fondgkh

В России могут начать публиковать фото или видеоотчеты о ходе капремонта 1 сентября ГАРАНТ Обеспечить дополнительный контроль за качеством капитального ремонта многоквартирных домов предлагают в Госдуме Согласно законопроекту который внесли депутаты региональный оператор должен будет размещать на своем официальном сайте отчет о результатах услуг или работ выполненных подрядными организациями К отчету необходимо будет приложить фотосъемку или видеозапись подтверждающую ход и качество работ Соответствующие изменения предложены в ст 182 Жилищного кодекса Сейчас жители как указывают авторы инициативы в пояснительной записке часто не могут отслеживать ход работ Это приводит к ряду проблем сложности с контролем расходования средств фонда капремонта скрытие дефектов на разных этапах работ трудности с своевременным выявлением ненадлежащего качества отсутствие документальных подтверждений хода ремонта затруднения при доказательстве нарушений в случае споров низкая информированность собственников о качестве и сроках Такие недостатки часто ведут к необходимости повторного ремонта что влечет дополнительные расходы и неудобства для жильцов Низкое качество капремонта также сокращает срок службы зданий и увеличивает риски аварийных ситуаций

Хуснуллин Регионам РФ одобрено 146 75 млрд рублей на модернизацию объектов ЖКХ 28 августа Российская Газета В рамках лимитов казначейских инфраструктурных кредитов КИК были одобрены заявки от 57 российских регионов на сумму в 146 75 млрд рублей Эти деньги пойдут на модернизацию объектов ЖКХ написал в своем Telegram канале вице премьер РФ Марат Хуснуллин В рамках лимитов КИК на модернизацию ЖКХ с учетом сегодняшних проектов одобрены заявки 57 регионов на 146 75 млрд рублей Поручил главам регионов держать эти задачи на личном контроле Эта работа имеет большое значение подчеркнул он По словам Хуснуллина для сотен тысяч россиян будет улучшено качество оказываемых коммунальных услуг Вице премьер также добавил что всего планируется строительство реконструкция и ремонт 131 объекта Речь в частности идет о сетях теплоснабжения и водоснабжения котельных очистных сооружениях и водоотведении Для этого будет направлено 27 6 млрд рублей

Верховный суд собственники не могут снижать тариф задним числом Определение Верховного Суда РФ от 22 08 2025 305 ЭС24 23682 по делу А40 64002 2023 может изменить практику по взысканию платы за управление и содержание общего имущества в МКД Собственники помещений МКД на собрании в январе 2022 года приняли решение уменьшить ранее установленную плату за содержание нежилых помещений распространив это снижение на предыдущие периоды 2021 2022 гг Как следует из протокола 1 внеочередного общего собрания собственников помещений МКД состоявшегося 6 апреля 2020 г решением собственников утвержден новый размер платы за содержание жилого нежилого помещения Так за содержание нежилого помещения установлена ставка тариф в размере 195 13 руб кв м за период с ноября 2019 г по 31 декабря 2020 г В протоколе указано что данный тариф ежегодно индексируется решение собственников является неотъемлемой частью договора управления поэтому изменение собственниками тарифа не требует внесения изменений в договор управления Предприниматель являясь с 2021 г собственником 48 нежилых помещений расположенных в названном МКД в период с июня 2021 г по июнь 2022 г перечислил Обществу плату за содержание помещений исходя из тарифа утвержденного общим собранием 6 апреля 2020 г протокол 1 Поскольку общее собрание собственников помещений в МКД решением оформленным протоколом от 8 января 2022 г изменило путем уменьшения ранее установленный решением от 6 апреля 2020 г тариф за оказываемые услуги по содержанию и ремонту общего имущества на период с 2015 г по 2020 г и определило тариф ставку на период с 1 января 2021 г по 30 июня 2022 г в размере 170 руб кв м в месяц предприниматель направил управляющей компании претензию с требованием произвести перерасчет платы за содержание помещений за период с июня 2021 г по июнь 2022 г исходя из указанной ставки Суды трёх инстанций поддержали истца и обязали управляющую компанию вернуть переплату Однако Верховный суд счёл это решение незаконным Ошибки нижестоящих судов Судебная коллегия полагает что суды трех инстанций при рассмотрении настоящего дела неправильно применили нормы материального и процессуального права и не учли следующего 1 Неправильное применение норм ГК и ЖК РФ Верховный Суд указал Размер платы существенное условие договора управления Изменение условий возможно только по соглашению сторон ст 162 ЖК РФ ст 450 453 ГК РФ Обратная сила решений общего собрания по тарифам не допускается перерасчет за уже оказанные услуги противоречит закону Вывод ВС одностороннее снижение платы за прошедшие периоды недопустимо 2 Суды не выяснили фактические обстоятельства ВС РФ указал что Суды не проверили объем и качество реально оказанных услуг Не оценили насколько обоснованно и разумно было снижение тарифа Не исследовали имелось ли неосновательное обогащение у УК если работы были выполнены в полном объеме и в соответствии с договором 3 Нарушение правовой позиции ВС и КС Суды проигнорировали Разъяснения Пленумов ВС ППВС 22 25 46 Позицию Конституционного Суда РФ согласно которой суд может оценить фактическую необходимость и разумность услуг даже если тариф был утвержден общим собранием Постановление КС РФ от 28 12 2021 55 П Вывод Плата по договору не может изменяться задним числом по инициативе одной стороны Изменения в договор управления МКД действуют только на будущее если иное не установлено соглашением Факт утверждения новых ставок общим собранием не влечёт автоматический перерасчет по уже исполненным обязательствам Суд должен был исследовать имело ли место фактическое превышение стоимости услуг над их рыночной ценой и было ли неосновательное обогащение Верховный Суд подтвердил экономическая справедливость должна быть подкреплена юридической корректностью Никакие решения собраний не могут задним числом отменить договорные обязательства сторон только суд и соглашение сторон

