estate_rus

Москва регион с наименьшим ростом цен на недвижимость за 10 лет Согласно исследованию ЕРЗ РФ средняя стоимость жилья в новостройках across the country выросла в 2 6 раза Однако Москва вошла в число регионов с наименьшим удорожанием квадратного метра всего в 2 3 раза Для сравнения в Республике Алтай цены взлетели в 7 раз а в Дагестане в 7 1 раза Основные цифры Средняя цена квадратного метра в Москве 2025 год 359 3 тыс рублей Рост по стране В 2 6 раза за 10 лет Регионы лидеры роста Республика Алтай в 7 раз Дагестан в 7 1 раз Крым в 4 3 раза Регионы с минимальным ростом Новгородская область в 2 1 раза Москва в 2 3 раза Москва изначально имела один из самых высоких уровней цен на недвижимость в стране В 2015 году стоимость квадратного метра в столице была значительно выше чем в большинстве регионов что ограничило потенциал роста в процентном выражении Столичный рынок недвижимости отличается высокой конкуренцией среди застройщиков и большим объемом предложения Это сдерживало резкие скачки цен В Москве действуют строгие градостроительные нормы и требования к застройщикам что также повлияло на ценовую динамику Кроме того высокая доля проектов комфорт и бизнес класса с заранее заложенной высокой стоимостью ограничила пространство для роста Экономические факторы Рост цен на недвижимость в Москве отстал от динамики зарплат строителей которые выросли в 3 1 раза но опередил инфляцию и рост цен на стройматериалы 1 9 раза Изменения на рынке Уменьшение площади квартир В среднем по Москве площадь квартир сократилась до 48 8 кв м что на 8 квадратов меньше чем 10 лет назад Доля крупнейших девелоперов увеличилась а тройка лидеров теперь контролирует 9 7 всего объема строительства против 5 5 десять лет назад Эксперты прогнозируют что в ближайшие годы цены на недвижимость в Москве могут вырасти на 15 20 из за сокращения предложения и возможного дефицита качественных проектов Уже сейчас застройщики сокращают долю многокомнатных квартир из за их меньшей ликвидности а к 2027 году квартиры площадью 60 90 кв м могут стать редкостью в сегменте комфорт класса

15 минутный город в России это уже реальность для 58 жителей миллионников Концепция 15 минутного города один из главных урбанистических трендов в мире Его суть в том чтобы все необходимое для жизни работа магазины школа поликлиника парк было в шаговой доступности от дома Сервис 2ГИС провел исследование и выяснил 58 жителей российских городов миллионников уже живут в таких условиях Самара и Пермь 71 населения равномерно развитая инфраструктура Красноярск 66 обогнал лидеров по доступности магазинов детсадов поликлиник и парков Лучшие в отдельных номинациях Санкт Петербург король доступности поликлиник 92 Москва лидер по спортивным центрам 95 и торговым центрам 85 Даже по паркам у столицы один из лучших показателей 74 Воронеж чемпион по озеленению 83 жителей живут в 15 минутах от парка Парки увы остаются самой большой проблемой для 12 из 16 городов Ближе всего к нам конечно же магазины и остановки 97 городскаясреда урбанистика инфраструктура 2ГИС

Россиянам запретили делиться домашним Wi Fi провайдер может подать за это в суд на клиентов предупредили юристы Пользовательские соглашения операторов связи запрещают передачу доступа к услугам третьим лицам но многие юзеры игнорируют это считая формальностью Кроме того есть и другие минусы Безопасность Чужие устройства угроза вашим данным паролям картам личным фото Скорость Ваш роутер может не выдержать нагрузки и сломаться WiFi безопасность интернет провайдер суд юрист советы технологии Россия

