developers_policy

ВЦИОМ: рейтинг мест для комфортного проживания в России Всероссийский центр изучения общественного мнения ВЦИОМ провел исследование: в каких населенных пунктах комфортнее всего проживать российским гражданам. 71% опрошенных считает свой населенный пункт комфортным для жизни. 56% каждый второй полагает, что люди из его населенного пункта хотели бы, чтобы их дети, внуки оставались жить здесь же. Кроме того, наиболее комфортными считаются: 84% — Москва и Санкт-Петербург. Они занимают верхнюю строчку рейтинга; 75% — города с населением от 100 до 500 тыс. человек. Они заняли второе место. Неожиданно; 69% — города с населением от 500 тыс. до 1 млн человек. Это третье место в рейтинге. 64% — сельские населенные пункты. Они оказались наименее привлекательными по уровню комфортности для проживания. Предполагается, что такое распределение мест обусловлено тремя основными причинами: 1 Улучшения городской инфраструктуры новые дороги, благоустройство в рамках реализации нацпроектов. 2 Эффект сравнения — жители небольших городов, часто посещающие более развитые мегаполисы, считают свое место жительства менее комфортным. 3 Разные критерии оценки — потребности и представления о комфортной жизни варьируются в зависимости от места проживания. Например, жители малых городов могут быть довольны имеющимся уровнем комфорта просто потому, что не сравнивали его с возможностями мегаполисов.

Путин подписал закон о продлении программы материнского капитала до 31 декабря 2030 года Документ представлен на сайте официального опубликования правовых актов. Ранее Владимир Путин дал поручение о продлении программы материнского капитала до конца 2030 года. Это решение было озвучено в рамках его послания Федеральному собранию. В свою очередь, председатель Государственной Думы Вячеслав Володин на итоговом пленарном заседании осенней сессии в декабре 2024 года акцентировал внимание на необходимости принятия депутатами всех необходимых законодательных мер для выполнения поставленных президентом задач. Напоминаем С 1 февраля размер маткапитала был проиндексирован, его размер составил 690 тысяч рублей на первого ребенка и еще почти 222 тысячи рублей на второго. Если семья не получила сертификат на первого ребенка, при рождении второго ей полагается 912 тысяч рублей.

Власти Калининградской области хотят запустить специальную ипотечную программу для местных жителей — губернатор Алексей Беспрозванных По его словам, власти сейчас просчитывают стоимость «Балтийской ипотеки», поскольку из-за турпотока и логистики растет стоимость квадратного метра жилья. «Ключевой вопрос — какое влияние это окажет. Есть риски того, что мы это сделаем, а цены опять вверх поднимутся. Второе — считают, какой объём средств — это всё-таки серьёзные средства федеральные», — сказал глава региона.

С 1 марта можно устанавливать и отменять самозапреты на кредиты Пока это можно сделать только на Госуслугах, но с сентября услуга станет доступна и в МФЦ. В чем суть Запрет добровольный. Действует на выдачу кредитов и займов. Устанавливается путем подачи через Госуслуги соответствующего заявления. После установки в кредитных историях граждан, подавших такие заявления, появится специальная отметка с датой начала действия самозапрета. После этого банки и микрофинансовые организации МФО не будут одобрять выдачу кредита или микрозайма. Как запретить 1 Полностью запретить все потребительские кредиты и займы. 2 Ограничить выдачу полностью или частично. Например, запретить дистанционное оформление кредитов. Тогда возможность взять их останется, но только при личном посещении офиса банка или МФО. Что нельзя запретить Действие самозапрета не распространяется на ипотеку, образовательные и автокредиты, а также на уже заключенные договоры. Как отменить самозапрет Это можно сделать в любой момент. Нужно просто подать соответствующее заявление на Госуслугах. Оно должно быть подписано электронной подписью, созданной в приложении «Госключ». Действие самозапрета прекратится на 2-ой календарный день после внесения сведений в кредитную историю. Потом, если возникнет необходимость, можно будет установить его снова.

О критериях неосвоенности земельного участка С сегодняшнего дня вступил в силу Федеральный закон от 08.08.2024 N 307-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и статью 23 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Он установил 3-х летний срок для освоения садовых и огородных участков. Какие признаки будут свидетельствовать, что участок не освоен: у зданий построек , расположенных на земельном участке ЗУ , разрушены или повреждены конструктивные элементы: крыши, стены, фундамент и т. д ; площадь ЗУ на 50% и более захламлена или загрязнена отходами; Три и более года подряд не ведется деятельность на ЗУ: не высаживаются с/х культуры на дачных участках, не осушается ЗУ, не освобождается от деревьев, кустарников, сорных растений на земле под ИЖС и т. д. Контролем за освоением ЗУ будут заниматься Росреестр, Россельхознадзор и Росприроднадзор. Также полномочия для контроля имеют и местные власти.

