developers_policy

Правительство Ленинградской области намерено изымать заглубленные подвальные помещения и оборудовать в них укрытия для местных жителей на случай чрезвычайных ситуаций Как сообщил глава региона Александр Дрозденко, заглубленные подвальные помещения будут изыматься и оборудоваться в качестве укрытий на случай ЧС. «Времени на споры сейчас нет. Решение оформим решением оперативного штаба»,— заявил губернатор. Изъятые и отремонтированные подвалы будут, в частности, предоставлять молодежным, социальным клубам и волонтерским объединениям.

Сегодня на заседании Мособлдумы председатель Комитета по строительной политике, энергетике и жилищно-коммунальному хозяйству Олег Гаджиев сказал, что семь муниципалитетов не готовы к отопительному сезону и не получили соответствующих паспортов Это Дзержинский, Воскресенск, Подольск, Пушкинский, Сергиев-Посадский, Солнечногорск и Чехов. Гаджиев отметил, что прошлый отопительный сезон в Подмосковье был «непростым» и заявил, что в текущем году о 100% результате «говорить не приходится», объяснив текущие проблемы в сфере ЖКХ износом коммунальной инфраструктуры. Для решения этого вопроса и модернизации коммунальных объектов в период с 2024 по 2028 годы будет направлено порядка 283 млрд рублей.

Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин выступил на «Правительственном часе» в Совете Федерации По его словам, власти готовят меры для компенсации негативного влияния роста ключевой ставки ЦБ РФ, повышения себестоимости и инфляции на строительную отрасль. «Сейчас время непростое, но его можно преодолеть совместной работой с учетом опыта прошлых лет»; Значительная часть антикризисных мер для стройотрасли касается альтернативных вариантов финансирования проектов. «Например, я буду точно выходить в Думу и Совет Федерации с предложением ввести законодательное право застройщиков на рассрочку", - отметил он, добавив, что также прорабатывается тема ссудо-сберегательных касс»; Уровень обеспеченности жильем в России к 2036 году должен составить 38 квадратных метров на человека. Сейчас по итогам нацпроекта 29,5 квадратных метров на человека обеспечено; «Положил Градостроительный кодекс на прикроватную тумбочку, пытался прочитать два месяца, но не смог»; «Мы все-таки мастер-план хотим сделать градостроительным документом. Это должны быть не просто красивые картинки с развитием. Это должен быть документ, который упростит градостроительную деятельность»; Хуснуллин также признался, что 8 лет был вынужден жить в незарегистрированном доме, поскольку не мог оформить подключение к электричеству. Он рассказал, что сейчас доля ИЖС в общем объеме ввода составляет 58%, и по итогам года в России ожидается завершение возведения 55 млн квадратных метров индивидуального жилья; «На новых территориях у нас парадоксальная ситуация - все дома, которые начинают строить, у нас на фундаментах скупают. У нас сейчас просто не хватает там предложений, мы всеми силами пытаемся развить там жилищное строительство, потому что огромный спрос»; Хуснуллин считает, что критерии признания жилья аварийным необходимо уточнить, потому что как только жилье признано аварийным, прямая юридическое ответственность губернатора этих жителей расселить. При этом новая программа расселения аварийного жилья пока в нужном объеме не профинансирована; Вице-премьер РФ также предложил использовать железные дороги в крупных городах как транспорт.

Период владения недвижимостью для освобождения от НДФЛ при продаже могут сократить Госдума рассмотрит соответствующее предложение. В чем суть Общий минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества предлагается установить равным 3 годам. Если имущество получено по наследству или в дар от члена семьи или близкого родственника, то продать его без уплаты налога можно будет через 1 год вместо трех, как сейчас. В остальных случаях продать без НДФЛ — через два года. Напоминаем Сейчас не облагается налогом продажа недвижимости, которая находилась в собственности в течение пяти лет в ряде случаев — трех лет . Поэтому большинство граждан предпочитают дождаться окончания этого периода.

В Минстрое РФ хотят дифференцировать взносы на капремонт с 2025 года Об этом рассказал член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Якубовский. В чем суть Предлагается брать большую плату с собственников жилых помещений в домах, в которых установлены нуждающиеся в замене лифты. «С учетом необходимости финансирования работ по замене лифтового оборудования, Минстроем России предлагается с 2025 года внести изменения в процедуру начисления взносов на капитальный ремонт, сделав ее дифференцированной. Собственники жилых помещений в домах, где установлены лифты, нуждающиеся в замене, будут платить больше, чем граждане, проживающие в домах без лифтов», — отметил Якубовский. Средний взнос на капремонт составляет 12,6 рубля за один квадратный метр. И это примерно в два раза меньше экономически обоснованного, а значит, следует довести тариф до реальных цифр.

