developers_policy

Арктическая ипотека будет доработана в ближайшие два месяца Об этом сообщил глава Минвостокразвития Алексей Чекунков на заседание рабочей группы по обеспечению транспортно-логистического и социально-экономического развития Арктической зоны РФ. «Будем донастраивать механизм арктической ипотеки. На сегодня выдано около двух тысяч кредитов объемом около 7 миллиардов рублей. Это неплохой первый шаг», — заявил он. Однако большая часть кредитов была выдана на вторичное жилье. Это связано с недоработкой установленной для региона рыночной цены на новостройки. По соглашению с Минфином было установлено ограничение верхней цены кв. метра покупаемой квартиры — она не может превышать среднестатистическую цену Минстроя. В ряде арктических городов эта цена оказалась невысокой из-за того, что рынок жилья недостаточно развит. «Как раз это ограничение мы будем снимать», — сообщил министр. Полноценно запустить ипотечный механизм невозможно без участия крупных застройщиков. А для того, чтобы их привлечь нужно установить справедливую рыночную цену, котораям будет привлекательной для застройщиков. «Соответствующее поручение президента есть, мы вместе с Минстроем и Минфином эту задачу собираемся решить в ближайшие два месяца», — сказал Чекунков. Напоминаем В конце ноября 2023 года действие программы «Дальневосточная ипотека» было распространено на Арктическую зону страны. В связи с этим программа была переименована в «Дальневосточную и арктическую ипотеку». #ипотека

Минэкономразвития разработало инвестиционную карту России Платформа основана на данных инвестиционных карт субъектов РФ, которые были разработаны в ходе внедрения регионального инвестиционного стандарта. Так, для бизнеса эта карта открывает возможность выбрать земельный участок под любой проект: от открытия кафе до строительства крупного промышленного завода. На нее загружены данные почти о 14 тысячах инвестиционных площадках: их размеры, оснащение и доступные меры поддержки. С помощью инструмента можно оценить деловое окружение будущего инвестиционного проекта: рынки сбыта, преференциальные режимы, наличие полезных ископаемых и инфраструктуры.

Минстрой вносит изменения в техрегламент, чтобы перенести окончание программы по замене в России старых лифтов на более поздний срок Ведомство подготовило изменения в техническом регламенте Таможенного союза. Они позволят сдвинуть дату окончания программы замены старых лифтов в России с 15 февраля 2025 года на более поздний срок. Об этом заявил замминистра строительства и ЖКХ Алексей Ересько на заседании общественного совета при ведомстве. Минимальная дата, на которую предлагается сдвинуть сроки окончания замены старых лифтов, — это 2027 год. Однако перенос возможен и на 2030 год. Этот вопрос еще уточняется. Документ об изменениях уже получил согласование всех заинтересованных федеральных органов власти и находится на рассмотрении в аппарате правительства. Напоминаем На данный момент в России действует техрегламент Таможенного союза. Согласно ему, до 15 февраля 2025 года необходимо провести замену всех лифтов, которые отработали срок службы 25 лет со дня ввода в эксплуатацию, если в техпаспорте не указано иное . Устаревшие лифты должны быть выведены из эксплуатации. Всего на территории страны сейчас работает 545 тысяч лифтов. Из них, по действующему регламенту, подлежат замене 78,4%.

Минстрой: проблема с заменой лифтов вызвана низким размером взносов на капремонт По словам представителя Минстроя, более половины МКД, не включенных в планы замены лифтов, формируют фонды капремонта на специальных счетах. Однако размеры этих взносов недостаточны для проведения работ. Как сообщала ранее зампредседателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева, средний взнос на капремонт в Москве составляет 24 рубля за один кв. метр, а в регионах — 8-9 рублей. При средней стоимости лифта 2–3 млн руб. для решения проблемы с лифтами требуется около 200 млрд руб. Один из вариантов решения проблемы — это финансирование работ по замене лифтов и лифтового оборудования с применением: отсрочки; рассрочки оплаты по договору подряда; механизма факторинга. Такой механизм расчетов позволяет выполнить работы оперативно, т. е. сейчас, а рассчитываться за них можно будет в течение последующих 3–5 лет. Подобный опыт уже имеют: Алтайский край, Липецкая, Владимирская, Ульяновская, Свердловская области, ХМАО, Удмуртия. Кроме того, часть работ может дополнительно финансироваться из бюджетов субъектов РФ. Так поступили, например, в Нижегородской области. Там в рамках пилотного проекта в 2024–2025 годах будет проводиться ускоренная замена 2 тысяч лифтов с рассрочкой оплаты до 2030 года. На финансирование работ выделено более 8 млрд руб. из регионального бюджета. Замене подлежат лифты, которые отработали более 25 лет и подлежат замене по программе фонда капремонта. Без бюджетной поддержки накопленных жителями средств на капремонт точно бы не хватило. Повышение взносов вряд ли решит проблему с лифтами: во-первых, люди будут недовольны, во-вторых, региональным властям придется существенно увеличить размер субсидий на оплату ЖКУ. Эффективную замену лифтов может обесречить только государственное финансирование в той или иной степени .

