developers_policy

Госдума приняла закон об оценке жилья перед его покупкой за маткапитал В окончательном чтении принят Законопроект № 631182-8 «О внесении изменения в статью 8 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей об отказе в удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского семейного капитала в случае отсутствия документов, подтверждающих решение о признании жилого помещения пригодным для проживания ». В чем суть Жилье, которое планируется приобретать за счет материнского капитала, должно пройти обязательную оценку на пригодность для проживания. Для этого во всех регионах будут создаваться межведомственные комиссии. Они будут оценивать пригодность жилья, которое граждане собираются купить на средства маткапитала. Оценка будет проводиться по заявлениям граждан. По результатам оценки будет выдано соответствующее заключение. Срок его действия — 1 год со дня выдачи. Документ вступит в силу с 1 января 2025 года. На граждан, подавших заявление на маткапитал до конца 2024 года, он распространяться не будет.

Правительство РФ проведет инвентаризацию объектов культурного наследия — премьер-министр Михаил Мишустин После чего выстроит их по приоритетам для вовлечения в хозяйственный оборот. Это позволит точно определить, сколько финансовых средств, специалистов и времени понадобится, чтобы привести памятники в надлежащее состояние. Мишустин напомнил, что в стране насчитывается порядка 160 тыс. таких объектов, большинство из них в хорошем или удовлетворительном состоянии, однако есть и те, для восстановления которых нужны серьёзные вложения.

Минстрой России: показатели нормативов стоимости «квадрата» жилья для соцвыплат в 2025 году могут быть пересмотрены и понижены в сравнении с предлагаемыми ранее В чем суть Изначально ведомство предложило, что норматив стоимости 1 кв. м жилья в I полугодии 2025 составит 113 053 рубля вместо 97 547 рублей годом ранее. Теперь же предлагается установить норматив стоимости в размере 107 611 рублей. Так, рост норматива за год составит 10,3%, что на 5,6 процентных пункта меньше, чем Минстрой хотел изначально. Всего в 64 регионах показатели среднерыночной стоимости 1 кв. м жилья общей площади жилого помещения в первом квартале 2025 года предлагается снизить по сравнению с первой версией.

Цели национального проекта «Жилье и городская среда» по переселению людей из аварийных домов выполнили 76 регионов РФ — вице-премьер РФ Марат Хуснуллин В ноябре с ней справились еще три региона: это Вологодская, Ленинградская и Тверская области. Благодаря программе с 2019 года было расселено более 13 млн кв.м аварийных домов, и переселили из них более 771 тыс. человек. «Для того чтобы программа в этих регионах не останавливалась, правительство выделило дополнительное финансирование, и регионы начали расселение домов, признанных непригодными для проживания с 1 января 2017-го по 1 января 2022 года. На сегодня у нас уже 29 таких регионов. Вместе они расселили почти 1 млн кв.м жилья, признанного непригодным после 2017 года. Условия проживания улучшили почти 50 тыс. человек»,— добавил гендиректор Фонда развития территорий Ильшат Шагиахметов.

За картельный сговор на торгах можно получить уголовный срок В третьем, окончательном, чтении принят Законопроект № 848246-7 «О внесении изменений в статьи 76-1 и 178 Уголовного кодекса Российской Федерации и статьи 28-1 и 151 Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации об усилении ответственности за деяния, связанные с заключением ограничивающего конкуренцию соглашения ». В чем суть Усиливается ответственность за заключение соглашений, ограничивающих конкуренцию на торгах. С этой целью вносятся изменения в Уголовный и Уголовно-процессуальный кодексы РФ. Устанавливаются следующие виды наказаний: 1 За повышение, снижение или поддержание цен на торгах: - дисквалификация и принудительные работы на срок до 5 лет; - или лишение свободы на срок до 5 лет со штрафом в размере от 600 тысяч до 800 тысяч рублей или в размере зарплаты осужденного за период от 1 года до 3 лет + дисквалификация на срок до 4 лет. 2 За ограничение конкуренции с использованием служебного положения, в составе организованной группы, с причинением особо крупного ущерба или с извлечением дохода в особо крупном размере : - лишение свободы на срок от 2 до 6 лет, штраф в размере от 2 до 4 млн рублей, а также дисквалификация на срок от 3 до 5 лет.

