CREconsultant

Новый владелец бизнес центра Белая площадь фонд под управлением Современных фондов недвижимости похоже нашел нового арендатора на площади в этом объекте Порядка 20 000 кв м там может занять Яндекс Переговоры с ним идут правда пока никакие обязывающие документы не подписаны Кроме того сами площади пока заняты но скоро должны освободиться Какое именно подразделение планируется туда посадить пока неизвестно Ну и напомню что если стороны договорятся то сделка между ними может стать одной из крупнейших на рынке офисной недвижимости этого года Ранее сеть магазинов электроники М видео сняла 11 757 кв м в бизнес центре Орбион в Сколкове Ритейлер Магнит занял около 11 000 кв м в Stone Towers у Савеловского вокзала а Совкомбанк 10 200 кв м в офисе Comcity на Киевском шоссе

стрит За сентябрь ставки аренды помещений формата стрит ритейла площадью от 300 кв м на торговых улицах Москвы впервые за два года активного роста снизились на 5 до 2 тыс руб за 1 кв м в месяц по данным инвестиционной платформы Simple Estate За сентябрь текущего года также уменьшилась и стоимость покупки таких помещений на 2 до 280 тыс руб за 1 кв м При этом год к году арендные ставки в этом сегменте увеличились на 3 стоимость продажи продемонстрировала прирост на 9 Впрочем эксперты называют снижение временным явлением поскольку низкая вакантность на торговых улицах Москвы сможет вновь подтолкнуть ставки аренды к росту Источник

сделка гостиницы АО Петровский парк отель ППО выкупило у структур ВТБ здание 5 звездочной гостиницы Hyatt Regency Moscow Petrovsky Park 30 921 кв м на Ленинградском проспекте на севере Москвы Отель на 298 номеров в деловом кластере ВТБ арена парк у ст м Динамо был открыт в конце 2017 г В августе структура ВТБ уже продала другой свой гостиничный актив 5 звездочный курортный комплекс Swissotel Resort Сочи Камелия компании Правильные решения Покупатель мог заплатить за гостиницу 8 8 млрд руб считает партнер NF Group Марина Малахатько Примерно такую же оценку 8 10 млрд руб дает и руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Микаэл Казарян Руководитель департамента рынков капитала Nikoliers Денис Платов оценивает актив дороже в 13 14 млрд руб Источник

ХодятСлухиЧтоХодятСлухи сделка коворкинг Крупные фармацевтические компании Teva Pharmaceutical Industries и Astellas Pharma могут арендовать около 3000 кв м в гибком офисе AFI Flex в многофункциональном комплексе АФИ Галерея рядом с Белорусским вокзалом АФИ Галерея общей площадью 21 900 кв м была введена в эксплуатацию в феврале этого года Стоимость аренды одного рабочего места в AFI Flex сейчас может составлять 80 000 85 000 руб с учетом НДС и расходов на эксплуатацию Таким образом ежегодные расходы Teva составят 292 8 311 млн руб Astellas 144 153 млн руб Источник

гостиницы По данным консалтинговой компании IBC Real Estate объем номерного фонда в гостиницах России достиг по итогам III квартала 2025 года 179 8 тыс номеров в сетевых и несетевых классифицированных гостиницах 3 5 звезд с номерным фондом более 100 номеров Объем нового строительства с начала года достиг 5 2 тыс номеров что втрое превышает результат за три квартала 2024года и практически вдвое превосходит объем ввода за весь прошлый год Ожидается что по итогам 2025 года номерной фонд в гостиницах России пополнится на 8 5 тыс номеров что станет практически сопоставимым с рекордным за последние десять лет результатом в 2018 году 8 8 тыс номеров Источник пресс релиз

Согласно данным CMWP площадь строящихся складских объектов классов А B вдоль Центральной кольцевой автомобильной дороги ЦКАД Московской области с заявленной датой ввода в эксплуатацию до 2027 г составляет 586 тыс кв м При этом за 2023 2024 гг новое строительство складов вдоль ЦКАД классов A и B в Московском регионе насчитывалось 372 тыс кв м Уточняют что в выборку вошли объекты которые располагаются на расстоянии 1 5 км от ЦКАД На карте указаны крупнейшие объекты по каждому из направлений

сделка склады Китайская компания Baoda один из крупнейших в мире дистрибьюторов коммерческого транспорта FAW Jiefang арендовала склад класса B площадью 4700 кв м в Балашихе в 8 км от МКАД Консультантом сделки выступила компания Invest7 Источник пресс релиз

Небольшая сделка СанктПетербург Институт промышленной безопасности охраны труда и социального партнерства ИПБОТСП целиком арендовал третий этаж 1 5 тыс кв м в бизнес центре Константа в Санкт Петербурге Эти площади будут использоваться для образовательной деятельности Консультантом сделки выступила компания Bright Rich CORFAC International Источник пресс релиз

ХодятСлухиЧтоХодятСлухи сделка Компания Яндекс договорилась с турецкой Enka об аренде у нее 4000 кв м 600 рабочих мест в гибком офисе Flexity в бизнес центре Павелецкая плаза БЦ был построен в 2003 г его общая площадь составляет 91 297 кв м Гибкий офис Flexity на 930 рабочих мест занимает 12 000 кв м этого объекта Новое пространство будет обходиться Яндексу в 40 48 млн руб в месяц или до 567 млн в год Сделка станет одной из крупнейших в этом году на рынке гибких офисов Источник

Дочерняя структура РЖД Недвижимость Новая эра займется застройкой территории бывшего Рязанского грузового двора вблизи Русаковской эстакады в Москве совместно с девелоперской группой Аквилон Возведение 379 2 тыс кв м недвижимости обойдется партнерам в 50 80 млрд руб 113 8 тыс кв м это площадь будущего делового квартала Офисная часть принесет арендный доход в 3 5 4 5 млрд руб в случае продажи площадей выручка составит 28 30 млрд руб Источник