developers_policy

Минстрой поднимет престиж дворников и сантехников На состоявшемся совместном заседании представителей Госсовета и Госдумы обсуждалась одна из главных проблем коммунальной сферы — отсутствие квалифицированных кадров. Причиной является непрестижность отрасли и низкие зарплаты работников ЖКХ. По данным РАВВ, средний доход производственных рабочих в сфере ЖКХ составляет 32,3 тыс. рублей при средней зарплате по стране 73,4 тыс. рублей. Минстрою поручено разработать предложения по привлечению сотрудников в РСО и к региональным операторам. Вариантов решения проблемы всего два: рост тарифов — в них должны включаться: индексация МРОТ, минимальную и среднюю заработную плату в регионе; или сокращение операционных расходов самих РСО. Кроме того работники ЖКХ должны иметь возможность необходимо получать служебное жилье и льготную ипотеку. #жкх

Рынок ожидает сохранения ключевой ставки в 16% 16 февраля состоится очередное заседание Центробанка по ключевой ставке. Большинство участников финансового рынка считают, что ключевая ставка сохранится на уровне 16%. Ни для повышения, ни для снижения пока нет оснований. Главным фактором, на который ориентируется ЦБ, является динамика инфляции. Баланс рисков пока смещен в сторону проинфляционных. Расходы бюджета заметно растут и превышают показатели предыдущего года, что будет способствовать росту цен. Инфляционные ожидания населения и бизнеса находятся на высоком уровне. По мнению главы отдела инвестиционной аналитики Ренессанс Банка Павла Журавлева, сохранение ставки на нынешнем уровне не должно оказать значимого влияния на рынок. Главный аналитик ПСБ Денис Попов уверен: «Если в ближайшие месяцы базовая инфляция закрепится на умеренных уровнях, то возникнут серьезные основания для более раннего снижения ключевой».

Импортозамещение: разработаны поправки к законодательству о госзакупках Правила проведения закупок станут более простыми и прозрачными, а отечественные бренды получат приоритет. В чем суть Минфин разработал поправки в следующие законы: 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд»; 223-ФЗ «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц». Это даст кабмину право предоставлять преференции преимущества, льготы при закупках российских товаров или товаров из стран ЕАЭС, если на торгах они конкурируют с иностранными. Основные изменения: 1 Оптимизируются все закупочные процедуры. Законодательно закрепляются основания: для полного запрета на участие в торгах отдельных иностранных товаров или услуг; для введения ограничений в рамках условия «второй лишний», если в торгах участвует отечественный претендент. 2 Устанавливается единый порядок предоставления преимуществ для отечественной продукции. Вводится норма, позволяющая использовать механизм ценовой преференции — применение коэффициента, улучшающего на 15% ценовое предложение отечественных компаний. При этом предпочтение будет отдаваться товарам, которые имеют более высокий технологический уровень локализации производства. Кроме того, для полноценной работы механизма импортозамещения должна быть оптимизирована процедура подтверждения страны происхождения товаров. Сейчас она является слишком затратной. #госзакупки

Ряд положений законопроекта о правилах посуточной аренды признан невыполнимым Об этом сообщила зампредседателя комитета ГД по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева на проходившем в Москве риелторском форуме. Речь идет о Законопроекте № 445620-8 «О внесении изменения в часть 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации в части необходимости соблюдения прав соседей при предоставлении жилых помещений для размещения граждан ». Мы рассказывали о нем ЗДЕСЬ. Законопроект прошел первое чтение, но вызвал большой резонанс при обсуждении в Госдуме. Некоторые поправки были признаны депутатами невыполнимыми и вряд ли будут приняты во втором чтении: о том, что собственники должны информировать о факте сдачи жилья и об арендаторах через соответствующие площадки или через ГИС ЖКХ; о необходимости при краткосрочной аренде жилья получать согласие двух третей соседей. «Пока признали, что это нереализуемо, и будет невозможно заставить недобросовестных арендодателей выполнять закон», — сказала Разворотнева. По ее словам, возможно, будет принята «только маленькая поправочка о том, что запрещено сдавать квартиры без приборов учета».

Центробанк: апокалипсиса на рынке ипотеки не ожидается Банк России не видит «апокалиптических сценариев» на рынке ипотеки в 2024 году. Об этом заявил директор департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ Александр Данилов на конференции «Время изменений: вызовы – 2024». ЦБ считает, что объемы рыночной ипотеки будут расти по мере снижения инфляции и банковских ставок. Предполагаемые темпы роста ипотечного портфеля в 2024 году составят, примерно 7–14%. Точнее спрогнозировать не получится, т, к. остается «слишком много неопределенности», в т. ч. в пересмотре льготных ипотечных программ. «По льготной — зависит от параметров, а по рыночной – вырастут ставки — прим. ред . Так что каких-то апокалиптических сценариев мы пока не видим», — сказал Данилов. Напоминаем За 2023 год ипотечный портфель в России вырос на 34,5%. Это в 1,7 раз выше показателя 2022 года 20,4% . Такой рост, в большей степени, связан с доступностью льготныхт программ и ростом спроса на фоне инфляции. #ипотека

