developers_policy

Премьер-министр РФ Михаил Мишустин: почти 160 тысяч многодетных семей воспользовались субсидией на погашение ипотеки в 2024 году Речь идет о государственной поддержке в размере 450 000 рублей, которую можно получить при рождении третьего или последующего ребенка — эти средства можно направить на погашение действующей ипотеки. Действие выплаты продлено до конца 2030 года, напомнил премьер-министр. «Есть также региональные льготы. Главное, что системная работа для помощи родителям идет на всех уровнях. И она обязательно будет продолжена так же, как и сейчас — с учетом обратной связи от граждан», — уточнил Мишустин.

Застройщиков прижмут типовым договором Девелоперы долго пользовались лазейками в договорах, навязывая покупателям скрытые платежи. Озеленение, детские площадки, содержание подъезда — всё это вдруг оказывалось дополнительными расходами, хотя должно быть включено в стоимость жилья. Теперь предлагается решить проблему жёстко: ввести типовой договор, условия которого нельзя менять после подписания. Решение логично и давно назрело. Строительные компании зарабатывают не только на продаже квадратных метров, но и на всевозможных «допах», о которых покупатель узнаёт постфактум. Введение единого шаблона контракта защитит людей от неприятных сюрпризов и повысит прозрачность сделок. Конечно, застройщики будут сопротивляться, ссылаясь на «рыночные механизмы», но реальная причина их недовольства — угроза прибыли.

Ростехнадзор должен контролировать монтаж и эксплуатацию лифтов Соответствующее предложение будет в ближайшее время направлено Правительству. Об этом заявил зампред Комитета ГД по строительству и ЖКХ Сергей Колунов. Ростехнадзор должен: обладать полномочиями по контролю за монтажом и эксплуатацией лифтов; проводить контрольно-надзорные мероприятия; осуществлять приемку лифтов в новостройках. Сбои работы лифтов в новых МКД происходят все чаще. Основная причина — некачественный монтаж лифтов. К нему приводят: 1 Нехватка квалифицированных специалистов. 2 Желание застройщиков сэкономить — закупить подешевле импортные лифты низкого качества. 3 Договоренности между некоторыми застройщиками и некоторыми монтажными компаниями. В приемке лифтов участвуют только эти две стороны, что приводит к злоупотреблениям приемке неисправного или плохо смонтированного оборудования. Результат — повсеместные сбои в работе лифтов, которые приводят, в т. ч. к травмам и даже смертельным исходам для людей, которые ими пользуются. По мнению депутата, остановить опасную тенденцию может Ростехнадзор, который должен иметь полномочия по приемке, установленных лифтов в МКД, по осуществлению контроля за эксплуатацией лифтового оборудования.

Риелторам решили урезать доходы В Госдуме предложили ограничить комиссию риелторов 50% от месячной стоимости аренды. Сейчас она варьируется от 60% до 100%, что делает съём жилья дороже. Идея звучит как защита арендаторов, но решит ли она проблему? Рынок сам регулирует цену услуг. Если риелторы не смогут получать привычный доход, они просто переложат расходы на собственников или снизят качество сервиса. В итоге арендаторы могут столкнуться с ростом цен или хаосом на рынке. Настоящая проблема — дефицит доступного жилья. Пока в крупных городах спрос превышает предложение, цены останутся высокими, а комиссии — лишь частью затрат.

Подготовлен проект поправок в ЖК РФ, упрощающий процедуру перепланировки Поправки разработаны Комитетом ГД по строительству и ЖКХ. В чем суть Процесс перепланировки помещений, а также перевода из нежилого в жилое и обратно в МКД станет более удобным. 1 Подать заявление можно будет через портал Госуслуг. Это упростит: идентификацию лица, подающего заявление. А также позволит избежать потери документов и пропуска сроков. 2 Перевод помещения в жилое/нежилое или перепланировка помещения будут согласовываться только после того, как сотрудники администрации, получившие заявку, лично осмотрят помещение и оценят ситуацию. Если обнаружатся нарушения, то последует отказ с обязательным разъяснением причин. Напоминаем Сейчас собственники помещений должны подавать заявления о переустройстве перепланировке лично в местную администрацию или в МФЦ. Кроме того, органы согласования при отказе не дают никаких разъяснений. Это приводит к тому, что сроки принятия решения затягиваются, а собственники помещений несут дополнительные расходы.

