estate_rus

Росреестр планирует повысить тарифы на выписки из ЕГРН для юридических лиц Стоимость услуги может вырасти на 17 с текущих 1 4 тыс рублей до 1 64 тыс рублей В ведомстве пояснили что это решение необходимо для приведения цен к единому знаменателю Оказывается выписка с расширенными данными основные характеристики зарегистрированные права уже давно стоит 1 64 тыс рублей Теперь планируют подтянуть стоимость и для обычных электронных выписок чтобы они соответствовали объему предоставляемой информации Ситуацию осложняет недавнее напоминание самого Росреестра выписка из ЕГРН юридически значима только в день ее выдачи Это значит что при проведении сделок или проверке контрагентов получать документ приходится снова и снова Что имеем в сухом остатке Повышение на 240 рублей с каждой выписки может показаться незначительным но для компаний которые заказывают их десятками и сотнями ежемесячно сопровождение сделок проверка активов суды нагрузка на бюджет становится ощутимой Росреестр ЕГРН Бизнес Недвижимость НовостиДляБизнеса Выписки Тарифы Экономика

Госпрограмма 2026 кому дадут жилищные сертификаты и что изменилось Правительство продолжает плановое финансирование жилищных сертификатов в 2026 году Средства выделены в рамках госпрограммы Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ Но важны не просто квадратные метры а стратегия расселения Сертификаты дают не только на покупку жилья Их ключевая задача переезд в населенные пункты с развитой инфраструктурой либо улучшение условий в текущем городе проживания Это сознательный шаг к комплексному развитию территорий людей переселяют туда где уже есть школы поликлиники и дороги Право на сертификат имеют строго определенные категории граждан признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий Чернобыльцы и пострадавшие от радиации Вынужденные переселенцы Жители Байконура районов Крайнего Севера и ЗАТО Военнослужащие сотрудники МВД и МЧС Все получатели определяются на федеральном уровне это гарантирует стабильность программы вне зависимости от бюджетов регионов жилищныесертификаты госпрограмма доступноежилье социальныевыплаты переселение Чернобыль КрайнийСевер ЗАТО военнослужащие МЧС МВД комфортнаясреда инфраструктура бюджет2026

Минфин хочет сократить долю льготной ипотеки в шесть раз Замглавы Министерства финансов Иван Чебесков обозначил целевые ориентиры ведомства по охлаждению рынка жилищного кредитования Чиновник заявил что текущая ситуация где программы с господдержкой формируют 90 выдач является аномальной и требует кардинальной корректировки Мы конечно исходим из того что этот процент должен постепенно снижаться В долгосрочной перспективе в нормальных рыночных условиях и при нормальной долгосрочной ключевой ставке мы видим долю в районе 25 30 цитирует Чебескова пресс служба ведомства Суть заявления Текущая реальность 9 из 10 ипотечных кредитов выдаются на льготных условиях семейная IT сельская и др План Снизить эту долю до 25 30 от общего объема рынка Условие Возврат к нормальной ключевой ставке и рыночным механизмам без ручного управления спросом В Минфине подчеркивают что такая позиция не нова ведомство всегда выступало за постепенную ренатурализацию рынка Эксперты отмечают что достижение этих цифр возможно только при снижении рыночных ставок хотя бы до 8 10 годовых что в текущем цикле ДКП пока маловероятно Массовая льготная ипотека на новостройки была свернута ещё летом 2024 года однако семейная и прочие адресные программы продолжают разогревать спрос на первичном рынке создавая ценовой разрыв с вторичкой Минфин Чебесков льготнаяипотека

Ипотеку предлагают ограничить ставка не выше ключ 2 Депутаты СРЗП внесли в Госдуму законопроект который может кардинально изменить рынок жилищного кредитования Суть инициативы Максимальная ставка по ипотеке не должна превышать ключевую ставку ЦБ более чем на 2 процентных пункта Если сегодня ключевая ставка 21 то ипотека максимум 23 Никаких 28 30 которые иногда встречаются в рыночных предложениях Законопроект направлен на то чтобы сбалансировать интересы банков и заемщиков снизить долговую нагрузку на семьи остановить рост закредитованности сделать ипотеку реально доступной Сейчас рыночные ставки часто оторваны от реальности Люди либо не могут взять ипотеку совсем либо закладывают неподъемные проценты на годы вперед Авторы уверены доступная ипотека даст толчок строительству а значит экономике в целом Вопрос в том пройдет ли инициатива Банки и ЦБ традиционно против жестких ограничений Но сам факт внесения такого законопроекта сигнал проблема перегретых ставок назрела и требует решения ипотека законодательство ставки ключеваяставка Госдума СРЗП доступноежилье кредиты новости недвижимость

В России появится механизм единой реструктуризации долгов Госдума приняла в I чтении законопроект о комплексном урегулировании задолженности физлиц Теперь должник с просрочкой сможет договориться сразу со всеми кредиторами банками и МФО по единому плану Как это будет работать Кредитор обязан уведомить заемщика о праве на процедуру при просрочке от 25 тыс Должник подает заявление запускается процесс БКИ оповещает всех кредиторов Кредиторы решают изменить условия дать отсрочку или списать часть долга Финансовый уполномоченный может перезапустить процедуру при нарушениях Главное на время процедуры запрещено взыскание Никаких исков в суд Никакого нотариального взыскания Это не списание долгов автоматом а шанс на цивилизованное решение без судов и коллекторов Человек получает передышку банки возврат денег без потерь на юристов законодательство кредиты реструктуризация долги Госдума МФО банки финуполномоченный правазаемщиков новости

