developers_policy

В ДНР за пять лет коммунальные тарифы приведут к уровню других регионов России Здесь с 1 июля 2025 года вступят в силу измененные расценки на жилищно-коммунальные услуги. В местном Минстрое подчеркнули, что специальная рабочая группа, занимающаяся реализацией инфраструктурного проекта и уполномоченная Правительством РФ принимать решения по социально-экономическим вопросам в новых субъектах федерации, приняла решение о поэтапном приведении тарифов на услуги ЖКХ в Донецкой Народной Республике к уровню, действующему в других российских регионах.

Все лифты, отработавшие назначенный срок службы, должны заменить до 15 февраля 2030 года На сегодняшний день все 79 регионов, где есть такие лифты, разработали и утвердили пятилетние планы по их замене. В таких планах есть сведения о количестве лифтов и источниках финансирования их замены, включая лифты в многоквартирных домах на специальных счетах. Первый замминистра строительства и ЖКХ РФ Александр Ломакин отметил, что не составляли планы из-за отсутствия подлежащих замене лифтов 6 регионов: Еврейская автономная область, Ненецкий автономный округ, республики Ингушетия и Калмыкия, Чукотский автономный округ, Магаданская область.

Документы на недвижимость, выданные ранее жителям новых регионов, будут признаны в России Соответствующий законопроект принят в окончательном чтении. Законопроект № 826241-8 «Об особенностях признания на территории Российской Федерации и действия документов, являющихся основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, подтверждающих возникновение, изменение, ограничение, переход или прекращение прав на недвижимое имущество, обременение недвижимого имущества, действовавших на территориях Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области на день принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области и образования в составе Российской Федерации новых субъектов». В чем суть 1 Признаются и действуют на территории России документы на недвижимость, которые были выдан органами власти Украины, выданные и заверенные нотариусами Украины. Условия: документы должны соответствовать законодательству, действовавшим на территории ДНР, ЛНР, Херсонской и Запорожской областей на момент их выдачи; документы должны подтверждать возникновение, изменение, ограничение, переход или прекращение прав на недвижимость. 2 Документы, которые были выданы Украиной на территории новых регионов после их вхождения в состав РФ, не будут признаваться и действовать в РФ. 3 Установлены особенности признания и действия на территории России документов, выданных в Донецкой и Луганской народных республиках. 4 Исполнительные органы новых регионов создадут региональные комиссии, которые будут принимать решение о соответствии или несоответствии документов указанным критериям. 5 Региональные комиссии: могут принимать решения в отношении отдельных объектов недвижимости, групп объектов, а также в отношении правоустанавливающих документов; будут осуществлять свои полномочия до 1 января 2028 года.

О расчетных показателях для региональных нормативов градостроительного проектирования Утвержден Приказ Минстроя от 23.04.2025 № 250/пр «О расчетных показателях, не указанных в частях 1, 3 и 4 статьи 29.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации и подлежащих установлению в региональных нормативах градостроительного проектирования». В чем суть В региональных нормативах градостроительного проектирования подлежат установлению следующие расчетные показатели: минимально допустимое количество машино-мест для парковки легковых автомобилей на стоянках автомобилей ‎в непосредственной близости от отдельно стоящих ОКС в границах жилых и общественно-деловых зон; минимально допустимое количество машино-мест для парковки легковых автомобилей на стоянках автомобилей у границ лесопарков, зон отдыха и курортных зон; минимально допустимая площадь озелененных территорий общего пользования в границах муниципальных округов, городских округов ‎и поселений; минимальное количество машино-мест для парковки электромобилей, оборудованных зарядными устройствами. Приказ вступит в силу с 1 сентября 2025 года.

ВЭБ.PФ хочет взыскать почти 1 млрд рублей с Минстроя Кемеровской области Арбитражный суд Москвы зарегистрировал исковое заявление ВЭБ.РФ к министерству строительства на 982,9 млн рублей. Текст иска пока не опубликован, заявление не принято к производству, обе стороны направили в суд ходатайства об ознакомлении с материалами дела.

За подделку решений собраний жильцов хотят ввести уголовную ответственность Соответствующий законопроект уже внесен в Госдуму. Опубликован Законопроект № 949035-8 «О внесении изменений в Уголовный кодекс Российской Федерации и статью 151 Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации». В чем суть Ужесточается наказание за фальсификацию протоколов общих собраний собственников жилья ОСС в многоэтажных домах. Новые нормы предусматривают введение уголовной ответственности для управляющих организаций и иных лиц, которые пытаются навязать определенных подрядчиков или поднять коммунальные платежи. Предлагаемые меры наказания: штраф в размере до 500 000 рублей или в объеме дохода за период от 12 до 36 месяцев. принудительные работы сроком до 5 лет; лишение свободы на срок до 5 лет. Предполагается, что новый закон поможет реально навести порядок в сфере управления домами. Напоминаем Необходимость таких мер назревала уже давно. Управляющие организации нередко годами пользуются пробелами в законодательстве: подделывают протоколы ОСС, определяя судьбу МКД по своему усмотрению. Это не только ущемляет интересы собственников, но и позволяет разворовывать средства.

