Отмена льготной ипотеки и рост ставок по рыночным кредитам серьёзно охладили спрос на новое жильё по всей стране Застройщики начали сокращать запуск новых проектов но в ряде регионов падение спроса оказалось гораздо резче чем снижение активности девелоперов В каких городах регионах в ближайший год могут подешеветь новостройки Комментирует эксперт группы корпоративных рейтингов АКРА Андрей Носов Отмена программы льготной ипотеки и удорожание рыночной ипотеки привели к общему охлаждению рынка новостроек по всей стране Застройщики начали повсеместно сокращать запуск новых проектов в связи со снижением спроса Однако ключевой проблемой может стать дисбаланс во многих регионах падение спроса оказалось значительно более резким чем сокращение девелоперской активности В результате за год число регионов с избыточным предложением жилья выросло почти в два раза достигнув 30 к сентябрю 2025 года Именно в тех субъектах где дисбаланс между предложением и платёжеспособным спросом наиболее выражен можно ожидать стагнации или даже снижения цен в ближайший год Застройщики могут прибегнуть к стимуляции продаж через систему скидок чтобы пополнять эскроу счета На сегодняшний день к числу регионов с риском избытка предложения относятся Краснодарский край где соотношение распроданности и стройготовности составляет лишь 44 Челябинская область 49 Республика Башкортостан 51 Воронежская область 52 Красноярский край 55 acraru недвижимость мнение
По данным Frank RG за первые восемь месяцев 2025 года доля постзалоговых автокредитов в общем объёме автокредитов снизилась до 7 тогда как в 2024 году этот показатель был на уровне 25 Что такое постзалоговый автокредит Кредит наличными на приобретение автомобиля по условиям которого в определенный срок он должен быть предоставлен банку в залог В случае если залог не будет оформлен в срок ставка для клиента автоматически увеличится Директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА Михаил Полухин предполагает что снижение доли постзалоговых кредитов произошло из за введения регулятором в отношении автокредитов макропруденциальных надбавок в 2024 году а впоследствии и лимитов которые ограничили выдачи наиболее высокорисковым заемщикам Данный продукт обладает отдельными признаками потребительского кредита и зачастую выдавался заемщикам с более высокой долговой нагрузкой Ставка по таким ссудам обычно выше чем по классическим автокредитам что делает первые менее предпочтительными для клиентов с хорошим финансовым профилем Рост доли постзалоговых автокредитов вряд ли возможен при сохранении текущей макропруденциальной политики Банка России В настоящее время это нишевый продукт для незакредитованных клиентов которые хотят иметь больше свободы при выборе автомобиля для покупки отмечает аналитик acraru кредиты авто мнение
С 1 ноября заработает автоматическая проверка ОСАГО по камерам дорожного движения из за роста мошенничества При этом ЦБ планирует ввести дополнительный коэффициент для субъектов РФ с высокими с рисками недобросовестных действий Соответственно цена полиса для жителей таких регионов также вырастет Комментирует Директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА Алексей Бредихин Региональная дифференциация тарифов 1 С учетом соответствующего уровня мошенничества такая дифференциация выглядит обоснованной так как страховые компании несут дополнительные расходы на оплату убытков и противодействие мошенникам 2 Данная мера не имеет непосредственного влияния на мошенников она лишь приводит к перераспределению указанных расходов на плечи добросовестных клиентов Эффект от нововведения Тем не менее АКРА полагает что указанное повышение тарифов может повлиять на решимость региональных властей по противодействию мошенникам на их территориях что в последствии приведет к снижению тарифов При этом по мнению Агентства наибольший эффект может дать только совместная систематическая работа регулятора страховщиков и руководства регионов по сокращению проблемы мошенничества acraru страхование мнение
Банк России принял решение снизить ключевую процентную ставку до 17 acraru ставка ЦБ
