novostroyman

Ипотека учительско-врачебно-бюджетная Учителям подали новые ипотечные надежды. И если ипотека под 2% им, похоже, не светит, то получить под 12% худо-бедно шансы есть. О новой программе, которая может появиться а может и не появиться — прим. ред. заговорила сенатор, арбитражный управляющий Минюста Ольга Епифанова. Что известно: В середине лета 2025 года может начать действовать льготная ипотека для учителей, врачей и других категорий госслужащих. Ставка по программе — 12%, какие-либо дополнительные требования к заемщику пока не известны. Сейчас программа представляет собой проект поправок в постановление правительства. Разницу с ключевой ставкой должны будут компенсировать из бюджета. До 2027 года программа будет работать в экспериментальном режиме, а далее — по ситуации, возможно продление. Верите, что программа для врачей и учителей будет работать? — верю. — не верю.

Владимир Воронин возглавил совет директоров ГК ФСК В ГК ФСК появился совет директоров, который возглавил Владимир Воронин. Он сосредоточился на развитии различных направлений группы компаний, в том числе производственных активов, и занимается ключевыми стратегическими вопросами. Бывший исполнительный директор Дмитрий Трубников стал генеральным директором «ФСК Девелопмент». Он отвечает за управление проектами девелопмента в Москве и Подмосковье. Ранее Дмитрию удалось повысить синергию с бизнесами внутри группы, в частности с МСУ-1. Новые полномочия и имеющийся опыт позволяют ему заняться вопросами управления издержками на площадках, цифровизации и генерации предложений для клиентов.

Закредитованность крупных компаний — вжух — и ограничат Такое нововведение уже готовит Центробанк. В планах - установить для банков макропруденциальные надбавки по новым кредитам и облигациям крупных корпоративных заемщиков с высоким уровнем долговой нагрузки. Детальки: Крупные заемщики — те, консолидированный долг которых превышает 2% от капитала банковского сектора. Компании с повышенной долговой нагрузкой — те, у которых коэффициент покрытия процентов операционной прибылью составляет менее 3. Надбавки будут применяться, если выполняются оба критерия + совокупная задолженность заемщика и связанных с ним лиц перед банком превышает 100 млрд рублей. Застройщики, как вы, все нормально?

Как насчет моратория на банкротство застройщиков? Пока вице-премьер Марат Хуснуллин весьма размыто обрисовывал анонсированный им же ряд мер для поддержки стройотрасли, глава СовФеда Валентина Матвиенко буквально «рубанула с плеча». Она допускает возвращение моратория на банкротство строительных компаний и не только! , причем довольно быстрое. «В отношении корректировки законодательства, давайте быстро их проведем. Возможно, как это было во времена других кризисов, мораторий на банкротство. Есть большая тревога на этот счет. И ряд других мер, чтобы строители выстояли, удержались. Нам не нужны недостроенные дома, нам не нужны недостроенные инвестиционные проекты, которые направлены на развитие экономики. Поэтому здесь требуется точечная, очень нужная системная поддержка отрасли», — заявила Матвиенко цитата по «Движению» . Вот так-то...

В «Самолете» продолжается загадочная движуха Непонятки с акциями Михаила Кенина, слухи о том, что ЛСР покупает компанию, смена генерального и финансового директоров — это, оказывается, далеко не полный список новостей «Самолета» за последние дни. Теперь выяснилось, что группу покинули управляющий партнер по бизнес-юниту «Самолет Московская область» Александр Канивец и управляющий директор по девелопменту и преддевелопменту «Самолет Москва» Айман Эль-Хашем. Упс... Что дальше, кто следующий — что думаете?

16,5% прибавит плата за электричество в Москве Это была плохая новость. Но есть и типа хорошая: изменение произойдет с 1 июля. Просто хорошей новости по теме, увы, нет. Итак, какие тарифы ждем во втором полугодии 2025: В домах с электроплитами при не дифференцированном по времени суток одноставочном тарифе плата составит 7,16 руб. за кВт ч. В домах с электроплитами при дифференцированном тарифе - от 3,71 до 10,23 руб. за кВт ч. в разное время суток. В газифицированных домах с не дифференцированными по времени потребления электросчетчиками плата достигнет 7,87 руб. за кВт ч. Также утверждены понижающие коэффициенты к тарифам на электроэнергию, которые применяются в строго определенных случаях. В первом полугодии 2025 года они будут находиться в диапазоне 0,8–1, во втором — 0,86–1.