ФАС и Банк России планируют разработать для банков рекомендации по рекламе вкладов, чтобы побороть практику некорректного продвижения таких продуктов — замглавы ведомства Андрей Кашеваров «Мы сейчас будем готовить совместное письмо ФАС и ЦБ с рекомендациями по рекламе вкладов, потому что то, что сейчас происходит, напоминает 1990-е годы, начало 2000-х, когда еще у нас были распространены пункты обмена валют и они давали информацию потребителям некорректно на выносных штендерах — на них показывались более высокие курсы обмена валют, а при входе в пункт обмена валют оказывалось, что эти курсы действуют, например, при обмене $10 тыс. Неконкурентное преимущество позволяло направлять поток клиентов именно в тот пункт обмена валют, который показывал практически нереальные к обмену курсы для населения», — отметил чиновник. Внимание ФАС привлекли вклады «под 24%» и депозиты с так называемым лестничным начислением процентов, когда ставка меняется на разных сроках депозита. «Та практика, которую мы видим сейчас, — вклады до 24% или выше, линейку "первые три месяца это 20,5%, потом 21,5% и только где-то в конце третьего месяца 24%", — понимаю, что конкурировать с 21,5% тяжело, поэтому применяется вот такая шкала возрастания. Но это абсолютно не добавляет доверия банковскому сектору и вводит в заблуждение потребителей, вызывает определенную реакцию, которую вряд ли можно назвать позитивной», — описал проблему Кашеваров. Если рекомендации ФАС и ЦБ не сработают, то «поправки в закон будут вполне уместны»

Граждане больше не смогут узнавать об интересе Росфинмониторинга к их недвижимости Принят и одобрен Советом Федерации Законопроект № 722059-8 «О внесении изменений в статью 62 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости в части совершенствования деятельности, связанной с проведением проверок в отношении объектов недвижимого имущества ». В чем суть Собственникам недвижимости запрещено получать сведения о проверках, проводимых Росфинмониторингом в отношении принадлежащих им объектов. Сейчас граждане имеют право получить сведения о том, кто интересовался их недвижимостью и запрашивал о ней сведения из ЕГРН. Исключение составляют правоохранительные органы, которые делают запросы в рамках оперативно-розыскных мероприятий. Об этом собственник недвижимости узнать не сможет. Теперь к исключениям добавлен и Росфинмониторинг. Его запросы также будут скрыты от граждан.

Еще немного о мартовских изменениях в законодательстве С марта 2025 года вступят в силу положения Федерального закона от 26 декабря 2024 года № 487-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». 1 Нельзя будет зарегистрировать в ЕГРН договоры, по которым переходит право собственности на земельный участок, который не прошел межевание и не имеет официально установленных границ. Такой участок не получится продать, подарить, установить обременение или ограничение прав, за исключением сервитута. По наследству такой участок, конечно, перейдет, но дальнейшие действия с ним официально провести не получится. 2 Не удастся оформить право собственности на строения, расположенные на участке без установленных границ. То есть их не получится поставить на кадастровый учет и внести запись о праве собственности в ЕГРН. 3 Необходимо будет внести в ЕГРН сведения о праве собственности на «ранее учтенные» объекты недвижимости, которые были приобретены до 1998 года и не отражены в ЕГРН. Если этого не сделать, то совершать сделки с такими объектами будет проблематично. Для того, чтобы внести сведения в ЕГРН, к заявлению следует приложить техпаспорт объекта. Заказать его можно у кадастрового инженера.

Какие изменения в законодательстве ожидаются в марте В марте начнут действовать несколько важных законопроектов в сфере недвижимости. Рассказываем об основных. 1 Утвержденная форма договора подряда для ИЖС с использование эскроу-счетов. 2 Повышение надежности систем теплоснабжения. Расширен перечень субъектов, которые должны обеспечивать готовность к отопительному периоду. Вводится обязанность для муниципалитетов, теплоснабжающих и теплосетевых организаций иметь согласованный план действий по ликвидации аварий. Появятся критерии надежности теплоснабжения потребителей. Станут обязательными резервные системы теплоснабжения. Они позволят при аварии оперативно переподключиться к другой системе. 3 Обязанность строительства соцобъектов. С марта в договоры о КРТ будет включаться перечень объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур. Также в решении о КРТ будут указываться расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности такими объектами. 4 Собственник должен будет начать пользоваться участком со дня приобретения прав на него. Если земельный участок ЗУ требует освоения, то дополнительно дается еще 3 года, чтобы провести необходимые работы. 5 Материнский капитал можно будет использовать для ИЖС. При условии строительства по договорам подряда с использованием счетов эскроу. 6 Дома нужно будет регистрировать сразу после постройки. Объекты ДДУ застройщики будут регистрировать сами, в электронном виде. Собственники зданий и сооружений должны будут оформить права собственности или аренды ЗУ, на которых расположены эти объекты, если они принадлежат государству или муниципалитету. Также закрепляется использованием зданий, сооружений и земельных участков по назначению. 7 За капитальные хозпостройки придется платить Налог будет рассчитываться исходя из кадастровой стоимости объекта, а ставка составит от 0,1% до 0,3%. Облагаться им будут только капитальные строения, зарегистрированные в ЕГРН. 8 Меняются условия процедуры торгов по аренде и продаже госземель. Сокращаются сроки отдельных процедур. Например, срок размещения извещений об аукционе и подписания итоговых договоров уменьшится до 10 рабочих дней сейчас 30 дней . 9 Начнет действовать норма о том, что сведения о площади помещения из ЕГРН имеют приоритет при расхождении данных об общей площади жилого помещения, которая используется для расчета платы за ЖКУ.

Почти 40 обходов построили и реконструировали в России в рамках национального проекта «Безопасные качественные дороги» С 2019 по 2024 год включительно по нацпроекту «Безопасные качественные дороги» построено и реконструировано 39 обходов. До 2030 года планируется построить свыше 50 обходов. Также механизмы проектного управления будут применяться дорожниками и в новом национальном проекте «Инфраструктура для жизни».