developers_policy

Минстрой РФ предложил снизить норматив стоимости квадратного метра жилья на I полугодие 2025 года на 1,27%, до 107 611 рублей Эти нормативы используются для расчета социальных выплат по государственным жилищным программам и закупок жилья для переселения из аварийного и ветхого фонда. Ведомство предлагает установить следующие дифференцированные нормативы по регионам: Наиболее высокие значения предлагаются для Чукотки 233 799 рублей , Ямало-Ненецкого автономного округа 181 991 рубль , Приморского края 175 102 рубля , Москвы 174 203 рубля и Санкт-Петербурга 165 315 рублей . Самые низкие показатели планируются для Кабардино-Балкарии 45 621 рубль , Ингушетии 56 796 рублей и Орловской области 67 121 рубль . Напоминаем Утверждаемая министерством строительства средняя рыночная стоимость жилья применяется для расчетов субсидий льготникам на улучшение жилищных условий. На ее основе рассчитывают размеры выплат малоимущим, молодым семьям, а также другим льготным категориям граждан

В Санкт-Петербурге будут платить до 550 000 на погашение ипотечного кредита при рождении третьего или последующего ребёнка Выплата предоставляется в случае рождения третьего или последующих детей в период с 1 января 2025 года. Деньги должны быть направлены на погашение задолженности по основному долгу. В случае, если такая задолженность меньше 550 000, оставшиеся средства направят на погашение процентов. Эта мера поддержки будет однократной, только при рождении детей-граждан России, и только для жилья, купленного в Санкт-Петербурге.

Госдума предлагает запустить льготную ипотеку для участников СВО под 2% Зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ Сергей Колунов уже подготовил соответствующее обращение — оно будет направлено в Минфин. В чем суть Участников СВО предлагается сделать отдельной льготной категорией. И запустить для них льготную ипотечную программу под 2% годовых. Также в льготную категорию должны входить: супруги, вдовы и вдовцы участников СВО. Они также смогут покупать квартиры по льготной ставке, но только один раз. Данная ипотечная программа будет адресной — купить по ней жилье можно будет только в регионе прописки. Кредитные лимиты: • 12 млн рублей — Москва, Петербург, Московская и Ленинградская области; • 6 млн рублей — регионы. Предполагается, что реализация данной программы привнесет в экономику страны более 1 трлн рублей. Кроме того, более 700 тыс. участников СВО улучшат свои жилищные условия.

Врио губернатора Курской области назначен Александр Хинштейн Алексей Смирнов ушел в отставку с губернаторского поста по собственному желанию. По словам президента РФ Владимира Путина, Курской области сейчас нужно антикризисное управление. «А по мере освобождения территории от противника там, конечно же, нужно будет очень много сделать для восстановления жилищно-коммунального хозяйства, по восстановлению экономики этой территории в целом, но и той, которая сейчас освобождается нашими войсками», — сказал глава государства. Напоминаем Александр Хинштейн был избран депутатом Госдумы восьмого созыва от фракции «Единая Россия» в сентябре 2021 года. В палате парламента возглавлял думский комитет по информационной политике, информационным технологиям и связи.

Минобрнауки РФ рассматривает возможность введения нового типа жилья для студентов и сотрудников университетов Он предполагает более комфортные условия с сохранением доступной стоимости. При этом речь не идет о замене общежитий, сообщили в пресс-службе министерства. На сегодняшний день определяется правовой режим этого нового типа жилья. О том, какое это будет жилье, не уточняется. Ранее глава Минобрнауки Валерий Фальков сообщал, что министерство поддерживает введение правового статуса для жилья, отличного от общежитий, которое будет рядом с университетами и дешевле, чем аренда квартиры.

Минстрой России предложил альтернативу льготной ипотеке Директор департамента жилищной политики министерства Ольга Корниенко сообщила, что планируется создать патронажные жилищно-строительные кооперативы с господдержкой. Инициатором кооперативов могут выступать органы государственной или муниципальной власти. Они же определят, кто сможет стать участником таких кооперативов. Однако с таким форматом есть свои сложности. «В моей личной практике есть история, когда пайщики кооператива, который был создан по решению исполкома в 1986 году, смогли получить свои квартиры только в 2022-м уже как обманутые дольщики»,— сказала Корниенко.

