещение развитие городской логистики и интерес инвесторов к быстрой окупаемости сегмента Записывайтесь на консультацию к экспертам IBC Global и занимайте перспективную нишу

В Душанбе стартовала встреча Владимира Путина с президентом Таджикистана Эмомали Рахмоном Президент России пробудет в Душанбе три дня и 10 октября примет участие в саммите СНГ Предполагается что лидеры стран СНГ подпишут документы по противодействию терроризму и по военному сотрудничеству а также обсудят учреждение нового формата СНГ плюс Владимир Путин подчеркнул что Таджикистан является важным экономическим партнером для России Страны продолжат тесное сотрудничество по многим сферам Ну а мы напоминаем что скоро грядет еще один саммит который станет громким событием в мире логистики Центральной Азии 16 октября в Алматы пройдет саммит CAWS 2025 Успевайте зарегистрироваться caws asia

Шах и мат пессимистам ЦБ РФ снизил ключ с 18 до 17 Это значит что банковские кредиты будут потихоньку дешеветь что очень радует бизнес и конечных потребителей товаров и услуг проценты по банковским вкладам будут снижаться Очевидно что вклады уже не будут такими привлекательными как еще полгода назад Все большее количество людей задумается над тем чтобы сохранять свои средства в недвижимости В том числе в складской

Число вакансий в транспортно логистической сфере с пометкой без опыта в первом полугодии 2025 г выросло на 24 по сравнению с предыдущим годом Больше всего подобных вакансий открылось для сортировщиков и приемщиков товара на складе Также вырос спрос на водителей экспедиторов водителей категории С и фасовщиков без опыта Так сортировщикам предлагали в среднем 103 3 тыс руб в месяц приемщику товара 61 2 тыс руб в месяц фасовщикам 81 9 тыс руб ежемесячно а водителям категории С в среднем 118 4 тыс руб Коллеги поделитесь для вас важен опыт на этих позициях или готовы обучать людей