CREconsultant

ХодятСлухиЧтоХодятСлухи ГК Алкон начала поиск покупателей на здание строящегося технопарка Alcon DC Nord общей площадью 22 275 кв м расположенного в 3 м Балтийском переулке рядом со ст м Сокол на севере Москвы Девелопер хочет выручить за актив порядка 20 млрд руб Alcon DC Nord включает в себя центр обработки данных ЦОД на 1960 стойко мест и 5178 кв м офисных площадей на которых расположатся в том числе коворкинг и инжиниринговый центр Ввод комплекса в эксплуатацию запланирован на III квартал 2026 г Источник

склады По данным Bright Rich CORFAC International по итогам девяти месяцев 2025 года общий объем сделок аренды и продажи складских площадей в Московском регионе составил 1 6 млн кв м Это в 1 8 раз меньше чем за аналогичный период предыдущего года В структуре спроса 48 приходится на аренду складских площадей 27 на продажу Еще 24 составляет доля сделок формата built to suit Источник пресс релиз

В Москве ожидается перенос ввода 20 качественных офисов от прогнозируемого на этот год объема Об этом рассказала журналистам руководитель департамента по работе с офисными помещениями IBC Real Estate Екатерина Белова По данным консалтинговой компании за десять месяцев 2025 года в Москве сдали 531 тысячу кв м офисов до конца года ввод приблизится к 753 тыс кв м

сделка склады Продавец садовой электротехники Greenworks выкупил 40 тыс кв м в логопарке NK Park Домодедово в Подмосковье Стоимость площадей могла превысить 3 млрд руб Новый склад потребовался компании в связи с ростом бизнеса но на первом этапе избытки площадей могут сдаваться в аренду Источник

Небольшая сделка на рынке гибких офисов Рокетбанк арендовал 1000 кв м 187 рабочих мест в Space 1 Jet ранее WeWork в бизнес центре Красная Роза на улице Тимура Фрунзе Другие детали неизвестны

сделка склады В индустриальном парке NK park Софьино завершена сделка по продаже складского блока класса А площадью 7000 кв м Покупателем и продавцом выступили частные инвесторы Объект входит в состав корпуса 5 общей площадью 40 000 кв м который является предпоследней фазой девелопмента комплекса Эксклюзивным консультантом сделки выступила компания Union Brokers Источник

сделка СанктПетербург склады На складском рынке закрылась крупная сделка Central Properties продала логопарк на 41 тыс кв м в поселке Шушары в Санкт Петербурге стоимость которого может превышать 3 1 млрд руб Покупателем выступил закрытый паевой инвестфонд под управлением УК БФА связанной с Людмилой Коган Сейчас объект может генерировать арендный доход в 410 млн руб в год Но складской рынок Санкт Петербурга переживает не лучшие времена вакантность на нем с начала года выросла в три раза Источник

СанктПетербург По данным Bright Rich CORFAC International с начала 2025 года стоимость аренды офисов класса А в Санкт Петербурге выросла лишь на 1 7 с 2 95 до 3 тыс рублей за кв м в месяц класса B на 2 с 1 96 до 2 тыс рублей за кв м в месяц По сравнению с 2024 годом темпы роста ставок существенно сократились За прошлый год стоимость аренды объектов класса А выросла на 40 4 B на 30 6 Ставки аренды в объектах класса В с января по октябрь 2025 года росли быстрее чем в других сегментах С начала 2025 года их размер увеличился на 13 3 с 1 5 до 1 7 тыс рублей за кв м Источник пресс релиз

Входящий в РЖД недвижимость девелопер Новая эра построит на территории восьми грузовых дворов в Москве порядка 1 2 млн кв м офисной недвижимости В рамках застройки площадки у Рижского вокзала появится 250 000 кв м офисов у Павелецкого 214 000 кв м у Савеловского 110 400 кв м у Белорусского 62 000 кв м а вблизи ст м Сокольники и Красносельская возведут еще 75 000 и 114 000 кв м соответственно Бизнес центры у Киевского 262 000 кв м и Курского 102 000 кв м вокзалов станут отдельными деловыми кварталами Совокупный объем инвестиций в эти объекты может составить порядка 400 450 млрд руб С учетом значительной разницы в географии диапазон базовой арендной ставки в этих бизнес кварталах может колебаться от 30 000 до 70 000 руб за 1 кв м в год Цена реализации будет варьироваться от 300 000 до 650 000 руб за квадрат Источник

СанктПетербург Аналитики компании Maris подвели итоги 3 квартала в сегменте офисной недвижимости Валовый объем сделок по аренде помещений в бизнес центрах класса А и B в 1 3 квартале составил 135 тыс кв м Относительно показателей девяти месяцев 2024 года объем спроса в сегменте офисной недвижимости сократился на 54 8 Средний уровень объема вакантных площадей в качественных офисных объектах класса А и B увеличился на 0 9 п п по сравнению с аналогичным показателем на конец 2024 года и составил по состоянию на конец сентября 2025 4 1 В абсолютном выражении объем вакантных площадей на рынке увеличился на 34 2 В офисных центрах класса А вакантны 3 9 площадей 1 9 п п к декабрю 2024 года В классе В уровень вакансии составил 4 3 0 6 п п к декабрю 2024 года Средняя арендная ставка класса А составляет 3 000 рублей за кв м в месяц включая НДС и операционные расходы 16 7 к 4 кв 2024 В классах В составляет 2 000 рублей за кв м в месяц включая НДС и операционные расходы 9 3 относительно итоговых показателей 2024 года Источник пресс релиз