В августе банки выдали 1 46 миллиона новых кредитных карт что на 23 больше чем в июле Общий кредитный лимит по новым картам вырос на 27 и достиг 218 1 млрд руб при среднем лимите в 150 тыс руб на карту свидетельствуют данные Объединенное кредитное бюро В результате в августе выдачи вернулись к уровню декабря 2024 года в количественном выражении а в денежном даже превысили его Традиционно именно декабрь является высоким сезоном на рынке кредитных карт в то время как в августе активность в сегменте средняя С чем связан рост выдачи кредитных карт в августе Мнение директора группы рейтингов финансовых институтов АКРА Михаил Полухин Смягчение ДКП в данном случае воздействует в первую очередь именно с точки зрения формирования ожиданий у граждан и банков о дальнейшей траектории движения уровня ставок Граждане более охотно берут заемные средства ожидая что впоследствии смогут снизить процентную нагрузку При этом важно то что у пользователей карт в условиях охлаждения кредитного рынка сформировался отложенный спрос и сейчас они видят появляющуюся возможность его реализовать Для банков смена тренда по ставкам и рост спроса также является сигналом для действия они видят потенциал роста качественных кредитных выдач и оптимизируют риск политики поддерживая активизацию розничного сегмента Сдерживающим фактором помимо по прежнему высоких кредитных ставок в настоящее время остаются макропруденциальные меры регулятора Они в меньшей степени влияют на выдачи заемщикам с хорошим финансовым профилем но эта часть клиентской базы будет возвращаться к использованию кредитных средств постепенно избегая дорогих денег Прогноз на сентябрь Рост выдач скорее всего продолжится однако не будет столь стремительным как в августе учитывая сезонные траты этого месяца acraru кредиты карты прогноз
АКРА Подборка новостей недели из мира российской экономики В этом выпуске ключевые экономические прогнозы Банка России изменения в льготной ипотеке запуск новых финансовых инструментов на Мосбирже прогнозы по курсу рубля и актуальные вопросы кредитования и безопасности Банк России представил четыре сценария развития экономики Регулятор опубликовал проект основных направлений денежно кредитной политики на 2026 2028 годы В нем раскрыты цели и подходы к проведению ДКП свой взгляд на текущее состояние экономики и прогнозы ее развития в среднесрочной перспективе Всего представлено четыре сценария базовый дезинфляционный проинфляционный и рисковый В Минфине допустили что программа льготной ипотеки станет более адресной Директор департамента финансовой политики министерства финансов Алексей Яковлев в кулуарах Восточного экономического форума ВЭФ заявил что программа возможно должна быть более адресной ориентированной на семьи где рождается большее количество детей Мосбиржа перенесла запуск CDS на I квартал 2026 года Московская биржа в I квартале 2026 г планирует запустить кредитные дефолтные свопы CDS на эмитентов облигаций размещенных на торговой площадке В декабре 2024 г представитель группы Мосбиржи Игорь Марич анонсировал запуск CDS в 2025 г Греф оценил перспективы ослабления курса рубля к концу года Сбербанк прогнозирует постепенное ослабление рубля до конца года из за ослабления денежно кредитной политики заявил глава Сбербанка Герман Греф В июне Банк России начал снижение ключевой ставки которое стимулирует отток капитала Интервью заместителя президента председателя правления ВТБ Александра Пахомова для ТАСС Топ менеджер рассказал почему россияне не бегут за новыми кредитами несмотря на снижение ставок и как не стать жертвой кибермошенников acraru новости главное
По данным Росстата в июне 2025 года средняя номинальная начисленная зарплата в России достигла 103 2 тысячи рублей это исторический рекорд без учёта декабря Годовой рост составил впечатляющие 15 7 а в реальном выражении с учётом инфляции зарплаты выросли на 5 1 При этом число регионов со средней зарплатой выше 100 тыс почти удвоилось по сравнению с прошлым июнем 19 против 11 подсчитал РБК За год психологическую отметку преодолели Московская область Красноярский и Забайкальский край Амурская и Иркутская области Приморский край республика Коми и Архангельская область без учета Ненецкого автономного округа С чем связан резкий рост числа регионов с зарплатами от 100 тыс руб За прошедшие 12 месяцев заработная плата исходя из статистики выросла не менее чем на 8 22 во всех регионах страны То есть номинальный рост произошел абсолютно везде но с разной базы Если судить о двенадцатимесячном приросте заработных плат то среднее их значение выросло чуть меньшими темпами чем за предыдущие 12 месяцев Такой темп в какой то момент приводит к превышению значимых порогов например ста тысяч рублей объясняет руководитель группы суверенных и региональных рейтингов АКРА Елена Анисимова Новые стотысячники Семь регионов Амурская Архангельская Иркутская области Забайкальский Красноярский Приморский края Коми пересекли этот порог только в мае июне текущего года и средняя заработная плата там составляет 101 105 тыс руб небольшое превышение порога Уже в начале года заработная плата там приближалась к ста тысячам рублей то есть нехарактерно высокого роста сильно отличающегося от среднего в них не наблюдалось В регионах где заработная плата превышала 100 тыс уже давно она составляет большие значения 130 и выше Это в том числе отражает исторически и географически сложившуюся разницу в оплате труда в отраслях отметила аналитик Регионы с низким средним уровнем заработных плат это регионы с традиционной аграрной экономикой без крупных промышленных предприятий Сфера финансов и IT являются традиционно высокооплачиваемыми таковой же стала и отрасль гособоронзаказа Общественное питание сельское хозяйство и ряд других отраслей в целом не требующих высокой квалификации и компетенций продолжают оставаться в целом низкооплачиваемыми acraru регионы зарплаты мнение
