developers_policy

Ужесточается ответственность за незаконные кредиты в том числе займы под обеспечение ипотекой Минфин подготовил поправки в УК РФ и КоАП ужесточающие ответственность за нелегальную деятельность по кредитованию в т ч за займы обеспеченные ипотекой Правительство одобрило инициативу Соответствующий законопроект будет внесен в Госдуму в ближайшее время Как будут наказывать 1 Сначала административный штраф 2 Если нарушение повторится или сумма выданного займа превысит 3 млн рублей то наступит уголовная ответственность Напоминаем Сейчас нелегальных кредиторов можно привлечь только к административной ответственности а уголовная может наступить только за повторное нарушение Поэтому после получения предписания нарушители регистрируют новые ИП и юрлица и к ним опять применяется административная ответственность Новый закон должен будет прекратить эту практику Законы стройки в MAX

В правительстве отчитались что 8 8 тыс частных домов построили в РФ с использованием эскроу за первый год действия закона на ИЖС Также за это время заключено 22 8 тыс договоров с применением эскроу счетов на возведение индивидуальных домов площадь которых составит 2 4 млн кв м Напоминаем Использование эскроу счетов обязательно при возведении частных домов с привлечением кредитных средств в рамках льготных ипотечных программ Законы стройки в MAX

Фонд развития территорий пятилетние планы замены лифтов в РФ по итогам 2025 года выполнили на 17 Все 79 регионов где имеется устаревшее лифтовое оборудование ранее утвердили пятилетние планы по его замене По словам первого замминистра строительства и ЖКХ Александра Ломакина Минстрой России совместно с сенаторами и депутатами Госдумы РФ работает над совершенствованием законодательства для ускорения выполнения региональных планов по замене лифтового оборудования в многоквартирных домах В шести регионах выполнение планов по замене лифтов превысило 50 Во Владимирской области заменено 293 лифта в Волгоградской 612 лифтов в Оренбургской 278 лифтов в Республике Крым 239 лифтов в Республике Тыва 22 лифта в Республике Северная Осетия Алания 101 лифт Законы стройки в MAX

Минюст и Минфин поддержали идею закрепить 10 летний срок давности в спорах о приватизации В чем суть Минэкономразвития РФ предложило закрепить 10 лет как предельный срок исковой давности по делам о приватизации Предложение достаточно простое В 217 статье Гражданского кодекса прямо закрепить что при спорах о приватизации подлежат применению установленные кодексом сроки исковой давности и правила их исчисления То есть три года с момента нарушения права При этом срок давности в любом случае не может превышать 10 лет сказал министр экономического развития РФ Максим Решетников Предлагаемое решение является консолидированной позицией правительства РФ По мнению ведомства оно даст четкий сигнал о гарантиях собственности лицам которые развивали и инвестировали в предприятия развивали и поддерживали коллективы долгие годы Даже в тех случаях когда нам кажется что при приватизации имущества более 10 лет назад не все процедуры были выполнены заключил Решетников Законы стройки в MAX

Подготовлен и вынесен на общественное обсуждение проект национального стандарта государственно частного взаимодействия Проект ГОСТ Р Государственно частное взаимодействие Общие положения Разработчик документа Государственная корпорация развития BЭБ PФ В чем суть В стандарте определены базовые подходы и принципы взаимодействия государства и частного капитала Он станет первым элементом системы национальных стандартов которые будут охватывать различные формы взаимодействия публичного и частного секторов Кроме того идет разработка модели финансирования государственно частного взаимодействия проектов ГЧП Одним из основных элементов станут концессионные облигации Это новая форма финансирования которая сможет обеспечить приток длинных денег в проекты важные для инфраструктуры городов и качества жизни их жителей Напоминаем В строительной сфере модели ГЧП применяются для создания реконструкции и эксплуатации инфраструктурных объектов в т ч социальных Также ГЧП используется в ЖКХ водоснабжение теплосети ТКО в строительстве дорог и мостов и т д Законы стройки в MAX

