developers_policy

Налогообложение имущества продолжает совершенствоваться Ко второму чтению готов Законопроект № 577665-8 «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации о налогах и сборах в части реализации отдельных положений основных направлений налоговой политики ». В чем суть Совершенствуется процесс налогообложения имущества. Среди прочего: 1 Органы госземнадзора Росреестр, Россельхознадзор и муниципального земельного контроля будут предоставлять в налоговые органы дополнительные сведения о выявленных нарушениях земельного законодательства. Если они влияют на определение налоговых ставок в случае использования земельных участков не по целевому назначению. Например, информация из постановлений по делам об административных правонарушениях, из решений судов, предписаний и представлений об устранении причин и условий, способствовавших совершению правонарушений, актов прокурорского надзора и т.п. 2 Корректируется механизм перерасчета налогов на имущество, исчисленных в налоговых уведомлениях: с 2025 года вводится отдельное заявление, форма и формат которого утвердит ФНС России. Если документы-основания отсутствуют, то ФНС сама запросит их у соответствующих органов и лиц. Если сумма налога будет пересчитана, то ФНС уведомит об этом владельца объекта недвижимости. вводится правило проактивного перерасчета налогов. Если налогоплательщик не представит заявление, то ФНС проведет перерасчет на основании сведений, которые были получены за период, в котором возникло основание для этого. Например о льготе. заявление о перерасчете будет иметь универсальный характер —заменять другие обращения в налоговый орган, в результате рассмотрения которых возникают основания для пересчета: заявления о предоставлении налоговой льготы, о гибели или уничтожении объекта налогообложения, о прекращении исчисления налога в отношении транспортного средства, находящегося в розыске в связи с его угоном и т.п. 4 Заказные письма с налоговыми уведомлениями на общую сумму налогов до 300 рублей будут высылаться гражданам не чаще одного раза в три года. 6 С 2025 года ФНС и СФР будут обмениваться сведениями о многодетных семьях в целях беззаявительного предоставления налоговых льгот членам таких семей.

В Госдуме предлагают распространить семейную ипотеку на самостоятельное строительство дома Соответствующее обращение направлено на имя председателя Правительства Михаила Мишустина. В чем суть Предлагается рассмотреть «возможность использования гражданами средств льготного ипотечного кредита на приобретение строительных материалов для самостоятельного строительства жилого дома с привлечением подрядных организаций для проведения отдельных строительных и отделочных работ». Напоминаем В настоящее время в рамках семейной ипотеки допускается ИЖС. Однако обязательно заключать договор на строительство только с аккредитованной подрядной организацией. Самостоятельно покупать стройматериалы и строить самим запрещается. Такой подход приводит к тому, что строительство дома обходится значительно дороже.

Замглавы ведомства Иван Чебесков считает, что отмена госпрограммы под 8% и ужесточение условий семейной ипотеки не позволят опустить этот показатель до целевого уровня 25% По его мнению, доля жилищных кредитов с господдержкой в общих выдачах ипотеки будет выше 50% в ближайшие годы. Так, сократить долю субсидируемых государством жилищных кредитов возможно благодаря постепенному изменению условий госпрограмм и их сокращению, а также восстановлению рыночной ипотеки, которое будет зависеть от уровня ставок в экономике и величины ключевой ставки. Нормализация денежно-кредитной политики поможет привести долю ипотеки с господдержкой к целевым значениям в течение нескольких лет. А крупнейшие банки согласны с прогнозом Минфина о сохранении высокой доли льготной ипотеки в ближайшие годы.

С 20 июля начнут действовать изменения в подготовке и утверждении ряда документов Опубликовано Постановление Правительства от 12.07.2024 № 950 «О внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2022 г. № 575». В чем суть С 20 июля 2024 года расширяются особенности подготовки, согласования, утверждения, продления сроков действия: документации по планировке территории; градостроительных планов земельных участков; выдачи разрешений на строительство ОКС; разрешений на ввод в эксплуатацию. Среди прочего До 1 января 2025 года допускаются подготовка и утверждение документации по планировке территории, которая предусматривает размещение линейного объекта федерального значения в области трубопроводного транспорта и линий электропередачи 110 кВ и выше, если сведения, в этой документации не соответствуют сведениям, внесенным в документы территориального планирования о: назначении и наименовании объекта; основных характеристиках объекта; местоположении объекта. Если для архитектурно-строительного проектирования была использована информация, указанная в градостроительном плане земельного участка, выданном до 1 сентября 2023 года, то для получения разрешения на строительство не требуется предоставлять согласование архитектурно-градостроительного облика.

Более 20,6 млн квадратных метров жилья ввели в России с 2022 года благодаря проектам, реализуемым за счет инфраструктурных бюджетных и специальных казначейских кредитов ИБК и СКК Среди них – школы, детские сады, поликлиники, дороги и объекты ЖКХ. В целом до конца года за счет этих механизмов планируется завершить порядка 400 объектов. Вице-премьер Марат Хуснуллин рассказал, что также было привлечено в экономику почти 2 трлн рублей внебюджетных средств и 136 млрд рублей налоговых и неналоговых доходов. А 152 введенных объекта пришлось на инженерно-коммунальную инфраструктуру. Напоминаем Куратором программ выступает Минстрой, оператором – Фонд развития территорий.