Путин поручил распространить дальневосточную и арктическую ипотеку на участников СВО Программа также будет распространяться на членов семей граждан, которые погибли на спецоперации. Речь идет о том, чтобы не учитывать предусмотренные в программе условия, касающиеся возраста и семейного положения граждан. Также Путин поручил увеличить до 9 млн рублей максимальный размер кредита в рамках дальневосточной и арктической ипотеки, в случае если по этой программе в моногороде покупается на вторичном рынке жилье площадью более 60 «квадратов». Премьер-министр РФ Михаил Мишустин назначен ответственным за выполнение поручений. Это необходимо выполнить до 1 марта 2024 года. Поручение президета, не касающееся ипотеки: Властям регионов, входящим в состав Арктической зоны, нужно привлечь крупные градообразующие предприятия к разработке и последующей реализации мастер-планов ее опорных населенных пунктов.

Для вторичного жилья в новых регионах льготной ипотеки пока не будет Правительство считает преждевременным распространять льготную ипотеку под 2% в новых регионах на вторичное жилье. Сначала там должен сформироваться рынок новостроек, а поддержка вторичного рынка является менее приоритетной. «Мы столкнулись с тем, что на новых территориях очень сильно растет цена на недвижимость. Мы очень надеемся, что за 2024 год мы раскрутим жилищное строительство и у нас появится предложение на первичном рынке. А если мы сейчас подержим вторичный рынок, то цена будет расти и предложение будет менее доступное», — заявил вице-премьер Марат Хуснуллин. Напоминаем Вопрос о распространении льготной ипотеки на вторичное жилье в новых регионах поднимал ранее Президент России. Он предложил Правительству рассмотреть такую возможность. Льготная ипотечная программа для ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областей была запущена в 2023 году. Ставка ее составила 2% годовых. Максимальный размер кредита — 6 млн рублей. Первоначальный взнос — не менее 10%. #ипотека

Марат Хуснуллин: 2024 год будет переломным для ЖКХ Такое заявление сделал вице-премьер Марат Хуснуллин на пленарном заседании в рамках Международной выставки-форума «Россия» на ВДНХ. «2024 год будет переломным для отрасли. Сейчас мы по поручению президента готовим большую программу, за этот год мы ее формируем», — заявил он. Среди основных задач на ближайший год — замена 200 тысяч километров ветхих сетей и снижение аварийности на 18%. По словам вице-премьера, объем прямых инвестиций в строительную отрасль составили более полутриллиона рублей за последние два года. Однако пока не удалось переломить негативный тренд. Ежегодно сетей ветшает больше, чем вкладывается в строительство.

ГД приняла в lll чтении закон, позволяющий запрещать «наливайки» в МКД В третьем чтении принят Законопроект № 483486-8 «О внесении изменений в Федеральный закон "О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции и об ограничении потребления распития алкогольной продукции». В чем суть Ужесточаются правила продажи алкогольной продукции в объектах общественного питания, расположенных в многоквартирных домах МКД и на прилегающих территориях. 1 Региональные власти получили право: устанавливать требования к розничной продаже пива и пивных напитков, сидра, пуаре, медовухи при оказании услуг общественного питания в ресторанах, барах, кафе, буфетах, в том числе расположенных в МКД и на прилегающих к ним территориях; ограничивать время розничной продажи алкогольной продукции при оказании услуг общественного питания в объектах общественного питания за исключением ресторанов , расположенных в МКД и на прилегающих к ним территориях. 2 Запрещается: производить алкогольную продукцию с добавлением этилового спирта, если такое добавление не предусмотрено требованиями ГОСТов и технических регламентов; использовать наименования продукции, вводящие потребителей в заблуждение относительно ее вида и состава.

ФАС направила запросы шести банкам, введшим комиссии для застройщиков Речь идет о следующих банках: ВТБ Альфа-банк; Сбербанк; Открытие; Совкомбанк; Промсвязьбанк. Пресс-служба Федеральной антимонопольной службы ФАС сообщила, что ведомство заинтересовалось деятельностью данных банков. А также причинами и обоснованностью введения ими комиссий для застройщиков при выдаче льготной ипотеки. «В связи с информацией в СМИ и поступившими в ведомство жалобами граждан и застройщиков на действия банков ФАС России направила запросы в кредитные организации с целью анализа обоснованности решений об установлении такой комиссии», — заявили в ФАС. Если будут выявлены признаки нарушения антимонопольного законодательства, то ФАС примет соответствующие меры. Напоминаем ВТБ, Альфа-банк, Сбербанк, Промсвязьбанк, банк «Открытие» и Совкомбанк изменили условия выдачи ипотеки с господдержкой. Они ввели комиссию для застройщиков за каждый выданный ипотечный кредит.