Первый зампредседателя Комитета ГД по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев рассказал тг-каналу «Законы стройки», что сегодня во II чтении приняли законопроект, освобождающий участников СВО от уплаты исполнительского сбора Депутаты Государственной Думы приняли законопроект № 667894-8 «О внесении изменений в ФЗ "Об исполнительном производстве" и Федеральный закон "Об особенностях исполнения обязательств по кредитным договорам договорам займа лицами, призванными на военную службу по мобилизации в Вооруженные Силы РФ, лицами, принимающими участие в специальной военной операции, а также членами их семей и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ"». В чем суть Исполнительский сбор — это денежное взыскание, которое нужно оплатить, если не погасить долг вовремя, он составляет 7% от суммы долга или стоимости взыскиваемого имущества. Его не будут выплачивать те должники, кто принимает участие в специальной военной операции. Такое право распространяется не только на военнослужащих, которые сейчас проходят службу по контракту, но также на добровольцев, заключивших контракт о содействии вооруженным силам. «Рассматриваемый законопроект — это очередной пункт в большом перечне принятых нами законодательных инициатив, направленных на поддержку участников СВО и членов их семей»,— отметил Кошелев.

Банки резко увеличили ставки по ипотеке: в Сбербанке они достигли 28% Крупнейшие российские банки вновь подняли ставки по ипотеке. Сбербанк увеличил ставки сразу на 3,5 п. п., следом за ВТБ и Альфа-банком. Теперь минимальная ставка на новостройки составляет 28,4%, а на вторичное жильё – 28,1%. Полная стоимость ипотечного кредита в Сбербанке варьируется от 30,3% до 35% для вторичного жилья и от 30% до 34,7% для новостроек. Для примера: ипотека на новостройку стоимостью 10 млн рублей сроком на 30 лет при минимальном взносе 15,1% обойдётся по ставке 30,2%. Ежемесячный платёж составит 217 763 рубля, из которых 210 162 рубля уйдут на проценты, а только 7601 рубль – на погашение основного долга. Общая переплата за 30 лет составит 44,8 млн рублей. Подписаться Прислать новость

Минстрой меняет процедуру начисления взносов на капремонт с 2025 года Соответствующие поправки уже разработаны ведомством. Об этом рассказал член комитета ГД по строительству и ЖКХ Александр Якубовский. В чем суть Взносы на капремонт будут начисляться дифференцированно — то есть собственники квартир в домах с лифтами, нуждающимися в замене, будут платить больше тех, кто проживает в домах без лифтов. Кроме того, планируется сделать процедуру капремонта более понятной и прозрачной, для того, чтобы жильцы МКД видели, на что идут собранные ими деньги. Напоминаем Сейчас регионы сами рассчитывают взносы на капремонт. Для этого используются методические рекомендации по установлению минимального размера ежемесячных платежей.

Прокуратура потребовала освобождения из СИЗО гендиректора Фонда капремонта Подмосковья Валерия Николова Ранее московский суд отправил Николова в СИЗО на два месяца по делу о взяточничестве в особо крупном размере. В самом суде сообщили, что получили апелляционную жалобу защиты на арест Николова и апелляционное представление прокуратуры на избрание ему этой меры пресечения, однако от других комментариев отказались.

Путин поручил правительству и Госдуме обеспечить продление до 31 декабря 2030 года льготы по нулевому НДС на услуги по размещению в отелях Соответствующее поручение разместили на сайте Кремля. В чем суть В поручении говорится о необходимости обеспечить внесение в российское законодательство о налогах и сборах изменений, предусматривающих продление до 31 декабря 2030 года включительно возможности применения налоговой ставки НДС в размере 0% при реализации услуг по предоставлению мест для временного проживания в гостиницах и иных средствах размещения. Напоминаем Нулевой НДС для гостиниц в России был введен 1 июля 2022 года на пять лет, до 2027 года. Мера распространяется на услуги по предоставлению мест для временного размещения гостей, а также на предоставление в аренду объектов туристической инфраструктуры. Получить льготу могут как уже работающие объекты, так и новые.