vzemly

С 20 марта 2026 года Центробанк России снизил ключевую ставку до 15 00 годовых Ставка снижается с предыдущего уровня 15 50 установленного в феврале 2026 года с 16 02 2026 www cbr ru press keypr Как думаете какие будут следствия этого действия для земельных участков и недвижимости в целом

Суды подтвердили применение налоговой ставки 1 5 для используемых в предпринимательской деятельности участков под ИЖС Новость хоть и не свежая но актуальная для тех кто думает о земельном банке и о том чтобы платить налоги как физ лицо будучи ИП Верховный Суд РФ подтвердил что льготная налоговая ставка 0 3 не может применяться для земельных участков под индивидуальное жилищное строительство используемых в предпринимательской деятельности Как установлено судом основной вид деятельности предпринимателя деятельность агентств недвижимости за вознаграждение или на договорной основе ОКВЭД 68 31 При этом он владеет 14 земельными участками для ИЖС ИП посчитал что так как он является физическим лицом то должен уплачивать земельный налог по льготной ставке 0 3 Межрайонная ИФНС России 1 по Новгородской области выявила что у предпринимателя образовалась недоимка по земельному налогу Согласно законодательству он должен применять налоговую ставку 1 5 для земельных участков предназначенных для размещения индивидуальных жилых домов и используемых в предпринимательской деятельности а не 0 3 Суды указали что предприниматель не учел что согласно позиции Верховного Суда РФ изложенной в определении от 06 03 2015 306 КГ14 8182 налоговая ставка 0 3 является по своей сути льготной При разрешении вопроса о правомерности применения ставки налога устанавливается категория земельного участка и вид его разрешенного использования При этом факт использования налогоплательщиком спорных земельных участков по целевому назначению важен для установления наличия у него права на применение пониженной ставки земельного налога В рассматриваемом случае предприниматель не опроверг что принадлежащие ему земельные участки приобретены для их перепродажи ИП также не доказал что приобретал спорные участки для строительства жилья то есть для личных бытовых нужд и фактически использовал их по указанному назначению При этом с марта 2012 года и по октябрь 2018 года он реализовал по договорам продажи 80 земельных участков в том числе имеющих вид разрешенного использования индивидуальное жилищное строительство Суды пришли к выводу о том что действия предпринимателя по приобретению земельных участков и их возмездной реализации не носили характера разовой сделки а земельные участки не предназначались для личных бытовых нужд Это свидетельствует об их использовании в предпринимательской деятельности направленной на систематическое извлечение прибыли и не отвечает условиям применения пониженной ставки земельного налога Поэтому Верховный Суд РФ определением от 24 12 2020 307 ЭС20 16984 отказал в передаче для рассмотрения кассационной жалобы предпринимателя на судебные акты поддержавшие позицию налогового органа Весьма актуально когда пора платить налоги Как у вас дела с налогами Подписывайтесь на канал ставьте и пересылайте полезные посты друзьям

Житель Подмосковья взял льготную ипотеку 4 раза на один дом Житель Подмосковья нашёл необычный способ воспользоваться льготной ипотекой Он четыре раза передвигал свой дом на участке каждый раз делал новые фото и отправлял их в банк Финансовая организация принимала снимки за новый объект и одобряла ипотеку снова Потом продал дом Таким образом мужчина четыре раза оформил льготный кредит пока схема не раскрылась Как думаете чем грозит темщику такой перформанс П С новость с просторов интернета