developers_policy

Утверждены изменения к правилам проектирования оснований фундаментов зданий и сооружений на вечномерзлых грунтах Изменение № 2 к СП 25.13330.2020 «СНиП 2.02.04-88 Основания и фундаменты на вечномерзлых грунтах». В чем суть Внесены изменения в правила проектирования оснований фундаментов зданий и сооружений, в том числе подземных, возводимых на территории распространения многолетнемерзлых грунтов. Уточнены положения, связанные с проектированием свайных фундаментов: антикоррозионная защита; применение стеклопластика; учет шероховатости поверхности, расчет касательных сил морозного пучения при заполнении лидерных скважин буроопускных свай цементно-песчаным раствором на всю высоту. Внедрены требования по проектированию оснований и фундаментов на намывных грунтах. Дополнены положения, регламентирующие проведение геотехнического мониторинга. Уточнены механические характеристики промерзающих и в дальнейшем оттаивающих грунтов. Изменения вступят в силу в январе 2025 года.

Исполняя поручение главы Минстроя РФ Ирека Файзуллина, сегодня тюменский девелопер «Творчество» поднял стоимость квартир на 25% По словам основателя компании Ильи Пискулина, с учетом турбулентности 2024 года, расходы на проект приблизились к цене продажи и находятся на небезопасном уровне. Поэтому девелопер больше не может сдерживать стоимость, даже с учетом отсутствия сбыта. «Дело все в том, что в силу наличия эскроу-счетов и проектного финансирования, у всех НЕдевелоперов есть иллюзия, что все равно все объекты будут достроены. А еще из-за пиар-деятельности застройщиков под грифом "у нас всегда всё хорошо", общество считает, что у девелоперов маржа 30%»,— отметили в «Творчество». В компании полагают, что повышение цены — единственный способ добиться, чтобы в проекте появилась рентабельность.

У МКД появятся свои уставы На предварительное обсуждение в Правительство направлен законопроект об уставе МКД. Об этом сообщила зампредседателя Комитета ГД по строительству и ЖКХ. В чем суть Предлагается дать возможность собственникам помещений в многоквартирных домах МКД разрабатывать свой Устав — свод правил для жильцов дома. Право разработать и принять устав предоставляется общему собранию собственников ОСС . Что даст Устав: возможность регулировать вопросы, которые сейчас не поддаются регулировке. Например, установить правила содержания домашних животных в доме, обязанность информировать о начале ремонта, о жильцах, которые снимают квартиры и т. д. возможность влиять на нарушителей общественного договора. Например, взыскивать неустойку с нарушителей правил. А если они откажутся платить добровольно, то взыскать ее через суд. С позиции судов — Устав является одной из форм гражданско-правового договора. А в договоре можно прописывать санкции к его нарушителям. Если инициатива будет принята, то у жителей МКД появится законный инструмент для борьбы с нарушителями порядка проживания в доме. Интересно, насколько кровожадными беспощадными они окажутся?

О результатах федерального проекта «Формирование комфортной городской среды» Вице-премьер Марат Хуснуллин подвел итоги федерального проекта «Формирование комфортной городской среды» за 2024 год. 1 Все целевые показатели были достигнуты, в т. ч. благоустроено около 8 тыс. территорий. 2 Отобрано более 1,3 тыс. победителей из 84 субъектов, из них 213 проектов были завершены в 2024 году. 3 В общероссийском онлайн-голосовании за объекты благоустройства приняли участие более 17 млн человек из 1,5 тыс. муниципальных образований. В нем участвовали также граждане ДНР, ЛНР и Запорожской области. За весь период проведения голосования благоустроено более 6 тыс. территорий и еще около 3 тыс. находится в работе. 4 Крупные проекты, которые были реализованы за все время конкурса: масштабная реконструкция набережной «Берег трех морей» в Тамани в Краснодарском крае; благоустройство центральной площади города Ялты в Крыму; благоустройство Геленджика; преображение набережной и бульвара города Покровска в Якутии; благоустройство парка «Шагни за горизонт» в Белорецке в Башкортостане. 5 На смену старому нацпроекту пришел новый: «Инфраструктура для жизни», который станет продолжением работы по благоустройству городов, населенных пунктов. Его целевые показатели на ближайшие 6 лет еще более амбициозные: благоустройство 30 тыс. общественных территорий; реализовать более 1,6 тыс. проектов победителей всероссийского конкурса. На благоустройство населенных пунктов до 2030 года предусмотрено 360 млрд рублей.

