novostroyman

Борьба с «резиновыми» квартирами доросла до законопроекта А сам законопроект уже дошел до кабмина. Документ предлагает установить на уровне 6 «квадратов» на человека минимальную площадь для регистрации иностранных граждан по месту жительства. В общем, скоро «резиновые» квартиры будем мерить в попугаях мигрантах: 36 кв.м = 6 мигрантов, 60 кв.м = 10 мигрантов и т.д. Конечно, после того, как инициатива будет одобрена и вступит в силу.

«Московско-региональных» айтишников допустят до ипотеки под 6%? Такие разговоры звучат на фоне «вылета» из программы двух столиц — северной и официальной. Правда, еще не из каждого утюга. Обсуждается возможность разрешить айтишникам, которые живут в регионах, но работают на московские компании, брать кредиты на жилье под 6%. Таком образом, речь идет об изменении параметров IT-ипотеки и ее донастройке. Есть, правда, серьезная загвоздка: Минфин очень консервативно относится к льготным кредитам и в принципе не поддерживает любое расширение программ. Впрочем, шанс таки есть: по словам замглавы ведомства Ивана Чебескова, если корректировки будут лишь немного изменять параметры или сужать программу, то они получат одобрение. Фактически сейчас IT-специалисты, которые живут в регионах и работают в филиалах компаний Москвы и Петербурга, при желании могут спокойненько оформить льготную ипотеку. Те, кто трудятся удаленно на столичные организации, а живут в других городах, благополучно пролетают мимо такой возможности. Вот такая незадачка. Ее и подумывают подправить....

Жилье можно будет купить НАМНОГО дешевле, чем полгода назад Причем, похоже, уже в ближайшем будущем. Это, кстати, ненаучная фантастика прогноз. Зажигали на этот раз в Комитете Госдумы по финансовому рынку. Точнее — его председатель Анатолий Аксаков. По мнению депутата, из-за снижения спроса и цен.... Нет, лучше ловите цитату: «Сейчас строительный комплекс начинает снижать цены, представляет разные льготные программы для того, чтобы завлечь покупателей. Это нормальная рыночная ситуация. Многие смогут приобрести жилье намного дешевле, чем это бы они делали, скажем, полгода назад. <...> Ситуация должна быть рыночной, и цены на жилье должны выравниваться на уровне рыночных параметров. Они, на мой взгляд, процентов на 30 должны быть ниже, чем сегодня сложилось на рынке», — отметил Аксаков. В общем, готовьте денежки, пойдем покупать «квадраты» заметно дешевле. Главное не забывать, что Аксаков в конце прошлого года уже пророчил нам снижение цен на жилье к лету которое пролетело на 15-30%.

Вжух — и первый взнос по «семейке» вырос до 50,1% Но пока только в ВТБ. И не для всех. Но для многих. Банк поднял первоначальный взнос по семейной ипотеке следующим образом: 20,1% — для з/п клиентов и по комбо-программе. 50,1% — для остальных клиентов ранее — от 30,1% . 50,1% — для клиентов без подтверждения дохода и занятости. Изменения коснутся новых заявок. Тем, кто успел до повышения, нужно выйти на сделку до 27 сентября, чтобы сохранить прежние условия.

Об одобрении ФАС сделки по покупке «Инграда» Со ссылкой на данный документ полетела инфа, что антимонопольщики удовлетворили ходатайство Sminex о покупке 100% бизнеса «Инграда». Мальчики, девочки, написавшие это, покажите нам, невнимательным, где ????? в этой бумаженции, распространившейся по сети, данная инфа? Ну или окулиста посоветуйте.... Видим, что это Уведомление о поступлении ходатайства на рассмотрение, видим, что оно рассмотрено.... А где решение по результатам рассмотрения?

Новости ипотечных программ Ну и зафиналим наш день любимой темой — ипотекой. Без комментариев, сухие данные: 1 Сбербанк приостановил выдачу семейной ипотеки из-за исчерпания лимита, выделенного властями. 2 Оператор льготных ипотечных программ ДОМ РФ начал работу по перераспределению лимитов на выдачу семейной ипотеки.

Узнать о семье экс-владельца жилья поможет... ЕГРН Сведения о членах семьи бывшего собственника приватизированных «квадратов», если они имеют право пользования данным жилым помещением, будут отображаться в Едином государственном реестре недвижимости. Соответствующую поправку профильный думский комитет по строительству и ЖКХ планирует принять уже сегодня. Согласно нововведению, если у квартиры, находившейся в соцнайме или кооперативе, есть обременения в виде третьих лиц, информация о них будет вноситься в ЕГРН. Т.е., если в реестр вписаны некие родственники владельца жилья, то все они, по списку, являются претендентами на «квадраты». Если нет — то нет, никакие третьи лица заявить свои права не могут. Так что, по идее, поправка должна избавить покупателей таких лотов от сюрпризов в виде свалившихся на голову сожителей.

Никакого кризиса в стройотрасли не будет В том числе на фоне завершения льготной ипотечной программы. Это не наша личная уверенность в строительном завтра, это вице-премьер РФ Марат Хуснуллин так считает. «Когда мы говорим про кризис — кризиса не будет. У нас в основном строится жилье через эскроу-счета, 7 трлн рублей находится на них. Это означает, что подавляющий объем объектов будет достроен. Если какие-то вопросы и будут, то в ручном режиме их регионы будут дорабатывать», — заявил он. Кстати, для любителей проводить параллели и напоминать про ситуацию в Китае Хуснуллин также сделал пару заявлений. По его словам, текущее положение дел в стройотрасли России не стоит сравнивать с ситуацией на рынке КНР. Вице-премьер подчеркнул, что в Поднебесной намного выше обеспеченность населения жильем 43 кв.м/чел , тогда как в РФ показатель пока равен 29 «квадратам». А вот что действительно беспокоит Марата Шакирзяновича, так это тот факт, что девелоперы стали запускать меньше новых проектов. Но при этом он повторился, что кризиса не будет. Не-Бу-Дет!!!

Девелоперы затариваются землей? Причем по полной. На такие мысли наводят данные, озвученные в IBC Real Estate. Девелоперы с начала 2024 года приобрели 890 га под будущую застройку. Это на 69% больше показателя аналогичного периода прошлого года. За неполных три квартала застройщики вложили в земельные активы 173 млрд рублей. Рост год к году составил 17%. По сумме вложений лидируют BMS Development 26,6 млрд , Sminex 22 млрд и «Страна Девелопмент» 18,6 млрд . Руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Микаэл Казарян объяснил выросший интерес застройщиков к земельным активам вливанием денег в экономику и обеспечением таким образом спроса на жилье.

И Латвия туда же... запрещать покупку недвиги россиянам Похоже, пример Финляндии заразителен. Правда, несильно, только отдельные симптомы передаются. Латвийские власти обсуждают возможность запрета на продажу недвижимости в стране россиянам. Правящая коалиция сочла необходимым проанализировать поданный Финляндией пример и затем вместе с экспертами оценить наилучший способ введения данного ограничения на законодательном уровне. Как пишут прибалтийские СМИ, вопрос подняло министерство земледелия Латвии. При этом местный МИД ранее обсуждал возможный запрет на продажу «квадратов» с коллегами из Литвы, Польши, Финляндии и Эстонии. Впрочем, Суоми «раскачивалась» с введением ограничения аж с 2012 года.... Латвия лишь в начале это веселого пути.... #ЗарубежнаяНедвижимость