Готовность объектов ЖКХ Омской области превышает 81 27 августа КП ОМСК Состоялась рабочая встреча между министром строительства и жилищно коммунального хозяйства России Иреком Файзуллиным и губернатором Омской области Виталием Хоценко В ходе встречи в частности речь зашла о готовности ЖКХ к новому отопительному сезону По словам Виталия Хоценко на данный момент готовность комплекса ЖКХ Омской области превышает 81 За лето было заменено и восстановлено свыше 2 тысяч теплосетей и свыше тысячи теплоисточников Дальнейшая работа по подготовке к отопительному сезону продолжается

Что грозит за попытку скрутить счетчик воды Тарифы на воду выросли и вместе с этим вырос интерес к лайфхакам по остановке счетчиков Только в июле москвичи искали в интернете такие способы более 10 тысяч раз Но экономия тут очень сомнительная а вот последствия могут быть серьёзными Как пытаются обмануть счетчики Чаще всего используют неодимовые магниты Но управляющие компании давно знают этот трюк на счетчики ставят антимагнитные пломбы которые меняют цвет при попытке вмешательства Проверки легко вскрывают обман Что грозит нарушителям Перерасчет за последние 3 месяца по нормативу 10 Например семье из трёх человек могут насчитать сотни кубов воды и выставить счет на сотни тысяч рублей Административный штраф 10 15 тыс рублей Если ущерб больше 250 тыс руб уже уголовное дело штраф до 300 тыс или даже лишение свободы до 2 лет И главное вы обманываете не водоканал а соседей Разницу между показаниями общедомового и квартирных счетчиков распределяют на всех жильцов Так появляются загадочные огромные суммы за ОДН Поможем разобраться РГ Буква закона

Единый центр Подмосковья показал как следит за ЖКХ в Пушкинском округе 26 августа REGIONS Заместитель главы Пушкинского округа посетила Единый центр управления ЖКХ Московской области созданный по инициативе губернатора Андрея Воробьева Об этом сообщили в пресс службе администрации округа Во время визита Екатерина Носачева увидела как центр работает вместе с представителями местных ресурсоснабжающих организаций Основное преимущество системы возможность координировать работу всех коммунальных служб в режиме реального времени Это позволяет сотрудникам оперативно реагировать на аварийные ситуации любого масштаба Единый центр управления ЖКХ объединяет на одной площадке Министерства ЖКХ энергетики чистоты а также региональные аварийные службы и ресурсоснабжающие компании Принцип работы основан на полной цифровизации процессов Система осуществляет онлайн мониторинг объектов ЖКХ от котельных и насосных станций до сетей водоснабжения и канализации Все данные поступают на единую цифровую платформу что обеспечивает мгновенное оповещение и мобилизацию ресурсов Круглосуточная работа команды диспетчеров и аналитиков позволяет не только оперативно реагировать на происшествия но и выявлять потенциальные проблемы на ранних стадиях предотвращая их развитие

Слуцкий расходы россиян на ЖКХ не должны превышать 10 доходов 25 августа ГАЗЕТА ру В ЛДПР предложили установить допустимую величину расходов россиян на оплату ЖКУ после которой сумма будет компенсироваться со стороны государства в 10 от совокупного дохода семьи Законопроект в Госдуму внесли депутаты от ЛДПР во главе с ее лидером Леонидом Слуцким сообщили в пресс службе партии В пояснительной записке отмечается что тарифы на оплату коммуналки ежегодно индексируются и последний раз это происходило в июле 2025 года сразу на 12 По мнению депутатов субсидия на оплату станет действенной формой социальной поддержки для наиболее уязвимых слоев населения и приведет к снижению бедности Как напомнили в ЛДПР во многих регионах России максимально допустимая доля расходов на коммуналку составляет 22 в то время как в других наоборот она снижена Это несправедливое распределение считают в партии Законопроектом предлагается установить величину допустимой доли расходов граждан на оплату коммунальных услуг и жилого помещения в размере 10 от общего дохода семьи В случае превышения уплаченная сумма должна компенсироваться за счет государства