Минцифры: лимит по программе ИТ-ипотеки будет увеличен до 700 млрд рублей Ведомство сообщило о том, что общий кредитный лимит по программе льготной ИТ-ипотеки будет увеличен еще на 200 млрд рублей — до 700 млрд рублей. Благодаря этому еще около 15 тыс. айтишников смогут решить свой жилищный вопрос. Традиционно наибольшим спросом такая ипотека пользуется в Москве 13,7 тысяч и Санкт-Петербурге 6,1 тысяч . Догоняют по показаелям востребованности Московская область, Свердловская область и Татарстан. Напоминаем Сейчас лимит ИТ-ипотеки составляет 500 млрд рублей, этого достаточно для поддержки 50 тыс. IT-специалистов В 2023 году были упрощены правила программы: расширены возрастные рамки с 18 до 50 лет включительно ; снижены требования к доходу со 150 до 120 тыс. рублей для городов-миллионников и со 100 до 70 тыс. рублей — для других населенных пунктов; отменены требования к зарплате сотрудников младше 35 лет. Исключением является Москва —здесь требования к зарплате остались такими же —”не менее 150 тыс. рублей . #ипотека

Группа «Самолет» закрыла сделку по покупке банка «Система» Банк «Система» работает с 1994 года, на конец 2023 года его активы составляли 2 млрд рублей, капитал – 1,1 млрд рублей. Это в третьей сотне российских банков. О создании цифрового банка девелопера стало известно в октябре 2022 года. А в декабре 2023 Управляющий партнёр «Самолет Финтех» Кирилл Гурбанов рассказал, что в течение нескольких месяцев «Самолет Финтех» получит лицензию и сможет запускать собственные банковские продукты. Девелопер обещает: возможность копить с помощью депозитов, вклады для приобретения жилья, предоставление доступа к кредитной линии под залог недвижимости для финансирования любых целей. В августе 2023 девелопер уже купил домены banksamolet.ru, samolet-bank.ru, samoletbank.ru. Одним словом, ждём самую выгодную «Самолет Ипотеку»

Канада внесла в санкционный список гендиректора «Группы ЛСР» Андрея Молчанова Всего же власти Канады внесли в санкционный список в отношении России 10 физических и 153 юридических лица.

Минстрой определил столицы проекта «Умный город» в 2024 году II Национальную премию за вклад в развитие цифровизации городского хозяйства «Умный город» примет в апреле город-курорт Железноводск. Столицей V юбилейного Международного форума по развитию и цифровой трансформации городов в июне станет столица Прикамья Пермь. В рамках мероприятия также пройдут III Всероссийский молодежный форум «Умный город: Наше будущее – новые лица» и II Всероссийский форум «Строим цифровой регион». Детской и спортивной столицами Умного города уже традиционно станут Тамбов и Саратов, где в июле и сентябре пройдут II Всероссийский конкурс-олимпиада «Таланты Умного города» и III Всероссийские игры «Умный город – Живи спортом». #цифровизация

ПИК: санкции не повлияют на бизнес Об этом сообщили в пресс-службе компании. Весь бизнес ПИКа находится в России, проектное финансирование предоставляется российскими банками. Проекты будут строиться и вводиться в эксплуатацию, квартиры передаваться покупателям, как и раньше, по плану и в срок. Кроме того, технологические платформы и решения, которые применяет девелопер, являются проприетарными, а это снижает риски и значительно увеличивает устойчивость ко внешним влияниям. Проприетарные — это технологии и решения, которые разрабатываются и контролируются самой компанией. Доступ к их исходным данным ограничен. Из реальных минусов санкций — это возможная перестройка схемы закупок оборудования, а также вероятное снижение котировок ПИКа на Московской бирже. Напоминаем Антироссийские санкции, которые США назвали самыми масштабными с февраля прошлого года, были объявлены 23 февраля 2024 года. Среди попавших в список девелоперская группа ПИК и бывший генеральный директор Сергей Гордеев.

В следующие три года инвестиции Сбербанка в развитие искусственного интеллекта для роботов достигнут 450 млрд рублей Центр робототехники банка начал работу над искусственным интеллектом для роботов, который будет управлять «физическими воплощениями», например манипуляторами, мобильными колесными роботами, роботами-собаками и так далее. По словам главы Сбера Германа Грефа, в 2024–2026 годах банк намерен перейти на «человекоцентричную бизнес-модель» и развивать искусственный интеллект «нового поколения». #ии #технологии