В ДOМ.PФ заявили, что будут устанавливать лимиты по льготным ипотекам — семейной и IT-ипотеке — на весь срок их действия. То есть до 2030 года Институт развития совместно с Минфином хотят вывести понятие лимита из обихода, чтобы этот термин стал чисто техническим. Например, как у дальневосточной ипотеки, для которой лимит уже установлен до 2030 года. В чем суть 1 На первом этапе механизм будет работать следующим образом: банки выдают ипотеку по программам на условиях, установленных президентом и правительством, конкурируя между собой. 2 Когда исчерпание лимита приближается к 100%, ДOМ.PФ, анализируя долю выдач каждого банка, будет информировать кредитные организации, какое количество кредитов они ещё могут выдать. 3 Следующим шагом станет установление лимита до 2030 года. «Управление объёмом выдач — это, всё-таки, вопрос условий. Если, например, мы видим, что не все потребности целевой аудитории закрыты, можно расширять условия программы. Если, наоборот, объём выдач больше, чем предполагалось, корректировать в сторону снижения. Такой механизм планируем запустить. Первая итерация, надеюсь, что будет уже в этом году сделана»,— добавили в Институте развития.

Вносятся изменения в порядок расчета с ипотечными банкротами Опубликован Законопроект № 783717-8 «О внесении изменения в Федеральный закон "О несостоятельности банкротстве ». В чем суть При продаже ипотечного жилья из выручки в первую очередь погашаются расходы на обеспечение его сохранности и реализации на торгах. Денежные средства, которые останутся, будут распределены в установленном порядке: 1 90% средств — на погашение долга перед залоговым кредитором. 2 5% — на погашение долгов перед кредиторами 1-ой и 2-ой очереди, если для этого не хватает другого имущества должника. Все, что останется после этого, будет также направлено на погашение долга перед залоговым кредитором. 3 5% — передается должнику, чтобы он приобрел жилье для себя и своей семьи, соответствующее по размерам «разумной потребности». То есть иметь площадь не менее минимальной нормы помещения, установленной в ЖК РФ. Если этих 5% должнику хватает на приобретение жилья большей площади, то финансовый управляющий и кредиторы могут ходатайствовать об уменьшении этой суммы и передачи «излишков» средств для погашения долгов.

Вносятся изменения в порядок подготовки проектов по сохранению объектов культурного наследия ОКН Опубликован Проект Приказа Минкульта «Об утверждении Порядка подготовки и согласования проектной документации на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия памятника истории и культуры народов Российской Федерации, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия памятников истории и культуры народов Российской Федерации, или выявленного объекта культурного наследия памятника истории и культуры народов Российской Федерации». В чем суть Вводится процедура порядка подготовки и согласования проектной документации на проведение работ по сохранению ОКН памятника истории и культуры . 1 Сокращен перечень предоставляемых документов. 2 Сокращены сроки процедур. 3 Подготовка проектной документации ПД должна осуществляться на основе следующих документов: задания на проведение работ по сохранению ОКН, включенного в Реестр, или выявленного ОКН; копии технического плана на ОКН или его поэтажного плана с указанием размеров и приведением экспликации помещений — выдаются организациями, осуществляющими гостехучет и/или техническую инвентаризацию ОКС; заявление о согласовании ПД и документы, прилагаемые к нему ПД, нотариальная доверенность при необходимости , акт государственной историко-культурной экспертизы. 4 Заявление и документы можно подавать: - на бумажном носителе; - через портал Госуслуг; - через региональные порталы государственных и муниципальных услуг.

Продолжение эксклюзивного интервью председателя комитета Государственной Думы по строительству и ЖКХ Сергея Пахомова тг-каналу «Законы стройки» Он добавил, что дополнят вышеупомянутое решение добавлением основания для проведения Ростехнадзором внеплановых проверок СРО и введение административной ответственности национальных объединений и их руководителей, СРО и их руководителей. И после проверки, допустим, выявлены нарушения. Какие действия дальше? Лишение статуса СРО? В случае поступления в национальное объединение информации и сведений о нарушении СРО установленных требований, в течение 10 рабочих дней проводится оценка такой информации и установления возможности или невозможности устранения нарушений, выдается соответствующее уведомление СРО, контролируется ход его исполнения. В случае неустранимого характера нарушения или систематического характера, в отношении СРО-нарушителя национальное объединение может подготовить заключение об исключении ее из реестра СРО. «Настало время в полной мере всем осознать и запустить эту формулу, а каждому ее элементу взять свою часть ответственности за ее реализацию, начать наконец-то эффективно выполнять те самые функции, ради которых они были созданы в существующей системе саморегулирования»,— заключил Пахомов. Продолжение интервью тут. #интервью