Ипотека на загородные дома в январе достигла 38 млрд рублей Январь 2026 года стал рекордным для рынка недвижимости Сбербанк выдал ипотечных кредитов на 313 5 млрд рублей это в 4 7 раза больше чем год назад Разбираемся в цифрах Новостройки по прежнему в лидерах 231 млрд рублей 73 6 рост в 4 6 раза Вторичный рынок 41 млрд рублей 13 2 рост в 4 7 раза Загородная недвижимость абсолютный лидер по темпам роста 38 млрд рублей доля 12 2 рост в 5 3 раза Где берут ипотеку на новостройки чаще всего Пензенская область 82 Воронежская область 82 Москва 81 Ростовская область 80 Загородный сегмент уверенно набирает обороты Тренд на свой дом с участком становится не просто мечтой а массовой практикой ипотека недвижимость загородныйдом новостройки домклик сбербанк рынокнедвижимости аналитика январь2026 тренды

Генподрядчикам ужесточают ответственность за нелегальных мигрантов на стройках МВД России разработало два законопроекта которые ужесточают миграционный контроль на строительных объектах Главная новость теперь генеральный подрядчик будет нести полную ответственность за легальность работы всех иностранцев на площадке даже если они наняты субподрядчиком Ключевые положения законопроектов Проверка обязанность генподрядчика Руководитель генподрядной организации юрлица или ИП обязан лично проверять есть ли у иностранных рабочих привлеченных субподрядчиком все необходимые документы патенты или разрешения на работу и не включены ли они в Реестр контролируемых лиц РКЛ Учет региональных ограничений При допуске иностранцев на объект нужно учитывать действующие в регионе ограничения на использование их труда в отдельных видах деятельности Строгие штрафы за нарушения За первое нарушение требований генподрядчику грозит административный штраф от 500 000 до 800 000 рублей За повторное от 1 5 до 2 5 млн рублей Практические советы Документы мигранта Разрешение на работу для граждан визовых стран патент для безвизовых кроме граждан ЕАЭС Казахстана Беларуси Киргизии Армении Как проверить Наличие действительных документов можно проверить через запрос на Госуслугах а нахождение в РКЛ на сайте МВД Новые правила значительно увеличивают административную и финансовую нагрузку на генподрядчиков делая их главными контролерами миграционного законодательства на всей строительной площадке строительство мигранты генподрядчик законопроект МВД стройка недвижимость новостройман штрафы миграционноезаконодательство РКЛ

Минстрой поддерживает повышение цен на услуги управляющих компаний Об этом заявил глава ведомства Ирек Файзуллин на заседании комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Депутаты отметили что на фоне новых правил налоговой нагрузки которые начали действовать с нового года управляющим компаниям придется снижать качество или количество своих услуг Хотя вот ресурсоснабжающие компании индексируют свои тарифы Для УК в Госдуме подготовили законопроект с соответствующими поправками в Жилищный кодекс Глава Минстроя Мы поддерживаем это предложение Эта ситуация действительно связана с качеством предоставляемых услуг Напомним с января т г Тарифы ЖКХ выросли на 1 7 ну по плану с октября еще поднимутся в среднем еще примерно на 10 инициативы жкх жилье ипотека расходы

Ключевая ставка ЦБ 13 февраля большинство экспертов прогнозируют паузу 13 февраля Банк России проведет первое в 2026 году заседание по ключевой ставке Аналитическое сообщество в основном считает что регулятор сделает паузу после пяти встреч подряд со снижением Консенсус прогнозы ведущих изданий Известия 9 из 17 экспертов ждут сохранения ставки на уровне 16 Еще 5 допускают как сохранение так и снижение на 0 5 п п Ведомости 15 из 21 участника опроса считают что ставку оставят без изменений РБК 24 из 30 аналитиков высказались за сохранение ставки на текущем уровне Forbes 9 из 12 экономистов склоняются к сценарию паузы Это станет первым таким решением с июня 2025 года Основной сценарий Большинство экспертов полагают что ЦБ оставит ключевую ставку на уровне 16 чтобы закрепить достигнутые результаты в борьбе с инфляцией и оценить эффект от предыдущих снижений Осторожное снижение ставки вероятно может возобновиться уже весной 2026 года но шаги будут небольшими по 0 5 процентного пункта КлючеваяСтавка Прогноз

ИЖС и эскроу прогноз на 2026 год показывает огромный разрыв Новые данные от ДОМ РФ иллюстрируют насколько медленно механизм эскроу счетов внедряется в сегменте индивидуального жилищного строительства ИЖС В 2026 году из запланированных 49 млн кв м частных домов с использованием эскроу будет построено лишь около 800 тыс кв м Это всего 1 6 от общего объема Ситуацию усугубляет значительное отставание предложения от потребности До 2030 года россиянам потребуется около 5 5 млн частных домов в среднем 1 млн в год Фактический ввод в 2025 году составил 475 тыс домов это менее половины от годовой потребности Рынок ИЖС продолжает развиваться преимущественно по старой незащищенной для дольщиков модели хотя спрос на частные дома стабильно высок ИЖС ЭскроСчета ДОМРФ РынокНедвижимости ЧастныеДома ИндивидуальноеСтроительство СпросИПредложение Прогноз2026 Строительство НедвижимостьРоссии Жилье ЗагороднаяНедвижимость