Бесхозную недвижимость планируют быстрее передавать новым хозяевам Госдума рассмотрит соответствующий законопроект. В чем суть Предлагается ускорить введение в оборот ряда бесхозных объектов недвижимости. Срок оформления прав на них будет сокращен с одного года до 3-х месяцев. Речь идет прежде всего об объектах, которые можно использовать для того, чтобы обеспечить население водой, теплом, газом, а также об объектах гражданской обороны. Без оформления права собственности это не получится. Кроме того, оформление таких объектов в собственность позволит обеспечить их безопасность.

Суд в Самаре назначил восемь лет колонии директору застройщика «Хорс» Дмитрию Полянскому Он выкупил земельные участки в центре города по заниженной стоимости и тем самым причинил ущерб местной администрации на 100 млн рублей. В 2014 году он организовал преступную схему для получения земельных участков на первой и второй просеках в центре Самары, земли также имели выход к берегу Волги. Позже там началось строительство 12 гостевых домов под видом комплекса «Дом отдыха». Выяснилось, что фирма незаконно получила льготное право выкупа земли по заниженной стоимости.

В Челябинске началась кадровая зачистка Арест директора Фонда капремонта Челябинской области запустил цепную реакцию. Следом силовики взялись за его подчинённых: задержаны начальник отдела закупок Андрей Шадрин и бывший депутат Илья Бархатов, получившие более 5 млн рублей за помощь в тендерах. Под подозрением теперь и замглавы фонда Артём Скурихин. Сценарий ожидаемый: коррупционные схемы в сфере госзакупок – привычное дело, и когда рушится один элемент, тянет за собой всю сеть. Борьба с коррупцией в регионах становится системной, но пока чиновники воспринимают её не как неизбежность, а как риск, который можно обойти.

Правительство РФ разрабатывает меры, направленные на обеспечение надежности вложений граждан в жилищное строительство «У нас сегодня высокая ставка, мы в рамках высокой ставки смотрим, как нам сохранить надежность вложений граждан в жилищное строительство, какие меры правительство должно принять, чтобы жители гарантированно получили все свои запланированные дома и квартиры»,— заявил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин. Он также добавил, что правительство рассмотрело, что можно сделать для выполнения нацпроекта по дорогам. «У нас большие, серьезные планы по реализации нацпроектов. Мы обсудили с регионами вопросы нормотворческой и законодательной деятельности, потому что есть целый список проектов и законов, которые мы должны принять, чтобы сократить инвестиционно-строительный цикл»,— добавил он.

С наследников не будут взыскивать ипотечные долги наследодателя до вступления в наследство Прошел первое чтение ожидаемый Законопроект № 532254-8 «О внесении изменений в статью 14 Федерального закона "О потребительском кредите займе в части неприменения кредиторами в отношении наследников заемщика отдельных норм Федерального закона «О потребительском кредите займе ». В чем суть До вступления наследника в наследство кредиторы не смогут взыскивать с них долги умершего заемщика по потребительским кредитам и займам в т. ч. ипотечным . Для этого вносятся дополнения в статью 14 ФЗ «О потребительском кредите займе » — части 5 и 5.1, согласно которым в случае смерти заемщика до момента вступления его наследников в наследство кредитор не вправе: начислять штрафы пени, неустойки на сумму долга; предъявлять к наследникам заемщика требования о досрочном возврате сумм кредита займа ; взыскивать предмет залога ипотеки . Изменения распространяются и на ипотечные обязательства наследодателя. Напоминаем Сейчас в действующем законодательстве нет запрета на предъявление наследникам умершего заемщика требований об оплате кредитной задолженности и начисление штрафов пени, неустойки по договорам потребительского кредита займа до момента вступления в наследство. Наследники часто узнают о кредитных долгах наследодателя уже после вступления в наследство — кредиторы связываются с ними и требуют от них оплатить долг в полном объеме.