Отопительный сезон начался в Оленекском районе Якутии 23 августа АиФ Якутия В Оленекском районе начался отопительный сезон Об этом yakutia aif ru сообщили в ГУП ЖКХ Республики Саха Якутия Так 22 августа введены в работу теплоснабжающие источники сел Оленек и Харыялах а двумя днями ранее 20 августа отопительный сезон начался в селе Жилинда За лето сотрудники филиала жилищно коммунального предприятия заменили насосное и теплообменное оборудование обновили котловое оборудование и отремонтировали теплосети общей протяжённостью 1 7 км В настоящее время все котельные филиала функционируют в штатном режиме и обеспечивают теплом социально значимые объекты многоквартирные и жилые дома района прокомментировали в ЖКХ РС Я

Пермскому краю выделят миллиарды рублей на проекты в сфере ЖКХ 22 августа УРА Пермский край получит свыше 2 1 млрд рублей казначейского инфраструктурного кредита на реализацию девяти крупных проектов в сфере жилищно коммунального хозяйства Об этом сообщили в пресс службе регионального правительства Общий объем инвестиций включая софинансирование составит почти 4 млрд рублей Работы будут проводить с 2025 по 2027 годы Мы сделали еще один шаг в реализации программы казначейских инфраструктурных кредитов одобрили новое распределение средств для регионов Это проекты модернизации ЖКХ а также работа по комплексному развитию Дальнего Востока и Арктики В сумме более 41 млрд рублей которые пойдут на улучшение качества жизни людей в 19 регионах Работы впереди предстоит много задачи стоят масштабные и терять темпы работ нельзя От оперативности региональных команд теперь зависит как быстро люди увидят конкретные результаты этой работы заявил зампред правительства РФ Марат Хуснуллин Более миллиарда рублей направят на переустройство сетей при строительстве дороги по улице Строителей от площади Гайдара до улицы Стахановской что позволит синхронизировать возведение объекта с переносом коммуникаций В Орджоникидзевском районе Перми реконструируют две котельные и обновят тепловые сети аналогичные работы проведут в Кировском и Дзержинском районах города Также средства пойдут на реконструкцию водопровода в Кировском районе и правобережной части Орджоникидзевского района строительство водовода в микрорайоне Гайва и модернизацию на насосной станции Южная

Тарифы ЖКХ подогрели инфляционные ожидания 21 августа КОММЕРСАНТ В августе инфляционные ожидания ИО домохозяйств выросли на 0 5 процентного пункта п п относительно июля до 13 5 Оценка наблюдаемой инфляции повысилась на 1 1 п п до 16 1 Оба показателя остаются выше как уровней 2017 2019 годов так и 2023 2024 годов см график Заметно выросли ожидания темпов роста цен через год у домохозяйств без сбережений с 14 2 в июле до 14 6 в августе Это видимо произошло за счет скачка наблюдаемой им инфляции с 16 до 17 4 Показатель для домохозяйств со сбережениями не поменялся составив 11 9 наблюдаемая же инфляция выросла с 13 9 до 14 2 Рост ожиданий на волне новых тарифов ЖКХ соответствовал тому что мы видели в прошлом году когда они также локально выросли на 0 5 п п При этом есть позитивный момент ожидания домохозяйств со сбережениями не отреагировали на тарифы комментирует Егор Сусин из Газпромбанка Учитывая что это скорее разовый всплеск он не должен оказывать значимого влияния на решение ЦБ по ставке важно будет увидеть динамику ожиданий в сентябре В сентябре эффект тарифов сойдет на нет а фактическое торможение инфляции по основным товарам и услугам маркерам поддержит тренд на снижение ИО считает Дмитрий Полевой Поэтому ждем снижения ожиданий в сентябре и не считаем что августовские цифры станут преградой для снижения ключевой ставки на 100 200 базисных пунктов в сентябре Основной ориентир динамика ВВП и инфляции относительно актуального прогноза ЦБ И здесь как и во втором квартале 2025 года мы движемся скорее вблизи или даже ниже нижней границы прогнозных диапазонов заключает эксперт Между тем в среду Росстат сообщил что в период с 12 по 18 августа зафиксирована пятая подряд неделя дефляции 0 04 Причина сезонное снижение цен на плодоовощную продукцию По оценке Минэкономики годовая инфляция на 18 августа составила 8 46