Принят закон об уточнении ответственности за нарушения в строительной сфере Совет Федерации одобрил Законопроект № 509211-8 «О внесении изменений в статьи 14.9-1 и 28.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях об уточнении норм, связанных с ответственностью за нарушение порядка осуществления процедур в сферах строительства ». В чем суть Закон направлен на снижение административных барьеров в строительной отрасли. Внесены изменения в ст. 14.9 и 28.1 Кодекса об административных правонарушениях КоАП . 1 Вводится административная ответственность для юрлиц, ИП и должностных лиц за нарушения порядка реализации строительных проектов. Штраф составит от 3 до 5 тыс. рублей. Также возможно предупреждение. Привлечение к ответственности осуществляется по решению антимонопольного органа при установленных фактах нарушения. 2 Дополнен список нарушений, совершаемых должностными лицами при реализации строительных проектов, за которые предусмотрена ответственность. Теперь к ним относятся: неправомерный отказ в принятии документов или заявлений; выдвижение не предусмотренных законодательством требований к заявителям, документам или информации.

Против бывшего замминистра обороны Тимура Иванова возбуждено новое уголовное дело — о получении взятки на сумму более 152 млн рублей «В отношении Тимура Иванова возбуждено [еще одно] уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ч. 6 ст. 290 УК РФ получение взятки должностным лицом в особо крупном размере , а также в отношении Александра Фомина по признакам преступления, предусмотренного ч. 5 ст. 291 УК РФ дача взятки в особо крупном размере », — отмечается. Так, в деле Иванова и Фомина «появился новый эпизод о взятке». Напоминаем Иванова уже подозревают в получении взятки в виде «оказания услуг имущественного характера при проведении подрядных и субподрядных работ для нужд Министерства обороны». Размер взятки оценивается в 1,185 млрд рублей. Среди других фигурантов этого дела есть и Фомин — один из учредителей ООО «Олимпситистрой» и один из взяткодателей.

Согласно данным исследования банка ДOМ.PФ, представленным на ПМЭФ, 41% из опрошенных 62 крупных девелопера, рассматривают текущий момент как благоприятный для инвестиций, приобретения земельных участков и строительства новых площадей Такой настрой характерен для компаний, которые располагают накопленной финансовой прочностью. Яркий пример – «Группа ЛСР», которая в этом году вывела в продажу нескольких новых проектов в регионах своего присутствия. Например, в Москве начато строительство премиального дома «МАРК» в Даниловском районе и клубного дома в составе жилого комплекса «Дмитровское небо» в Западном Дегунине. Всего же холдинг реализует в столице 7 масштабных проектов общей площадью 1,7 млн. кв. м, в том числе и один из самых известных жилых комплектов –«ЗИЛАРТ». Подобные примеры подтверждают: грамотный подход и умение адаптироваться к меняющимся условиям – залог успеха даже в самых непростых экономических реалиях.

Основные заявления вице-премьера РФ Марата Хуснуллина с #ПМЭФ Мониторинг показывает «опасную тенденцию», что на полгода вправо сдвинулись сроки строительства новостроек, где купили квартиры около 106 тысяч семей. Кризиса в строительной отрасли России в настоящее время нет. Есть определенные трудности, связанные с финансированием и высокой ставкой по ипотеке. Почти все российские регионы представили свои предложения по мерам поддержки строительной отрасли, и кабмин их отработал. Хуснуллин привел в пример темпы модернизации жилищно-коммунальной инфраструктуры ЖКХ в Вологодской области. «Я вот недавно был, кстати, в Вологде, они активно занимаются программой коммуналки, и если они будут заниматься такими темпами, они за 5 лет всю коммуналку приведут в порядок». Одним из механизмов привлечения частных инвестиций в развитие инфраструктуры могли бы стать именные облигации. «Вы вкладываете деньги в строительство дороги, метро, благоустройство парка, развитие микрорайона. Тогда будет работать и дух, гордость за свой регион, за то, что участвуешь в развитии своего района, своей страны». «Коммунальная инфраструктура, к сожалению, это та сфера, где мы не достигли положительного тренда. Если посмотреть в целом по стране, у нас пока она ветшает больше, чем мы её восстанавливаем. Надеемся, что мы в ближайшие год-два этот негативный тренд изменим». «У нас более 60 трлн рублей на депозитах у населения. Мы должны создать условия, чтобы население было заинтересовано вкладывать в длинную. Вот есть сегодня государственные пенсионные фонды, по сути, инфраструктурные, вот коммунальная и транспортная инфраструктура — это же гарантированный поток на десятилетия».