novostroyman

Штрафы за низкое качество ЖКУ вырастут Уже совсем скоро. Госдума приняла закон пройдено третье чтение об увеличении штрафов за нарушение требований к качеству коммунальных услуг для ресурсоснабжающих организаций. Суммы прописаны такие: Для должностных лиц — от 5 до 10 тысяч рублей при повторном нарушении — от 10 до 30 тысяч рублей . Для юрлиц — от 30 до 50 тысяч рублей при повторном нарушении — от 50 до 100 тысяч рублей . Сейчас должностных лиц наказывают штрафом от 500 до 1 000 рублей, юриков — от 5 000 до 10 000 рублей. Как думаете, рост «взыскания» в 10 раз станет стимулом для честной и добросовестной работы?

Прокурор Санкт-Петербурга обратился в Октябрьский суд города с просьбой признать Невзорова и его супругу Лидию экстремистским объединением. На этом основании прокуратура потребовала обратить в доход государства недвижимость семьи. признан иноагентом

Бюджетно-небюджетная льготная ипотека Как-то так получается в текущем году. Эксперты ИКСИ и Института экономики роста им. П. А. Столыпина покопались в бюджете и насчитали следующее: В 2024 на льготные кредиты из бюджета выделят рекордные 960 млрд рублей. Это почти 2,6% от всех трат казны 36,7 трлн рублей . Это сопоставимо с расходами на ЖКХ 959 млрд рублей . Судя по финплану, больше всего требует льготная ипотека — 550 млрд рублей. В последние годы траты на субсидирование кредитов составляли в среднем по 600–800 млрд рублей. #аналитика

По данным аналитиков ПИК, уровень вакантности офисных помещений в 2023 году достиг рекордного минимума за последние 10 лет, составив всего 8%. Особенно впечатляюще снизилась доля свободных площадей в классе «В+», достигнув 6,2%. Это отражает рост спроса и арендной платы, а также увеличение объема сделок. Офисная недвижимость Москвы в центре внимания: cпрос на офисные помещения, особенно в классе «В+», высок как никогда. Показатели объема сделок увеличились на 47%, достигнув 852 тыс. кв. м. Интерес к инвестированию и коммерческим возможностям нарастает, подтверждая успешный опыт продаж помещений в МФК Lakes, где спрос превышает ожидания. Специалисты уверены: офисная недвижимость открывает новые горизонты как для бизнеса, так и для инвесторов.

Земля под ЖК раскупается на ура? Пока. Тут в CORE.XP выяснили, что в начале 2024 года объем сделок по покупке участков под строительство жилья вырос в 2,5 раза — а именно до 92 млрд рублей. Вопрос лишь в том, как быстро эта картинка сменится тревожным затишьем. Или не сменится? Прогноз по совокупному объему вложений в покупку участков под застройку на 2024 сейчас выглядит так: CORE.XP: 163–185 млрд рублей ранее, до получения данных выше , ожидали 110–132 млрд рублей, что вдвое меньше год к году . IBC Real Estate: 200–220 млрд рублей. Ricci: 200 млрд рублей. CMWP прогнозируют +/- такой показатель только в рамках Московского региона. Кстати, рост вложений в участки в начале года, в частности, связан с двумя крупными сделками: «Страна Девелопмент» приобрела площадку в микрорайоне Камушки за 18,6 млрд рублей, а BMS Development заплатила 26,6 млрд за проект застройки ТПУ «Минская».

Личный эскроу без личного присутствия Да-да, власти подумывают разрешить открывать счета эскроу без личного присутствия покупателя квартиры. Законопроект внесен в Госдуму. Сейчас, согласно 115-ФЗ, эскроу не входит в список случаев, на которые не действует запрет на открытие счета вклада без личного присутствия клиента. В итоге физлица топают с документами сначала в один банк — тот, который предоставляет ипотеку, потом в другой — тот, который дал целевой кредит застройщику и в котором требуется открытие эскроу.... А, может, даже иногда бегают между ними ну мало ли ... Как считают авторы инициативы, вот эти хождения «по мукам» усложняют процесс реализации жилых помещений в новостройках, что также сказывается на размере процентных ставок при проектном финансировании, которые зависят в том числе от наполняемости счетов эскроу денежными средствами участников долевого строительства. А вы думали, что покупателям решили сэкономить время? Предполагается, что идентификации клиента без его присутствия и подтверждения достоверности сведений будет использована инфа из систем органов госвласти, Пенсионного фонда, ФОМС или ГИС, а также электронная подпись.

