nikitina_natalia_channel

Центробанк снова снизил ключевую ставку на 0 5 п п до 15 5 Такое решение можно назвать символическим Никита Дронов заместитель руководителя департамента исследований и аналитики CMWP прокомментировал решение регулятора О том какая ставка будет комфортна для рынка недвижимости рассказывали в этом посте А ваш прогноз совпал с решением ЦБ ЦифраДня

Центробанк понизил ключевую ставку до 16 Такое решение можно назвать символическим Отметим что последнее снижение ставки на заключительном заседании в году было 8 лет назад в 2017 г Полный комментарий от Никиты Дронова заместителя руководителя департамента исследований и аналитики CMWP смотрите в видео Следим за экономической ситуацией вместе с CMWP ЦифраДня

Цена продажи офисной недвижимости в 2025 году выросла на 10 по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составила 471 079 руб кв м За период 01 01 25 16 12 25 доля продаж под конечного пользователя в спросе составила 32 В связи с общим замедлением деловой активности на рынке офисной недвижимости Москвы за этот же период сумма купленных площадей на 54 меньше чем за аналогичный период прошлого года и составляет 414 514 кв м Снижение показателя спроса частично обусловлено высокой базой прошлого года сформированной за счет закрытия ряда крупных сделок площадью свыше 100 тыс кв м В 2025 году подобных сделок не наблюдается что оказывает влияние на статистические показатели рынка прокомментировала Полина Афанасьева старший директор руководитель департамента исследований и аналитики CMWP Средневзвешенная цена продажи рассчитанная по закрытым сделкам за 01 01 25 16 12 25 включая НДС CMWPаналитика ЦифраДня

На фоне роста ставок и ограниченного объема свободных площадей спрос сократился почти в 2 раза по сравнению с прошлым годом В 2026 году рынок войдет в инерционную фазу Несмотря на ожидаемое снижение ключевой ставки позитивное отражение на рыночную активность наступит с запозданием и весь 2026 год офисный сегмент будет находиться под давлением На пресс мероприятии CMWP по итогам 2025 года Дмитрий Венчковский партнер и руководитель направления корпоративных услуг департамента офисной недвижимости CMWP делится эксклюзивной аналитикой и итогами года Подробнее об итогах рынка расскажем позднее

Новое строительство в III квартале в классах Prime A B составило 473 038 кв м С начала года рынок офисной недвижимости пополнился 497 000 кв м из них 95 ввода пришлось на III квартал Несмотря на то что во второй половине года ввод новых объектов происходит более активно новое строительство не достигнет того уровня который ожидался в начале 2025 года прокомментировала Полина Афанасьева старший директор руководитель департамента исследований и аналитики CMWP CMWPаналитика

На рынке офисной недвижимости Москвы сохраняется активность жилых девелоперов До 2027 года к вводу заявлено около 858 126 кв м офисных площадей что составляет 36 от всех объектов по площади в 2025 2027 гг Это подтверждает что жилые девелоперы активно расширяют свое присутствие на офисном рынке Москвы Следим за развитием ситуации и будем держать вас в курсе CMWPаналитика

Недавно Business Club открыл новую площадку в БЦ Газетный 17 современное сервисное рабочее пространство где удобно работать встречаться с командой и реализовывать проекты любой сложности Кабинеты переговорные акустические капсулы кофе поинты всё создано чтобы работать продуктивно и без лишнего стресса Коммерческий директор Business Club Сергей Черноусов представил верхние этажи с 10 го по 12 й предлагаемые в аренду здесь 188 рабочих мест на 1 245 9 кв м с готовой отделкой и мебелью Часть помещений можно использовать в гибридном формате Проект выполнен по стандартам Business Club поэтому это не просто рабочие места а настоящие сервисные офисы и гибкие рабочие пространства которые помогают команде быть продуктивной и отражают актуальные тренды рынка офисной недвижимости Москвы В качестве бонуса для ценителей культурного контекста на открытии прошла экскурсия с историком искусства и архитектуры гидом проекта Москва глазами инженера Он рассказал о модерне конструктивизме сталинской и лужковской архитектуре и отметил одну интересную мысль то что современникам может не нравиться со временем становится памятником эпохе А теперь вопрос к вам какие решения в офисных пространствах на ваш взгляд определят формат работы в будущем И да если интересно отдельным постом разобрать условия планировки и что именно предлагает Business Club на Газетном дайте знать лайком