novostroyman

Свыше 14 2 млн кв метров недвижимости ввели в Подмосковье за 9 месяцев текущего года Из них 10 8 млн жилые помещения 3 4 млн нежилые Это на 0 8 млн больше чем за тот же период 2024 года Дома детские сады школы поликлиники и помещения для бизнеса все это дает дополнительные рабочие места делают жизнь и отдых комфортнее и стимулируют экономический рост Лидерами по строительству стали Домодедово Раменский и Одинцовский округа рассказали в Минжилполитики Подмосковья

Снова возвращаемся к проблемному ЖК Светлый мир Сказочный лес на Лосиноостровской Появилась информация о подаче тепла во все корпуса Технический заказчик Capital Group 29 октября устроил экскурсию для дольщиков при участии представителей Мосгосстройнадзора префектуры СВАО и управы рассказав о текущем статусе работ и показал уже успешно выполненные В августе текущего года дольщиков уведомили о серьезных нарушениях в работах которые допустили подрядчики прежнего застройщика печально известная ГК Seven Suns Development Чтобы продолжить работы Capital Group потребовалось полноценное техническое обследование пересмотр проектной документации и повторная экспертиза Новый график работ обещают объявить в ноябре

Сразу вдвое налоги для арендодателей вырастут Не спешите напрягаться пока речь пойдет только о Турции В парламент этой солнечной страны полетел налоговый пакет из 36 статей Он в частности предлагает отменить поблажки защищавшие мелких арендодателей от высоких налогов на доход от сдачи квадратов Речь идет о введенном ранее ежегодном освобождении от уплаты налога на прибыль от аренды в размере 47 000 турецких лир около 1 120 долларов После отмены все арендодатели местные или иностранные должны будут декларировать свои полные доходы от сдачи квадратов начиная с 2027 года И конечно же платить налог с этой суммы По оценкам местного Минфина мера затронет около 1 5 млн человек Сумма выплачиваемая за год в качестве налога будет соответствовать доходу за два месяца аренды а не за один как сейчас Кстати турецкое правительство называет решение налоговой справедливостью Противники инициативы говорят о том что мера лишь усилит нагрузку на средний класс мелких предпринимателей и отпугнет иностранных инвесторов ЗарубежнаяНедвижимость novostroyman

Одна семья одна семейная ипотека Минфин намерен ввести новые правила в семейку которые подозреваем понравятся не всем ячейкам общества Инициатива проще некуда в перспективе муж и жена будут включаться в договор в качестве созаемщиков Это значит что супруги более не смогут брать по одному льготному кредиту на каждого как раньше Поговаривают новые правила могут начать действовать уже с 1 февраля 2026 года Как вам инициатива Все верно нечего делать бизнес на семейке Или же программа должна помочь обеспечить жильем и родителей и детей novostroyman

Nevsky Plaza первые рендеры интерьеров КРОСТ показал какие интерьеры будут встречать резидентов Nevsky Plaza нового масштабного проекта девелопера в сфере офисной недвижимости Что видим Милый нашему сердцу минимализм и сложные оттенки Много деталей несмотря на необычные цвета отсылают к водной стихии со всеми вытекающими люстры световые инсталляции элементы декора напоминают или круги на воде или водную рябь или переливы лучей на Неве Судя по всему интерьеры вдохновлены Санкт Петербургом и Невой в честь которой и назван БЦ Автор дизайна интерьеров Игорь Чапурин один из самых популярных и актуальных российских модельеров основатель одноименного модного бренда Nevsky Plaza строится на ул Выборгской 18 Ввести в эксплуатацию проект планируют в 4 квартале 2026 года Кроме коммерческих площадей в БЦ обещают качественную инфраструктуру востребованную именно офисниками и коворкинг парк полноценную зону для прогулок

Дело против Самолета все Ах вот и развязка уголовное дело против Самолета свернулось Прокуратура Ломоносовского района Ленинградской области отменила постановление оказалось задержка сдачи ЖК Квартал Лаголово не вина застройщика а прелести подключения к инженерным сетям Дольщица которая жаловалась Бастрыкину скоро получит ключи Напомним что это уже второй подобный прецедент 21 августа стало известно об обысках в офисе девелопера в Санкт Петербурге 22 августа прокуратура отменила решение Следкома в этой части И вот вновь вчера было объявлено о поручении возбудить уголовное дело Сегодня все сошло на нет Чудны события novostroyman