Тем временем долги по ипотеке растут Выводы просятся из данных Центробанка. Что имеем: В январе-марте 2024 объем просроченной задолженности достиг 61,8 млрд рублей. Это +6% за квартал, -0,9% за месяц и +10,16% за год. Для сравнения: к 1 апреля 2023 показатель составлял 56,1 млрд рублей +1,18 за 1 кв. 2023 . И еще для сравнения: в первых кварталах 2021 и 2022 объем просрочки в ипотеке уменьшался — на 1,07% до 71 млрд рублей и на 4% до 57,1 млрд рублей соответственно. Ну и важное: в общем объеме ипотеки доля долгов сейчас сохраняется на сравнительно низком уровне — 0,34%. #аналитика

И снова про 12% по семейное ипотеке У нас тут очередные новости перезапуска «семейки» — ни дня без них, родимых. На этот раз спикер — Минфин. Риторика соответствующая. Ведомство предлагает после 1 июля повысить до 12% годовых ставку по программе для семей с двумя несовершеннолетними детьми. Разумеется, речь идет о тех «ячейках» общества, в которых нет «цветов жизни» до 6 лет за них и 6% слово уже замолвил президент . Инфу озвучил замминистра финансов Иван Чебесков в кулуарах конференции НАУФОР, добавив, что обсуждение продолжается, решений пока нет. Правда, намедни Марат Хуснуллин утверждал, что рост ставки до 12% не обсуждался... Что это было — вопрос, будем считать, что именно это заседание и.о. вице-премьера пропустил по мегауважительной причине. Кроме того, ведомство покусилось на дальневосточную ипотеку. В Министерстве настаивают, что ставка по программе должна подниматься поэтапно: в следующий год — до 3%, потом до 4%, до 5% и к 2030 году дорасти до 8%.

Комфорт-класс подорожал, элиток в продаже прибавилось Оценкой рынка на этой раз занялись аналитики «Яндекс Недвижимости». По их данным, средняя стоимость «квадрата» в новостройках Москвы и области выросла за месяц на 3,8% и составила по итогам апреля 346 тыс. рублей. Эксперты рассчитывали медианное значение показатель, относительно которого половина значений меньше, половина — больше в ценах предложения на платформе за каждый день месяца. Итоговый показатель за месяц — среднее арифметическое для результатов всех дней. Из выборки исключались аномально дорогие и аномально дешевые варианты. А теперь — динамика за полгода с разбивкой по классам: Комфорт: средняя стоимость «квадрата» выросла на 10,7% до 297 тыс. руб. , объем предложения — на 15,6%. Бизнес: средняя цена «квадрата» прибавила 1,5% до 382 тыс. руб. , объем — почти 23%. Элит: средняя стоимость «квадрата» снизились на 1,6% до 567 тыс. руб. , объем предложения подскочил на 27,5%. #аналитика

Добровольное страхование жилья вернется в платежки ЖКХ? Да, и снова здравствуйте. Оказывается, еще в апреле депутаты Анатолий Аксаков, Ярослав Нилов и Николай Цед внесли в Госдуму законопроект, обязывающий регионы разрабатывать программы добровольного страхования жилья. По оценкам Всероссийского союза страховщиков, средняя стоимость услуги для квартиры размером около 55 «квадратов» составит порядка 50 рублей в месяц. Предполагается, что строка о добровольном страховании жилья по региональным программам появится в платежках ЖКХ, ну а собственник сможет выбрать — ставить галочку напротив нее или нет. Считается, что схема позволит убрать из процесса посредников и сделает страховой продукт дешевле. Интересно то, что в Москве льготная программа страхования жилья прекратила действовать в декабре 2020 после 25 лет работы. Опыт считался успешным, а при отказе от него подчеркивалось, что люди теперь смогут работать с профессионалами рынка напрямую, без посредника в лице города. Кстати, на тот момент тариф по программе составлял 23,52 руб./кв.м при страховой сумме в 44 тыс. руб./ кв.м. В выплатах 15% возмещения ущерба брал на себя город.