StroykaSPb

Рост вторичного рынка жилья в Петербурге повышает значимость риелторов Петербуржцы стали чаще интересоваться вторичкой и покупать жильё у прежних хозяев Такие сделки непросты в реализации что приводит к росту востребованности риелторских услуг Во второй половине прошлого года на вторичном рынке региона наметился устойчивый рост который сохраняется до сих пор Об этом свидетельствуют данные аналитического центра Авито Недвижимости представленные на Всероссийском жилищном конгрессе прошедшем накануне в Экспофоруме По этому сегменту в марте продажи в Петербурге увеличились на 24 по сравнению с аналогичным периодом прошлого года в Ленинградской области рост составил 39 За первый квартал количество договоров купли продажи между физическими лицами в Петербурге выросло на 11 с 13 4 до 14 8 тыс По этому показателю город занимает третье место в стране уступая лишь Москве и Московской области При этом объём предложения вторичного жилья в Петербурге в 2 3 раза превышает аналогичный показатель в Ленобласти хотя в первом квартале 2025 года разрыв составлял ещё больше 2 8 раза

Семейная ипотека должна стимулировать покупку квартир большей площади Настройка льготных программ сейчас рассматривается шире чем просто как антикризисная мера для рынка подчеркнул он Стасишин признал охлаждение спроса на рынке новостроек и дал понять что в текущих условиях государство делает ставку не на прямое разогревание продаж а на повышение доступности жилья и качество региональной градостроительной политики При этом чиновник довольно сдержанно оценил возможности государства напрямую влиять на рыночный спрос По его словам текущее охлаждение затронуло не только ипотеку но и потребительское кредитование в целом а ключевым фактором остаётся денежно кредитная политика Банка России

В Петербурге расширят список легальных крыш для туристов Председатель комитета по развитию туризма заявил что в 2026 году перечень официальных панорамных площадок на крышах будет обновлён Все объекты безопасны и работают легально Адреса новых локаций не раскрываются их можно найти на сайте ведомства Ранее в городе были открыты крыши на Лиговском проспекте Невском проспекте и в Новой Голландии

Рынок новостроек прошёл март в минус но квартал закрыл в плюс Первый месяц весны принёс рынку новостроек Петербурга и Ленинградской области сразу два противоречивых сигнала число упало Но не все так страшно Оказалось что по итогам марта 2026 года в Петербургском регионе было заключено 3678 договоров долевого участия против 4443 в феврале что означает снижение на 17 подсчитали в Dataflat ru Общая площадь реализованного жилья сократилась с 167 8 тыс м2 до 145 2 тыс м2 то есть на 13 Расчётная выручка девелоперов по региону упала с 44 84 млрд до 40 61 млрд рублей или на 9 Динамика выглядит острее в Ленинградской области там число сделок сократилось на 19 с 1875 до 1527 а выручка просела на 15 с 13 84 млрд до 11 72 млрд рублей Петербург показал чуть более мягкое снижение минус 16 по количеству ДДУ с 2568 до 2151 и минус 7 по выручке с 31 00 млрд до 28 88 млрд рублей

Рассрочки и скидки новостройки Петербурга удержали от просадки альтернативой Рынок новостроек Петербурга и пригородов по итогам I квартала 2026 года показал умеренный рост несмотря на февральское ужесточение условий семейной ипотеки По данным консалтингового центра Петербургская недвижимость за январь март было продано 14 8 тыс квартир что на 5 больше чем за аналогичный период прошлого года Как говорят в КЦ в январе рынок получил краткосрочный импульс покупатели стремились выйти на сделку до вступления в силу новых ограничений по семейной ипотеке С 1 февраля 2026 года оформить льготный кредит стало возможно только один раз на семью при этом оба супруга должны выступать созаёмщиками по одному кредитному договору

Материнский капитал в Петербурге можно будет направить на благоустройство садовых домов Депутаты Законодательного собрания рассмотрели законопроект который расширяет цели использования капитала Владельцы сертификатов смогут направить средства на установку окон дверей и остекление балконов в садовых домах расположенных в Санкт Петербурге или Ленинградской области Изменения призваны поддержать многодетные семьи минимизируя их расходы на обустройство жилья

Строить второй разводной мост для ШМСД начнут летом 2026 года Строительство второго разводного моста широтной магистрали скоростного движения ШМСД в Петербурге начнётся летом 2026 года В целом достроить трассу планируют в 2031 году Президент РФ Владимир Путин по видеосвязи дал старт дал старт строительству 2 4 го этапов широтной магистрали скоростного движения Беглов от имени петербуржцев поблагодарил президента за внимание к развитию Северной столицы и поддержку инфраструктурных проектов

Новые ужесточения по выдаче кредитов ударят по доступности ипотеки ЦБ напомнил что с 1 апреля ужесточаются требования к кредиторам при оценке доходов потенциальных заёмщиков Фактически регулятор ввёл ограничения на кредитование граждан у которых нет официальной заработной платы и НДФЛ Тотальный запрет для таких заёмщиков вступит в силу 1 июля 2027 года Банки старались максимально увеличить заявленные доходы заёмщиков чтобы предложить им максимальную сумму кредита В расчёт помимо справки 2НДФЛ брались и выписки по банковским счетам которые могли отражать дополнительные поступления Сильнее всего ограничат доступ к кредитам индивидуальным предпринимателям свыше 233 тыс ИП Петербурга больше не смогут подтверждать доход справками которые они выписали сами себе В расчёте будут учитываться только декларации о доходах которые подаются раз в год

К строительству ВСМ Москва Петербург хотят подключить студотряды рассказал замглавы РЖД Иван Колесников на Международном транспортно логистическом форуме который проходит в Северной столице Студентов привлекут к строительству уже в августе этого года подчеркнул Колесников Он также добавил что поезд для ВСМ абсолютно уникален Четыре вагона сварили на предприятии Уральские локомотивы Создано уже около 60 компонентов а испытано 20

Депутаты петербургского парламента предлагают запретить управляющим компаниям инициировать общее собрание собственников для рассмотрения вопроса о способе управления многоквартирным домом Речь идет о ситуациях когда компании не желая не потерять статус управляющей инициируют собрания для принятия решений в свою пользу говорят авторы инициативы Соответствующие изменения Петербург предлагает внести в Жилищный кодекс РФ Согласно нынешнему законодательству УК может вносить в повестку собрания любые вопросы Такая ситуация считают авторы приводит к тому что организации будучи заинтересованными в сохранении своего статуса инициируют собрания для принятия решений в свою пользу Это уверены депутаты нарушает права владельцев жилья Речь идет о ситуациях когда жители провели собрание и выбрали другую УК однако пока Государственная жилищная инспекция рассматривает документы действующая УК проводит еще одно собрание результаты которого оказываются уже ее в пользу А также о ситуациях когда УК агитирует голосовать за другую компанию например за свою дочернюю структуру