ДОМ РФ выйдет на биржу Ой смотрите какую новость мы чуть не пропустили ДОМ РФ оказывается готовится к IPO уже в ноябре институт планирует разместить 10 акций Глава компании Виталий Мутко Мы рассчитываем что нашими акционерами станут и крупные инвестиционные фонды пенсионные фонды такие институциональные инвесторы И мы хотим привлечь физических лиц Рынок сегодня открывается и мы рассчитываем что с нашей дивидендной доходностью на акцию 11 12 интерес к нам будет очень большой С помощью IPO ДОМ РФ планирует привлечь 15 30 млрд рублей а акции обещает чуть дешевле бумаг Сбера novostroyman

GloraX начинает прием заявок на участие в IPO В ходе размещения компания хочет привлечь более 2 млрд рублей которые направит на реализацию своей долгосрочной стратегии роста Заявки будут приниматься по цене 64 рубля за акцию а старт торгов на Мосбирже запланирован на 31 октября Девелопер давно готовился к размещению акций на бирже Последние 2 5 года он показывает опережающие темпы роста операционных и финансовых показателей продажи выросли в 3 раза выручка в 6 раз а рентабельность по валовой прибыли держится выше 40 Сейчас у GloraX в портфеле 31 проект в 11 регионах России с продаваемой площадью 5 4 млн кв м При этом компания один из лидеров по числу проектов КРТ в регионах Кажется девелопер настолько уверен в дальнейшем успехе своей стратегии и потенциале рынка недвижимости что даже предусмотрел для инвесторов возможность обратного выкупа акций с премией 19 5 к цене размещения через год после IPO если бумаги к тому моменту будут торговаться по цене ниже стартовой Что ж понаблюдаем за происходящим На рынках капитала GloraX работает не первый год у компании уже есть соответствующий опыт Посмотрим как будет с IPO Последнее крупное IPO на нашем рынке было аж в 2020 м году С тех пор девелоперы на публичный рынок не выходили сектор развивался но компании предпочитали другие инструменты финансирования банковские кредиты проектное финансирование и облигации На этом фоне нынешний интерес к IPO выглядит как событие

Выдача льготной ипотеки падает или растет Это как посмотреть какой период проанализировать Во всяком случае так получается при оценке статистики подготовленной Объединенным кредитным бюро Данные за январь сентябрь 2025 Оформлено 356 82 тыс льготных ипотек на 2 05 трлн рублей Доля льготного кредитования составила 59 от общего количества и 78 от общего объема выдач По сравнению с аналогичным периодом 2024 количество выдач сократилось на 30 а объем на 25 А теперь только за сентябрь 2025 Выдано 45 2 тыс ипотек с господдержкой на 262 3 млрд рублей На долю льготки пришлось 54 от общего количества жилищных кредитов и 73 от их общего объема В годовом отношении количество выдач выросло на 14 а объем на 15 Средний размер льготного ипотечного кредита в сентябре 5 8 млн рублей 1 за год средний срок 322 месяца 5 мес Аналитика novostroyman

Ипотечники хотят еще ипотеку И еще и еще Согласно оценкам банка Дом РФ желающих взять вторую третью четвертую ипотеку более чем хватает Данные следующие У 27 потенциальных ипотечных заемщиков уже есть непогашенный кредит на жилье Из них у 83 одна действующая ипотека у 13 две у 4 три и более В 2021 году доля тех кто оформлял ипотеку повторно составляла 21 в 2020 17 Чаще всего заявку на еще одну ипотеку подавали жители Тюменской области доля таких заемщиков 33 Петербурга и Удмуртии 32 Также в списке регионов лидеров по числу фанатов ипотеки Свердловская и Ленобласть Пермский край Башкортостан Татарстан и Мособласть Получается что доля желающих оформить второй и далее ипотечный кредит лишь растет С чем бы это было связано novostroyman