С 1 марта вводится единый порядок для определения и смены ВРИ земельных участков Речь идет о федеральном законе от 31 07 2025 295 ФЗ О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации В чем суть 1 Определять и менять виды разрешенного использования ВРИ земельных участков ЗУ нужно будет с учетом действующих территориальных ограничений выбирая его из федерального классификатора Появился перечень ситуаций когда менять ВРИ можно будет без сложного согласования в уведомительном порядке если новый ВРИ допустим для данной категории земель соответствует зоне и градостроительным регламентам не противоречит имеющимся особым ограничениям 2 Использование зданий и сооружений должно строго соответствовать ВРИ участка Например узаконить магазин построенный на земле СНТ станет сложнее чем оспорить его законность 3 Установлены случаи когда использовать ЗУ возможно независимо от ВРИ Например для размещения некапитальных объектов геодезических пунктов Важно Установленные ранее виды использования сохраняются Если в ЕГРН такие сведения отсутствуют то допустимо использовать ВРИ указанный в правоустанавливающих документах Напоминаем До 1 марта изменить ВРИ участка можно только на основании отдельного решения администрации комиссий или публичных слушаний Законы стройки в MAX

Цену контракта можно будет увеличивать в пределах увеличения ставки НДС Опубликован Проект Постановления Правительства Об изменении существенных условий контрактов заключенных при осуществлении закупок товаров работ услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд в сфере градостроительной деятельности В чем суть Допускается увеличение цены контракта в пределах увеличения ставки НДС для контрактов которые заключены до 1 января 2026 года и приемка которых осуществляется после 1 января 2026 года Речь идет о контрактах на выполнение работ по проведению инженерных изысканий архитектурно строительному проектированию строительству реконструкции в том числе с элементами реставрации техническому перевооружению ОКС Законы стройки в MAX

Штрафы за незаконное размещение бань хостелов и химчисток в многоквартирных домах могут увеличить вдвое В чем суть Депутаты Госдумы и сенаторы разрабатывают такую меру в связи массовыми жалобами населения на собственников квартир которые после выкупа перепрофилируют их под нужды бизнеса Согласно проекту рекомендаций по итогам одного из обсуждений с участием Минстроя РФ и Минэкономразвития парламентарии предлагают рассмотреть поправки в Жилищный кодекс Речь идёт о запрете использовать нежилые помещения в многоквартирных домах под склады дарксторы и квесты Кроме того парламентарии хотят наделить правом собственников помещений через общее собрание принимать решение о согласии или несогласии использования помещения для коммерческих целей Также Минстрою РФ предлагают разработать единый нормативный акт который установит четкие правила целевого использования нежилых помещений в многоквартирных домах Законы стройки в MAX

МВД для исполнения решения КС РФ подготовлены изменения о регистрации в апартаментах Опубликован Проект федерального закона О внесении изменений в Закон Российской Федерации О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации В чем суть Предлагается уточнить понятие место пребывания им может быть нежилое помещение которое по характеристикам проектной документации сходно с квартирами в МКД При этом такое помещение не должно входить в номерной фонд гостиниц и иных средств размещения Напоминаем Законопроект разработан для исполнения решения КС РФ который постановил что запрет на регистрацию в нежилых помещениях которые по своим проектным характеристикам фактически являются жилыми апартаменты но не относятся к гостиницам является незаконным Так как нарушает право граждан на свободный выбор места пребывания Законы стройки в MAX

Еще 34 недостроя исключены из федерального реестра незавершенных объектов капитального строительства в РФ Об этом говорится в сообщении на сайте правительства России Они либо были достроены либо снесены а территория благоустроена либо переданы новым собственникам которые завершат строительство На данный момент в реестр включено 755 объектов По большей части из них президиумом правительственной комиссии по региональному развитию приняты управленческие решения в том числе 373 объекта будут достроены Напоминаем Для включения в федеральный реестр незавершенных объектов капстроительства главные распорядители средств федерального бюджета подают информацию о таких объектах в Минстрой РФ Законы стройки в MAX