Замглавы администрации подмосковного города Рузы Инна Лапшина признала вину по делу о взяточничестве По версии следствия, 14 января женщина, являясь должностным лицом, получила не менее 325 тысяч рублей в качестве взятки от представителя коммерческой организации. За это она без фактического выполнения должна была обеспечить подписание актов выполненных работ и ввода в эксплуатацию локально-очистных сооружений в деревне Лихачево. Против замглавы Рузы было возбуждено уголовное дело по пункту «в» части 5 статьи 290 «Получение взятки в крупном размере» УК РФ. В ближайшее время ей предъявят обвинение и изберут меру пресечения.

Первый замминистра строительства Чувашии Владимир Максимов назначен исполняющим обязанности главы ведомства вместо уволенного накануне Михаила Коледы Ранее выяснилось, что экс-глава Минстроя Чувашии Коледа принимал решения в интересах друга, фирме которого он помог заключить госконтракты на 1,5 миллиарда рублей. Прокуратура внесла в адрес главы Чувашии представление, по результатам рассмотрения которого министр был уволен в связи с утратой доверия.

В сеть попало видео с незапланированной встречи врио курского губернатора Александра Хинштейна с жителями приграничья «Я не доверяю всем чиновникам, работающим здесь и всем представителям государства. По некоторым из них мы уже направили материалы в правоохранительные органы. Я считаю, что очень многие не хочу пока называть и не моя это работа должны за то, что здесь происходило из-за коррупционной, в том числе схемы, ответить»,— заявил он. Ранее врио губернатора обсуждал с курянами пути решения проблем с обеспечением жильем пострадавших от ВСУ жителей.

Размер пени за неуплату ЖКУ зафиксируют до 2026 года Такое решение предложил Комитет по строительству и ЖКХ с целью уменьшить нагрузку на потребителей коммунальных услуг. Расчет пени будет производиться по ставке 9,5%, а не текущей ключевой ставке 21% . Аналогично рассчитывали в период с 2022 по 2024 год, а с 2025 года должны были внести изменения. Но, вероятнее всего, их не будет. Председатель Комитета по энергетике Николай Шульгинов инициативу фиксации процента поддерживает.

Путин поручил правительству и ЦБ до 15 июля 2025 года обеспечить создание финансового инструмента для семейных сбережений Инструмент должен предусматривать налоговые вычеты до 1 млн рублей для физических лиц, инвестирующих в долгосрочные сбережения. Глава государства попросил правительство и ЦБ определить параметры такого механизма поддержки семей. Минфин тогда сообщил, что совместно с Центробанком ведет работу по созданию специальной линейки семейных инвестиционных инструментов. «Данные инструменты будут основаны на уже действующих сейчас механизмах — ИИС, ПДС и ДСЖ, — для которых предусмотрен единый налоговый вычет в размере 400 тыс. руб. Детали таких инструментов и сроки их запуска будут проработаны в ближайшее время», — уточнила Минфин.

С января 2025 года за постройки на участке придется платить Напоминаем, что с января 2025 года капитальные хозяйственные постройки будут облагаться налогом на имущество по ставке 0,1-0,3% от кадастровой стоимости. Окончательная ставка зависит не только от кадастровой стоимости, но и от категории строения и его назначения. Речь идет о банях, сараях, теплицах, туалетах и других аналогичных постройках, если у них есть капитальный фундамент. Теперь такие строения считаются недвижимым имуществом. Их владельцы должны будут подавать в налоговую инспекцию сведения об их наличии и подтверждающие документы. Если этого не делать, то налоговики вправе провести оценку стоимости самостоятельно и установить ставку налога. И не факт, что она окажется ниже, чем если бы подали сведения сами собственники. Не облагаются налогом на имущество: 1 Перемещаемые конструкции без фундамента. 2 Временные постройки. 3 Одно строение на участке, использующееся для личного подсобного хозяйства. Площадь его должна быть не более 50 кв. метров. Если на участке есть несколько таких строений, то можно выбрать для льготы то, которое имеет самую большую кадастровую стоимость. 4 Постройки, принадлежащие инвалидам 1, 2 и 3 групп. 5 Постройки, принадлежащие участникам военных действий и лицам пострадавшим в ходе боевых действий.