В России с 1 января 2025 года вступает в силу новый стандарт, который запрещает выдачу ипотеки с кешбэком — член комитета по ипотеке Российской гильдии риелторов РГР Ирина Киселева Такие жилищные кредиты подразумевают возврат части суммы первоначального взноса покупателю после сделки. Центробанк ранее выражал опасения, что данный подход может быть использован заемщиками, не имеющими собственных средств на первоначальный взнос, которые брали потребительский кредит и затем гасили его с помощью кешбэка. Отметим, что в рамках нового ипотечного стандарта также будет запрещено банкам получать вознаграждение от застройщиков и комиссию от заемщиков. Кроме того, кредитные учреждения будут рекомендованы выдавать ипотеку не более чем до 80% от справедливой суммы залога и на срок не более 30 дней.

Для работ по сохранению объектов культурного наследия введут порядок подготовки проектной документации Продолжается обсуждение Проекта Приказа Минкультуры «Об утверждении Порядка подготовки и согласования проектной документации на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия памятника истории и культуры народов Российской Федерации, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия памятников истории и культуры народов Российской Федерации, или выявленного объекта культурного наследия памятника истории и культуры народов Российской Федерации». В чем суть 1 Определяется порядок подготовки и согласования проектной документации ПД на проведение работ по сохранению объектов культурного наследия ОКН . 2 Заявления можно будет подавать, как на бумажном носителе, так и через портал Госуслуг. 3 Сокращен перечень документов, предоставляемых для получения услуги. 4 Сокращены сроки согласованию ПД на проведение работ по сохранению ОКН. 5 Подготовка ПД должна осуществляться на основе: - задания на проведение работ по сохранению ОКН, включенного в Реестр, или выявленного объекта культурного наследия; - копии техплана на ОКН или его поэтажного плана с указанием размеров и приведением экспликации помещений. - заявление о согласовании ПД и прилагаемые документы ПД, нотариальная доверенность при необходимости , акт государственной историко-культурной экспертизы должны направляться в Орган охраны ОКН. Документ должен вступить в силу с 1 сентября 2025 года.

Вносятся изменения в закон о водоснабжении и водоотведении В первом чтении принят Законопроект № 654233-8 «О внесении изменений в Федеральный закон "О водоснабжении и водоотведении в части совершенствования деятельности ресурсоснабжающих организаций ». В чем суть 1 Для ресурсоснабжающих организаций, которые поставляют холодную, горячую воду и занимаются отведением сточных вод, вводится обязанность: - разрабатывать и утверждать инвестиционные программы текущего и капремонта на срок не менее 5 лет; - отчитываться ежегодно перед региональными органами власти о том, как выполняются эти программы; - органы региональных властей будут обязаны проводить мониторинг состояния коммунальной инфраструктуры. 2 Тарифы для предприятий будут утверждаться на срок действия программ. 3 Для организаций, действующих в рамках концессионного соглашения, разработка инвестиционной программы становится обязательным пунктом. Ко второму чтению к ресурсоснабжающим организация добавятся и предприятия, занимающиеся теплоснабжением.

В Свердловской области в 2025 году введут компенсацию расходов семей на ипотеку — губернатор региона Евгений Куйвашев В таких семьях хотя бы один из супругов должен проходить обучение в высшем или среднем специальном учебном заведении в возрасте до 23 лет. Порядка 250 студенческих семей с детьми на Среднем Урале уже имеют ипотечные кредиты. Примерный объем затрат может составить до 130 млн рублей. Кроме того, в Свердловской области прорабатывается вопрос о введении единовременной выплаты в 50 тыс. рублей на приобретение товаров первой необходимости для новорожденного, если его маме не больше 23 лет.

Премьер-министр РФ Михаил Мишустин: правительство выделило свыше 14 млрд рублей на поддержку сельской ипотеки, кредитов на благоустройство домовладений и займов на развитие инфраструктуры в селах Это позволит просубсидировать подобные займы практически за 3 последних месяца этого года и поддержать на прежнем уровне ставки для свыше чем 170 тыс. заключенных договоров о кредитовании. Всего на поддержку механизмов льготного кредитования для жителей сельских территорий в федеральном бюджете на 2024 год предусмотрено свыше 24 млрд рублей.