До роста доступности жилья для населения — два шага Каких — скоро узнаете. Источник — надежный. В эфире — свежая подборка высказываний Эльвиры Набиуллиной, касающихся рынка недвижимости. Заявления были сделаны в рамках пленарного заседания Госдумы. Выход рынка жилья из состояния перегрева — это первый шаг к тому, чтобы доступность «квадратов» снова стала расти. Второй шаг — возвращение доступной рыночной ипотеки. Ипотека в России сейчас мало кому доступна, многие отложили покупку жилья. Важно быстрее вернуть рыночные ставки к умеренному уровню, но этого можно достигнуть только при наличии низкой инфляции и никак иначе. Ипотечный кредит должен быть доступен на рыночных условиях, без дорогостоящих бюджетных программ. Важна не доступность ипотеки, уровень ставок, а доступность жилья для людей. Спрос на жилье не должен выливаться в рост цен. У нас рост цен на жилье был больше роста доходов населения. Затормозить разогнавшееся кредитование оказалось непросто, признаки замедления появились только во второй половине 2024 года. Рынок ипотеки сейчас поддерживает «семейная» программа: в октябре более половины выдач, 54%, пришлось на нее. Глава Центробанка затронула и другие важные темы. В частности, она допустила возможность постепенного снижения ключевой ставки в 2025 году по мере торможения инфляции и при условии отсутствия новых внешних шоков. Кроме того, Набиуллина подчеркнула, что сценарии с заморозкой вкладов в банках не обсуждаются.

10 млн рублей маловато будет — апдейт Власти таки намерены поднять сумму страхования ипотечных средств на эскроу-счетах при покупке жилья, которая сегодня составляет 10 млн рублей. Соответствующий законопроект вроде бы уже на низком старте. Рассказываем, что известно о документе: Варианты законопроекта уже есть, но текст еще готовится к внесению; работы осталось немного. Это известно со слов главы комитета ГД по финрынку А. Аксакова. Документ должны внести уже в осеннюю сессию. Вступить в силу изменения смогут вскоре после рассмотрения — но уже в 2025 году. Данную инфу тоже озвучил Аксаков. Сумму страхования средств на эскроу планируют поднять вдвое — до 20 млн рублей. Об этом заявлял директор департамента банковского регулирования ЦБ А. Данилов. Но у Агентства по страхованию вкладов другая информация: по их сведениям, возмещение по счетам эскроу собираются увеличить втрое — сразу до 30 млн рублей. В связи с этими непонятками с суммой мы теряемся в догадках, на какой же стадии находится разработка проекта... По идее система страхования средств на эскроу уже давно должна была отреагировать на рост цен на жилье. ‍

Срочные кадровые новости Самолета 1 Андрей Иваненко покидает позицию генерального директора и переходит в совет директоров «Самолет» 2 Новым ГД с 19.11.24 назначена Анна Акиньшина, ранее занимавшая пост Финансового директора девелопера. 3 На должность ФД назначена Нина Голубничая, ранее возглавлявшая блок по инвестициям и контроллингу Самолета. Мой комментарий: в нынешней ситуации очень важно снизить издержки и реструктурировать обязательства, развитие и продажи отошли на второй план как минимум на ближайший год. Поэтому у руля поставили крепких финансистов.

Страсти «Самолетовы» Где-где, а вопросе обилия нездоровых слухов «Самолет» очень быстро смог стать девелопером намбер ван. После инфы о том, что акционер группы Михаил Кенин готов продать свою долю а это 31,6% , причем представленной без существенных аргументов, появилась еще одна подобная сплетня. Поговаривают, что готовится сделка-сенсация: ЛСР и Дом. РФ якобы покупают «Самолет», причем с дисконтом. Застройщик получит около трети акций, а госструктура — остальное. Кстати, не прошло и года двух недель, как «Самолет» разродился комментом по ситуации с Кениным. Представитель предпринимателя назвал данные слухи необоснованными. Не исключено, что новой сплетне в перспективе тоже дадут официальную характеристику, надо лишь подождать и не съесть попкорн раньше времени. Как думаете, ЛСР покупает «Самолет»? — Конечно, пора ему стать «намбер ван» — Нет, «Самолет» никуда не улетит, все пустое — Не приставайте: вспоминаю Sminex-Интеко и думаю, как будет называться ЛСР после сделки