Банк России включил микрофинансовые организации МФО в перечень участников обмена данными о финансовом мошенничестве следует из нового проекта указания регулятора Согласно документу с 1 марта 2026 г МФО начнут в обязательном порядке информировать Банк России обо всех случаях и попытках оформления потребительских займов без согласия клиента либо с согласием полученным обманом Делать это надо будет в течение следующего рабочего дня после выявления инцидента или получения жалобы от клиента Директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА Сурен Асатуров считает что нововведение правильное поскольку расширяет потенциал поиска мошеннических действий в финансовом секторе Теперь данные можно будет использовать более комплексно вместе с накопленной статистикой от банков и остальных участников системы чтобы сделать противодействие мошенникам более эффективным Таким образом итоговое значение от включения МФО в перечень будет более весовым чем представляется на первый взгляд если просто сравнивать объемы разных секторов финансового рынка Главной сложностью для МФО будет интеграция новых процедур связанных с работой с ФинЦЕРТ в свою операционную деятельность включая новые фильтры при выдаче займов и мониторинг за действующими заемщиками Однако наиболее крупные представители сегмента МФО уже давно ведут работу в этом направлении на добровольной основе поэтому для многих лидеров отрасли процесс перехода на обязательное сотрудничество с ФинЦЕРТ должен быть мягким объясняет аналитик acraru МФО мнение
Сентябрь уже не за горами а вместе с ним начало нового школьного сезона Эксперт группы суверенных и региональных рейтингов АКРА Евгения Траутман оценила в какую сумму обошлась в этом году подготовка к учебному году Согласно данным Росстата в июле 2025 года сумма условного минимального школьного набора в среднем по России составила для мальчика 16 5 тыс руб для девочки 18 6 тыс руб Рост на 5 в июле по сравнению с прошлым годом аналогичного месяца Что входит в набор Одежда куртка брюки сорочки для мальчиков юбка платье блузки и брюки для девочек Обувь кроссовые туфли Школьные принадлежности 20 тетрадей ранец альбом для рисования и письменные принадлежности Самый заметный рост цен у канцелярских товаров 10 чуть менее 900 руб за комплект Рюкзак подорожал на 5 и теперь стоит около 2 7 тыс руб Где дешевле и дороже Самые доступные наборы в Республике Калмыкия 11 6 тыс для мальчиков и 13 8 тыс для девочек Самые дорогие в Мурманской области 22 6 тыс и 26 3 тыс рублей соответственно acraru школа цены обзор
АКРА Новости недели из мира российской экономики В новом выпуске собрали интересные по нашему мнению новости о развитии цифровых финансов динамики потребительских цен новых правилах для маркетплейсов регулировании искусственного интеллекта и экономической политике Банка России Минфин разработал проект постановления об операциях Казначейства с цифровым рублем Министерство подготовило проект постановления согласно которому Федеральное казначейство будет наделено полномочиями открывать счет на платформе цифрового рубля и представлять в Банк России распоряжения о переводе цифровых рублей Названы самые подешевевшие товары в июле Цены на яйца сладкий перец и виноград больше прочих продуктовых товаров снизились в России в июле 2025 года их стоимость за год упала на 23 13 и 10 соответственно рассказала РИА Новости эксперт группы суверенных и региональных рейтингов АКРА Евгения Траутман Маркетплейсы внедрят механизмы платформенной экономики до осени 2026 года Закон о платформенной экономике содержит три важных для предпринимателей момента четкие правила изменения оферты и уведомления за 45 дней механизм обязательного досудебного обжалования решений маркетплейса и часть запретов без согласия продавца на скидки за его счет Минцифры подготовило концепцию регулирования искусственного интеллекта В документе описаны ключевые факторы которые влияют на развитие и внедрение ИИ в различных отраслях а также принципы на которых должно основываться будущее регулирование сферы Интервью директора департамента Банка России Андрея Гангана Российской газете Представитель ЦБ раскрыл планы по снижению ключевой ставки рассказал о проблемах доступности жилья и о том как отмена санкций может повлиять на российский рубль acraru новости главное