Решение о приостановке кадастрового учета можно будет обжаловать в досудебном порядке Принят в третьем и окончательном чтении Законопроект № 556069-8 «О внесении изменений в Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации в части установления порядка внесудебного обжалования решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и или государственной регистрации прав на недвижимое имущество ». В чем суть 1 Определен порядок внесудебного обжалования решений о приостановлении государственного кадастрового учета и госрегистрации прав на недвижимое имущество. Теперь такие решения можно будет обжаловать через апелляционные комиссии. Заявление об обжаловании можно будет подать: при личной явке; по почте с описью вложения и с уведомлением о вручении ; в электронной форме. Заявление будет рассматриваться центральными, региональными или межрегиональными апелляционными комиссиями, созданными Росреестром. 2 Уточняются требования к квалификации госрегистраторов прав. В том числе установлен обязательный уровень образования, опыт работы и необходимость повышения квалификации.

С 2025 года в России введут прогрессивную шкалу НДФЛ со ставками от 13% до 22% Президент России Владимир Путин подписал соответствующий законопроект. В чем суть Если годовой доход гражданина не превышает 2,4 млн рублей, то базовая ставка сохраняется в размере 13%. После этого она постепенно повышается: до 15% — на доход до 5 млн рублей в год; до 18% — на доход до 20 млн; 20% — на доход до 50 млн; доходы более 50 млн рублей будут облагаться по ставке 22%. Напомним Ранее инициатива о прогрессивной шкале НДФЛ была принята Госдумой и Советом Федерации России.

Особенности управления аварийными МКД закрепят в жилищном кодексе Речь идет о Законопроекте № 665863-8 «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации». В чем суть Законодательно закрепляются особенности управления МКД, признанными аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, в которых не выбрана не назначена УК или не образовано ТСЖ. 1 В каждом регионе будет создан специальный Реестр УК, которые готовы управлять именно аварийными МКД формата «под снос». Порядок ведения реестра, правила отбора УК в него будут устанавливаться самим регионом. 2 Для аварийных МКД, которые не имеют действующих УК или ТСЖ, регионы будут самостоятельно назначать УК из числа тех, которые вошли в Реестр. Собственники будут обязаны заключать договора с такими назначенными УК. Срок действия договора — до выселения последнего собственника или до перехода к другой УК. Ориентировочно это составит около 5 лет. 3 Регионы получат право но не обязанность выплачивать назначенной УК компенсацию расходов по управлению аварийным домом. 4 Регионы получат право компенсировать убытки и обычным УК, не входящим в Реестр, если это связано с управлением аварийным МКД, подлежащим сносу или реконструкции. Напоминаем Каждый 25-й МКД в России является аварийным и подлежит сносу или реконструкции.

В закон о госзакупках 44-ФЗ будут внесены новые изменения Опубликован Законопроект № 667365-8 «О внесении изменений в Федеральный закон "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" и Федеральный закон "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и приостановлении действия части 5 статьи 2 Федерального закона "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд». В чем суть Среди прочего предлагается: 1 Закрепить в 44-ФЗ специальное положение о том, что контракт заключается в письменной форме. В том числе и на основании ч. 15 ст. 34 Закона № 44-ФЗ. 2 Уполномочить Минфин давать официальные разъяснения. 3 Отменить необходимость предоставлять обеспечение исполнения контракта в размере 10 % цены контракта , если такое требование не установлено заказчиком. 4 Разрешить подтверждать соответствие требованию «универсальной предквалификации» контрактами, исполненными в рамках проведенной совместной закупки. 5 Исключить обязанность заказчика указывать срок и стоимость каждого этапа исполнения контракта в извещении об осуществлении закупки — для закупок без определенного объема ч. 24 ст. 22 Закона №44-ФЗ . 6 Установить, что, если заказчик вносит изменения документацию, влияющую на круг потенциальных участников закупки, то такие изменения должны направляться всем ее участникам. 7 Установить, что исполнение обязанностей по контракту, содержащему сведения, составляющие гостайну и подлежащему включению в Отдельный реестр контрактов, осуществляется не ранее дня включения информации о контракте в такой реестр. 8 Дать право региональным органам внутреннего финконтроля право контролировать муниципальные закупки, которые финансово обеспечены субсидиями из бюджета таких регионов. 9 Разрешить участником закупки подтверждать свое соответствие требованиям, установленным заказчиком, путем указания в заявке адреса сайта или страницы сайта, на котором размещены соответствующие сведения и документы в открытых и общедоступных государственных реестрах. 1 0 Сократить до одного года срок действия контрактов, по которым Правительство и высшие исполнительные органы разрешают изменение существенных условий контракта.

Пилотную программу по субсидированию кредитов подрядчиков по ИЖС с использованием эскроу готовят в России — замглавы Минстроя Никита Стасишин «Мы сейчас вместе с нашим единым институтом ДOМ.PФ разрабатываем программу, она будет пилотная, по субсидированию кредита, который подрядчик будет брать»,— сказал он. По его словам, в программе субсидирования со ставкой не более 1% годовых могут принять участие Сбербанк, ВТБ, Промсвязьбанк, МКБ, Альфа-банк, РНКБ. Сейчас кредитными организациями 78 подрядчикам одобрено финансирование на 3 млрд рублей. Стасишин также добавил, что вся нормативная база для применения эскроу-счетов при строительстве частных домов уже создана. «С учетом изменения фокуса и увеличения адресности на демографию, на семью, вот такие меры поддержки, мне кажется, будут эффективны с учетом того, что все законодательство сформировано. Законопроект об использовании эскроу-счетов в ИЖС вступит в силу в следующем году, в марте.