С 2026 года в России вступят в силу новые правила кредитования которые могут сделать займы недоступными для четверти населения Эти изменения затронут как микрофинансовые организации МФО так и банковский сектор Вот что нужно знать о предстоящих реформах и их потенциальных последствиях Основные изменения в правилах кредитования 1 Ограничение количества займов С 2026 года вводится правило один заем в одни руки для микрокредитов с полной стоимостью выше 100 годовых Это означает что россияне с непогашенным долгом не смогут получить новый заём в МФО до полного погашения текущего 2 Трехдневный период охлаждения Заемщикам дается 3 дня на раздумье перед заключением договора чтобы избежать импульсивных решений 3 Снижение максимальной переплаты Потолок переплаты по микрозаймам будет снижен с 130 до 100 от суммы долга 4 Требования к заемщикам Согласно прогнозам кредиты станут доступны только официально трудоустроенным гражданам с подтвержденным доходом с которого уплачиваются все налоги Эксперты прогнозируют что бизнес может потерять до 25 клиентов из за новых ограничений Повышение требований к минимальному капиталу МФО до 5 млн рублей с 2025 года и новые правила могут привести к закрытию до 50 микрофинансовых организаций От 11 до 24 клиентов МФО могут обратиться к черным кредиторам в случае отказа в легальном секторе Финансы Кредиты МФО Займы ПотребительскийКредит

Банк оштрафован на 100 тыс рублей за 170 звонков и СМС должнику за 2 месяца В Свердловской области банк нарушил правила взаимодействия с должником житель Дегтярска получил более 170 звонков и сообщений с требованиями вернуть долг всего за два месяца Это противоречит закону о взыскании задолженности Основание для штрафа Статья 14 57 КоАП РФ Нарушение требований законодательства о защите прав физических лиц при возврате просроченной задолженности Банк пытался скрыть масштабы нарушений предоставив несоответствующие данные о звонках Кредиторы обязаны соблюдать частоту коммуникаций чтобы не нарушать права граждан Даже при наличии долга агрессивные методы взыскания недопустимы представитель УФССП по Свердловской области Закон Федеральный закон 230 ФЗ ограничивает действия банков и коллекторов запрещая чрезмерное давление на должников Банк Долги Штраф ЗащитаПрав ФССП Кредиты 230ФЗ СвердловскаяОбласть

Ключевая ставка уже в следующем году может снизиться до 10 12 рассказал финансовый аналитик По словам Александра Разуваева это станет следствием укрепления рубля и улучшением отношений между РФ и США Это приведет к снижению ставок по депозитам и появлению более доступных условий для ипотек investingcorp

С 1 сентября 2025 года запускается эксперимент по легализации гостевых домов на дачных участках Теперь владельцы домов в 15 популярных туристических регионах России смогут легально сдавать свое жилье в аренду Среди участников пилота Крым и Севастополь Краснодарский край Алтай и Дагестан Ленинградская область и другие регионы Что нужно для легализации Пройти квалификацию Получить статус гостевой дом Внести объект в федеральный реестр Теперь все объявления о аренде должны содержать номер из реестра Деятельность без регистрации будет считаться незаконной Это большой шаг к выводу рынка из тени и поддержке малого бизнеса в сфере туризма туризм гостевыедома дачныеучастки легализация бизнес новости

Семейная ипотека по новому ставки в регионах могут упасть до 2 Правительство планирует ввести дифференцированные ставки в зависимости от доходов семьи и региона Цель поддержать семьи там где жилье дорогое а зарплаты низкие это обойдется бюджету от 5 до 60 млрд рублей всего за полгода В регионах с самыми низкими доходами ставка до 4 Для самых обеспеченных до 6 Программа может подстегнуть рост цен на жилье Окончательное решение пока не принято ипотека новости экономика семья

Данные по накоплениям россиян Средняя сумма в месяц 12 500 рублей Зумеры накапливают больше остальных категорий 70 из них делают сбережения Основная цель Финансовая подушка безопасности Крупная цель 30 копят на квартиру или машину Планы vs Реальность Купить жилье к 25 30 годам планировали 18 а смогли лишь 11 новости экономика накопления опрос статистика

Инфляция замедляется новые данные Росстата По итогам года рост потребительских цен составил менее 8 5 Но еще важнее динамика за последнюю неделю с 12 по 18 августа цены в среднем снизились на 0 04 Причины Эффект высокой базы прошлого года Результат жесткой денежной политики ЦБ Сезонное снижение цен на отдельные товары например плодоовощную продукцию экономика инфляция росстат цбрф статистика